Решение от 22 сентября 2024 г. по делу № А40-240082/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-240082/23-191-1926
г. Москва
23 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2024 года 


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Династия" (127287, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, Петровско-Разумовский пр-д, д. 16, помещ. 2/1, ком. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2003, ИНН: <***>)

третье лицо: 1) Правительство Москвы

об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером: 77:02:0010003:6962, площадью 523,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, нежилого помещения с кадастровым номером: 77:02:0010003:6964, площадью 287 кв.м., расположенного по адресу: <...>,

при участии в заседании: согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Династия", в котором просил:

1). Изъять для государственных нужд города Москвы нежилые помещения:

- с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенного по адресу: <...>;

- с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенного по адресу: <...>.

2). Установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 04.05.2023 №П1904-1179-ИЗ/2023, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 86 269 125 руб. без учета НДС, в том числе:

-           53 419 925 руб. без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962;

-           32 849 200 руб. без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964.

3). Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Династия» на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

4). Установить следующие условия возмещения:

-           Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

-           Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента.

-           В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса;

-           Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Определением суда от 04.04.2024 назначено проведение по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью "ПрофОценка и Экспертиза" ФИО1.

15.04.2024 в суд поступило заключение эксперта №08/04-2024-3ЗЭ, согласно которому размер возмещения за изымаемые для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, составляет 75 062 110 руб.

В судебное заседание по ходатайству ответчика вызывался эксперт, который дал пояснения  по своему заключению.

После изучения экспертного заключения ООО "ПрофОценка и Экспертиза" № 08/04-2024-3ЗЭ от 11.04.2024 и приложенных к нему документов, заслушивания пояснений эксперта, у суда возникли сомнения в обоснованности заключения № 08/04-2024-3ЗЭ от 11.04.2024, в связи с чем, суд считает необходимым назначить повторную судебную экспертизу.

Определением суда от 13.06.2024 по делу назначено проведение повторной судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА" ФИО2.

15.07.2024 в суд поступило заключение эксперта №049-06/ЗЭ/24, согласно которому размер возмещения за изымаемые для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, составляет 198 954 200 руб.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебное заседание по ходатайству истца вызывался эксперт, который дал пояснения  по своему заключению, письменные ответы которого приобщены к материалам дела.

Представителем истца и третьего лица заявлено о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 87 АПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ходатайства о назначении повторной экспертизы обусловлены несогласием с выводами эксперта.

В настоящем случае судом не установлено наличия противоречий в выводах эксперта, являющихся основанием для проведения повторной или дополнительной экспертизы в порядке статьи 87 АПК РФ.

Само по себе несогласие с определенной экспертом стоимостью изымаемых объектов недвижимости не свидетельствует о необходимости рассмотрения вопроса о назначении повторной судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск оспорил.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, заслушав пояснения лиц, явившихся в заседание, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> включён в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения:

- с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенные по адресу: <...>;

- с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенные по адресу: <...>.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) и Жилищным (ст. 32) кодексами РФ.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Пункт 2 ч.2 ст. 66 Градостроительного кодекса РФ предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса РФ) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст.ст. 281, 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии с п. 4.2.14(1) Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент на основании и во исполнение федерального законодательства, Устава города Москвы, законов города Москвы, правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы принимает решения об изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы (далее – Порядок), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», Департамент уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки в городе Москве:

-           подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

-           обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

-           обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии;

-           направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа да Москвы решение об изъятии в целях его опубликования на информационном в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном витии территории;

-           направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет архитектуре и градостроительству города Москвы, ДИиПП города Москвы и Заказчику или Департаменту строительства города Москвы либо уполномоченной организации; направляет   письменное   уведомление,   копию   решения   об   изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 10.04.2023 № 20326 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы, для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве», нежилые помещения, принадлежащие Правообладателю.

В соответствии с отчетом об оценке от 17.05.2023 № П1904-1179-ИЗ/2023, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», определена величина убытков, причиненных обладателю прав на изымаемое недвижимое имущество.

Сумма денежной компенсации за изымаемое нежилое помещение составляет 86 269 125 руб. без учета НДС и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателю в связи с изъятием. В том числе:

-           53 419 925 руб. без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962;

-           32 849 200 руб. без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964.

В соответствии с требованиями ст. 56.8 и 56.9 ЗК РФ, а также ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес Ответчика письмами от 30.05.2023 № ДГИ-И-34878/23, ДГИ-И-34831/23 направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилых помещений в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Письма от 30.05.2023 № ДГИ-И-34878/23, ДГИ-И-34831/23 были возвращены в Департамент 06.07.2023 и 10.07.2023.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ составляет девяносто дней, со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Таким образом, срок подписания соглашения истек 06.10.2023.

В совокупности с п. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 и п.8 ст. 56.12 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии нежилых помещений.

В связи с наличием разногласий в части размера возмещения в рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью "ПрофОценка и Экспертиза" ФИО1.

15.04.2024 в суд поступило заключение эксперта №08/04-2024-3ЗЭ, согласно которому размер возмещения за изымаемые для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, составляет 75 062 110 руб.

В судебное заседание по ходатайству ответчика вызывался эксперт, который дал пояснения  по своему заключению.

После изучения экспертного заключения ООО "ПрофОценка и Экспертиза" № 08/04-2024-3ЗЭ от 11.04.2024 и приложенных к нему документов, заслушивания пояснений эксперта, у суда возникли сомнения в обоснованности заключения № 08/04-2024-3ЗЭ от 11.04.2024, в связи с чем, суд считает необходимым назначить повторную судебную экспертизу.

Определением суда от 13.06.2024 по делу назначено проведение повторной судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА" ФИО2.

15.07.2024 в суд поступило заключение эксперта №049-06/ЗЭ/24, согласно которому размер возмещения за изымаемые для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, площадью 523,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, площадью 287 кв.м., расположенное по адресу: <...>; включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду по состоянию на 10.04.2023 составляет 198 954 200 руб., в то числе: 121 504 000 рублей за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962; 77 450 200 рублей за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964.

Оценив заключение эксперта, с учетом ответов эксперта на вопросы истца, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта, представленное в рамках проведенной судебной экспертизы отражает реальную рыночную стоимость спорного объекта недвижимости, а потому указанная в нем величина может быть использована при определении цены продажи приватизируемого имущества.

При этом иная сумма возмещения спорных объектов недвижимости, содержащаяся в отчетах истца и ответчика, составленных вне рамок рассматриваемого дела, сама по себе не свидетельствует о недостоверности величины, определенной по результатам проведенной судебной экспертизы.

Сомнений в обоснованности результатов экспертизы или наличия противоречий в выводах эксперта, с учетом дачи пояснений по заключению, у суда не имеется.

Таким образом, суд считает экспертное заключение ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА" надлежащим и достоверным доказательством. В заключении эксперта исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 № 73-ФЗ.

Таким образом, сумма денежной компенсации за изъятые для государственных нужд города Москвы объекты недвижимости: нежилые помещения с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенного по адресу: <...>, устанавливается в соответствии с выполненным ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА" заключением и составляет 198 954 200 руб.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, поскольку предложенные Департаментом условия изъятия имущества, за исключением размера возмещения, не нарушают прав ответчика, соответствуют сложившейся правоприменительной практике по данной категории дел.

Расходы по судебной экспертизе в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца, расходы по госпошлине - на ответчика.

На основании ст.ст. 11, 12, 235, 279, 281, 282 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167, 170, 171, 180, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы нежилые помещения:

- с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенного по адресу: <...>;

- с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенного по адресу: <...>.

Установить сумму возмещения Правообладателю за изымаемые нежилые помещения в соответствии с заключением эксперта №049-06/ЗЭ/24, выполненным ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА", в размере 198 954 200 руб., в том числе:

-           121 504 000 (сто двадцать один миллион пятьсот четыре тысячи) рублей за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962;

-           77 450 200 (семьдесят семь миллионов четыреста пятьдесят тысяч двести) рублей за нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Династия» на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6962, общей площадью 523,2 кв. м., расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0010003:6964, общей площадью 287 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Установить следующие условия возмещения:

-           Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

-           Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;

-           В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса;

-           Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

            Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Династия" (127287, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, Петровско-Разумовский пр-д, д. 16, помещ. 2/1, ком. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2003, ИНН: <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Династия" (127287, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, Петровско-Разумовский пр-д, д. 16, помещ. 2/1, ком. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2003, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.И. Волкова