Решение от 31 мая 2019 г. по делу № А56-13541/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13541/2019
31 мая 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мешковой Ю.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "К-РАУТА РУС" (адрес: Россия 199034, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 14-я линия В.О. 7 лит А пом 40Н, 5 эт., ОГРН: 1137847381814);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Ориента Шина" (адрес: Россия 192019, Санкт-Петербург, пр.Обуховской обороны 17,лит.А,пом.1-Н, ОГРН: 1167847484925);

о взыскании задолженности по договору субаренды №01350Н от 01.02.2017 в размере 1 854 520 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 31 545 руб.

при участии

- от истца: ФИО1 (представитель по доверенности от 14.02.2019)

- от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности от 24.04.2019)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "К-РАУТА РУС" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ориента Шина" о взыскании задолженности по договору субаренды №01350Н от 01.02.2017 в размере 1 854 520 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 31 545 руб.

Определением суда от 11.02.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на необходимость запросить договор аренды № б/н от 01.07.2016. Представитель истца возражал, просил рассмотреть дело в настоящем судебном заседании.

Судом отказано в отложении рассмотрения дела в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ

В силу п. 5 стать 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом, а не обязанностью суда. Возражения по существу заявления, изложенные в отзыве, были подробно оглашены представителем Общества в судебном заседании, более того, необходимость представления письменных дополнений по существу заявления АПК РФ не предусматривает. Необоснованное отложение судебного разбирательства привлечет к нарушению процессуальных сроков и увеличению судебных расходов по настоящему делу, учитывая, что исковое заявление принято к производству 11.02.2019 года.

Представитель ответчика ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании. В указанном ходатайстве суд также отказал ввиду его необоснованности.

Представитель истца поддержал свои требования согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав материалы настоящего дела, и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «К-раута Рус» (далее - «Истец») и ООО «Ориент Шина» (далее - «Ответчик») был заключен договор субаренды № 01350Н от 01.02.2017 года (далее по тексту - «Договор субаренды»).

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. Договора субаренды Истец предоставляет Ответчику право пользования помещением № 29 площадью 468 кв.м. (далее - Торговая площадь), расположенным на 1 этаже нежилого здания по адресу: 194362, Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее - Торговый центр). Границы и месторасположение Торговой площади, предоставляемой в пользование Ответчику, обозначены на Плане помещений Торгового центра, являющимся Приложением № 1 к Договору субаренды.

На основании Акта приема-передачи Торговой площади от 01.02.2017 года, являющимся Приложением № 2 к Договору субаренды, Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование Торговую площадь.

В соответствии с п. 2.1. Договора субаренды договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2017 года. Ответчик имеет преимущественное право на заключение договора субаренды Торговой площади на новый срок, однако стороны двусторонним соглашением могут продлить срок действия Договора субаренды.

31 декабря 2017 года Истец и Ответчик подписали Дополнительное соглашение № 1 к Договору субаренды о продление срока Договора субаренды по 30 ноября 2018 года.

Соглашением о расторжении Договора субаренды от 28.02.2018 года стороны решили расторгнуть Договор субаренды с 01.06.2018 года, последним днем срока действия Договора субаренды является 31 мая 2018 года.

Таким образом, Ответчик владел и пользовался Торговой площадью по Договору субаренды в период 01 февраля 2017 года по 31 мая 2018 года.

В соответствии с п. 3.1. Договора субаренды стоимость субаренды Торговой площади составляет 227627,12 рублей в месяц, не включая НДС. НДС оплачивается Субарендатором сверх ежемесячной арендной платы. Таким образом, с учетом НДС 18 %, стоимость субаренды Торговой площади в месяц составляет

327600,00 рублей. Ежемесячная сумма арендной платы уплачивается Ответчиком авансовым платежом не позднее Ю-го календарного дня месяца, за который производится оплата.

Однако, в нарушение условий Договора субаренды Ответчиком не произведена оплата арендной платы в сумме 1 854 520,00 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614, 781 ГК РФ, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 №01350Н за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 составила 1 854 520 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ориента Шина" в пользу общество с ограниченной ответственностью "К-РАУТА РУС" арендную плату в размере 1 854 520 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 545 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.