Решение от 30 июля 2019 г. по делу № А57-13332/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-13332/2019
30 июля 2019 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 25.07.2019

Полный текст решения изготовлен 30.07.2019


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр» ОГРН <***>

к Закрытому акционерному обществу «Приволжводпроект» ОГРН <***>

о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 140 466 руб., неустойки за период с 21.12.2016 по 29.04.2019 в размере 400 210,34 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.04.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Деловой центр» ОГРН <***> с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Приволжводпроект» ОГРН <***> о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 140 466 руб., неустойки за период с 21.12.2016 по 29.04.2019 в размере 400 210,34 руб.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался.

Таким образом, представитель неявившейся стороны не проявил той степени заботливости, которую он обязаны был проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Деловой центр» владеет на праве собственности нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>.

Между ООО «Деловой центр» (арендодатель, истец) и ЗАО «Приводжводпроект» (арендатор, ответчик) были заключены договор аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016, договор аренды нежилых помещений № 42 от 29.11.2017, договор аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2017.

По условиям указанных договоров аренды нежилых помещений Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять за плату во временное владение и пользование - аренду нежилые помещения площадью 25,9 кв.м, офис № 409: помещения № 38 согласно утвержденной планировке по техпаспорту, изготовленному Саратовским городским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.04.2008 на 4 этаже нежилого 6-этажного здания литер А, расположенные по адресу: <...>, для целевого использования: офисные помещения.

Срок действия договора аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016 установлен с 01.01.2017 по 30.11.2017.

Срок действия договора аренды нежилых помещений № 42 от 29.11.2017 установлен с 01.12.2017 по 31.12.2017.

Срок действия договора аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2017 установлен с 01.01.2018 по 30.11.2018.

За пользование помещениями устанавливается арендная плата в размере 430 рублей за один квадратный метр арендуемой площади, ежемесячно.

Согласно площади арендуемых помещений оплате подлежит арендная плата в размере 11 137 рублей ежемесячно, оплата производится арендатором на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 20-го числа месяца, предшествующего расчетному.

Во исполнение условий указанных договоров аренды нежилых помещений Арендодатель передал, а Арендатор принял помещения, о чем стороны подписали Акты приема-передачи.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Всего за указанный период владения и пользования нежилыми помещениями ответчик обязан оплатить арендную плату:

1) по договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016 - 122 507 рублей, что подтверждается актами (№ 11 от 31.01.2017, № 70 от 29.02.2017, № 129 от 31.03.2017, № 187 от 30.04.2017, № 244 от 31.05.2017, № 301 от 30.06.2017, № 357 от 31.07.2017, № 414 от 31.08.2017, № 472 от 30.09.2017, № 527 от 31.10.2017, № 586 от 30.11.2017).

2) по договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.11.2017 - 11 137 рублей, что подтверждается актом № 643 от 31.12.2017.

4) по договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2017 - 77 959 рублей, что подтверждается актами (№ 11 от 31.01.2018, № 71 от 28.02.2018, № 137 от 31.03.2018, № 196 от 30.04.2018, № 252 от 31.05.2018, № 300 от 30.06.2018, № 359 от 31.07.2018).

Ответчик должен был произвести оплату на сумму 211 603 рубля.

В срок действия указанных выше договоров Ответчиком частично была произведена оплата в размере 71 137 рублей, что подтверждается:

- платежным поручением № 28 от 28.03.2017 на сумму 11 137 руб.;

- платежным поручением № 75 от 17.08.2017 на сумму 10 000 руб.;

- платежным поручением № 98 от 14.09.2017 на сумму 30 000 руб.;

- платежным поручением № 109 от 29.09.2017 на сумму 20 000 руб.

Таким образом, задолженность ЗАО «Приволжводпроект» перед ООО «Деловой центр» по оплате арендных платежей с 01.01.2017 по 31.07.2018 составляет 140 466 рублей.

26 марта 2019 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, которая не была исполнена.

В соответствии с п. 8.4. договоров в случае несоблюдения порядка и сроков внесения платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, расчет неустойки по договорам аренды нежилых помещений (по состоянию на 29.04.2019) выглядит следующим образом:

1. По договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016

За январь 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 97 (количество дней за период с 21.12.2016 по 27.03.2017) = 5 401,45 руб.

За февраль 2017 г.: 11137 x 0,5 % х 208 (количество дней за период с 21.01.2017 по 16.08.2017) = 11 582,48 руб.; 1137 х 0,5 % х 208 (с учетом частичной оплаты 17.08.2017 количество дней за период с 17.08.2017 по 13.09.2017) = 159,18 руб.

За март 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 205 (количество дней за период с 21.02.2017 по 13.09.2017) = 11 415,43 руб.

За апрель 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 177 (количество дней за период с 21.03.2017 по 13.09.2017) = 9 856,25 руб.

Замай 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 146 (количество дней за период с 21.04.2017 по 13.09.2017) = 8 130,01 руб.; 4548 х 0,5 % х 15 (с учетом частичной оплаты 14.09.2017 количество дней за период с 14.09.2017 по 28.09.2017) = 341,10 руб.

За июнь 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 131 (количество дней за период с 21.05.2017 по 28.09.2017) = 7 294,74 руб.

За июль 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 100 (количество дней за период с 21.06.2017 по 28.09.2017) = 5 568,50 руб.; 6822 х 0,5 % х 578 (с учетом частичной оплаты 29.09.2017 количество дней за период с 29.09.2017 по 29.04.2019) = 19 715,58 руб.

За август 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 648 (количество дней за период с 21.07.2017 по 29.04.2019) = 36 083,88 руб.

За сентябрь 2037 г.: 11137 х 0,5 % х 617 (количество дней за период с 21.08.2017 по 29.04.2019) = 34 357,64 руб.

За октябрь 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 586 (количество дней за период с 21.09.2017 по 29.04.2019) = 32 631,41 руб.

За ноябрь 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 556 (количество дней за период с 21.10.2017 по 29.04.2019) = 30 960, 86 руб.

Размер неустойки по договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016 составляет 213 498,51 руб.

2. По договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.11.2017:

За декабрь 2017 г.: 11137 х 0,5 % х 525 (количество дней за период с 21.11.2017 по 23.04.2019) = 29 234,63 руб.

Размер неустойки по договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.11.2017 составляет 29 234,63 руб.

3. По договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2017:

За январь 2018 г.: 11137 х 0,5 % х 495 (количество дней за период с 21.12.2017 по 29.04.2019) = 27 564,08 руб.

За февраль 2018 г.: 11137 х 0,5 % х 464 (количество дней за период с 21.01.2018 по 29.04.2019) = 25 837,84 руб.

За март 2018 г.: 11137 х 0,5 % х 433 (количество дней за период с 21.02.2018 по 29.04.2019) = 24 111,61 руб.

За апрель 2018 г.: 11137 х 0,5% х 405 (количество дней за период с 21.03.2018 по 29.04.2019) = 22 552,43 руб.

За май 2018 г.: 11137 х 0,5 % х 374 (количество дней за период с 21.04.2018 по 29.04.2019) = 20 826,19 руб.

За июнь 2018 г.: 11137 х 0,5 % х 344 (количество дней за период с 21.05.2018 по 29.04.2019) = 19 155,64 руб.

За июль 2018 г.: 11137 х 0,5 % х 313 (количество дней за период с 21.06.2018 по 29.04.2019) = 17 429,41 руб.

Размер неустойки по договору аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2017 составляет 157 477,20 руб.

Общий размер неустойки по договорам аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016, № 42 от 29.11.2017, № 42 от 29.12.2017 за период с 21.12.2016 по 29.04.2019 составляет 400 210,34 руб.

До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, что и послужило поводом для обращения в суд.

Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды, представленными доказательствами.

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате (статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд обязан в числе прочих обстоятельств исследовать и установить наличие арендных отношений между сторонами (в том числе заключенность и действительность договора аренды), доказанность наличия факта неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, а также проверить правильность и обоснованность расчета арендных платежей за спорный период.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь на арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель определил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит запрет одностороннего отказа от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к договору аренды, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Обращаясь с настоящим иском, истец обязан доказать факт наличия задолженности.

Согласно части 2 статьи 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Расходы (затраты) по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы по технической эксплуатации инженерных сетей здания, расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор.

По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями (пункты 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, в нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для использования по своему функциональному предназначению. Если же арендодатель-абонент желает освободить себя от такой обязанности, стороны в договоре аренды предусматривают, что коммунальные платежи оплачивает арендатор на основании заключенных им самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Срок действия договора аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016 установлен с 01.01.2017 по 30.11.2017.

Срок действия договора аренды нежилых помещений № 42 от 29.11.2017 установлен с 01.12.2017 по 31.12.2017.

Срок действия договора аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2017 установлен с 01.01.2018 по 30.11.2018.

За пользование помещениями устанавливается арендная плата в размере 430 рублей за один квадратный метр арендуемой площади, ежемесячно.

Согласно площади арендуемых помещений оплате подлежит арендная плата в размере 11 137 рублей ежемесячно, оплата производится арендатором на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 20-го числа месяца, предшествующего расчетному.

Суд установил, и материалы дела подтверждают факт пользования ответчиком спорным нежилым помещением в спорный период. Доказательств обратного не представлено. Наличие задолженности по арендной плате в заявленный период по существу арендатором не опровергнуто, доказательств оплаты долга в полном объеме не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у сторон сложились договорные отношения по аренде спорного имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по арендной плате.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Размер задолженности по арендной плате подтверждается представленными истцом документами. Арифметический контррасчет задолженности ответчиком не представлен, сумма задолженности не оспорена.

Учитывая то, что материалами дела подтвержден факт нахождения в аренде спорного недвижимого имущества и ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в полном объеме не представил, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании указанной суммы.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Кроме того, статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе взысканием неустойки.

В соответствии с п. 8.4. договоров в случае несоблюдения порядка и сроков внесения платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Общий размер неустойки по договорам аренды нежилых помещений № 42 от 29.12.2016, № 42 от 29.11.2017, № 42 от 29.12.2017 за период с 21.12.2016 по 29.04.2019 составляет 400 210,34 руб.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом, в настоящем споре отношения сторон возникли из договора аренды, правовое регулирование которого определено главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец обоснованно усмотрел основания для неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Расчет договорной неустойки проверен судом и признан верным, его арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

От ответчика не поступало ходатайств о снижении неустойки.

Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм материального права, в предмет исследования по настоящему спору входят вопросы о заключенности и действительности договора, наличии доказательств пользования ответчиком помещением и своевременной оплаты арендной платы арендатором, а также правильности расчета неустойки и наличии (отсутствии) доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что договор заключен и действителен, факт нарушения сроков внесения арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком в установленном порядке не заявлено.

Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм материального права, в предмет исследования по настоящему спору входят вопросы о заключенности и действительности договора, наличии доказательств пользования ответчиком арендованным имуществом, а также правильности расчета неустойки и наличии (отсутствии) доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что договор заключен и действителен, факт нарушения сроков внесения арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

При этом, с учетом обстоятельств дела, суд не находит оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера взыскиваемой с ответчика неустойки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», условиями договора аренды и исходя из установленных в ходе рассмотрения дела фактов несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, суд признает правомерным взыскать с ответчика неустойку за период с 21.12.2016 по 29.04.2019 в размере 400 210,34 руб.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципов состязательности сторон, предусмотренных отрицательных последствий неисполнения процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, ответчик не доказал надлежащее исполнение своих обязательств по договору аренды, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при решении вопроса о принятии настоящего искового заявления к производству арбитражного суда истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения иска по существу, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Приволжводпроект» ОГРН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр» ОГРН <***> задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 140 466 руб., неустойку за период с 21.12.2016 по 29.04.2019 в размере 400 210,34 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Приволжводпроект» ОГРН <***> в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 13 814 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный