Решение от 25 августа 2025 г. по делу № А82-5772/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5772/2025
г. Ярославль
26 августа 2025 года
Резолютивная часть решения принята  13 августа 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью "Малиновец"

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  администрации Рыбинского муниципального района

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>),

администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района

Ярославской области

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН: <***>), Управления имущественных и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (ИНН: <***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>), Министерства имущественных отношений Ярославской области (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

о   признании права собственности,


при участии:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности от 10.02.2025, диплом),

от ответчиков, третьего лица – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Малиновец" обратилось в суд с исковым заявлением к  администрации Рыбинского муниципального района, администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, просило признать за истцомправо собственности на:

- здание, назначение: нежилое, площадью 62,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 06.03.2025,

- здание, назначение: нежилое, площадью 98,6 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 06.03.2025.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Малиновец" исковые требования поддержал.

От Управления имущественных и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района поступил отзыв.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

При обращении в суд истец указал, что в 1982 году в пос. Юбилейный Рыбинского района Ярославской области Совхозом «Малиновец» было построено здание медпункта площадью 62,1 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, номер кадастрового квартала: 76:14:010447.

Место расположения здания медпункта подтверждается техническим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 (страховой номер индивидуального лицевого счета 068-975-547 41).

Здание медпункта расположено на земельном участке площадью 360 кв.м. с кадастровым номером 76:14:010447:128, который был предоставлен акционерному обществу «Малиновец» в пользование на основании постановления Главы администрации Макаровской сельской администрации Рыбинского района Ярославской области от 03.06.1994 № 65 (порядковый номер 20 Приложения к Постановлению), было выдано свидетельство № 2244 от 22.06.1994. На земельный участок права не зарегистрированы.

Также истец указал, что в 1988 году в деревне Завражье (ранее населенный пункт назывался д. Копосово) Рыбинского района Ярославской области Совхозом «Малиновец» было построено здание медпункта площадью 98,6 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, номер кадастрового квартала: 76:14:010419.

Место расположения указанного здания подтверждается Техническим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 (страховой номер индивидуального лицевого счета 068-975-547 41).

Постановлением Администрации Судоверфского сельского поселения № 37 от 05.08.2009 указанному зданию присвоен адрес: Рыбинский район, ФИО3 сельский округ, <...>.

Указанные объекты недвижимости находились во владении и пользовании, значились на балансовом учете Совхоза «Малиновец», а в дальнейшем его правопреемников акционерного общества «Малиновец», ООО «Малиновец».

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 (в редакции Постановлений от 11.12.1992 № 969, от 03.08.1998 № 883).

АОЗТ «Малиновец» было зарегистрировано 02.12.1992 на базе совхоза «Малиновец» (п. 1.1 Устава) на основании постановления Главы администрации Рыбинского района Ярославской области № 510 от 02.12.1992, Устав был утвержден собранием учредителей, протокол от 31.10.1992, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации предприятия АОЗТ «Малиновец». В соответствии со статьей 1.4. Устава АОЗТ «Малиновец» является правопреемником совхоза «Малиновец». (Приложение № 16 Устав)

В соответствии с требованиями законодательства организационно-правовая форма акционерного общества была приведена в соответствие, наименование Общества стало ЗАО «Малиновец» - Свидетельство о государственной регистрации.

ЗАО «Малиновец» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Малиновец», государственная регистрация юридического лица ООО «Малиновец» произведена МРИ ФНС № 7 по Ярославской области 13.05.2007 ОГРН <***>

ООО «Малиновец» является правопреемником прав и обязанностей ЗАО «Малиновец».

Согласно п.5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются.

Акционерное общество «Малиновец» было создано на базе совхоза «Малиновец», является его правопреемником, ЗАО «Малиновец» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Малиновец», также является полным правопреемником.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая материалы дела и доводы участников процесса, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует. Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с момента строительства объектов (с учетом прав правопредшественника), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к истцу, его правопредшественникам в отношении спорных объектов не заявлялось.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая необходимость установления правовой определенности, требования истца о признании права собственности на соответствующие объекты подлежит удовлетворению.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Малиновец" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) право собственности на:

- здание, назначение: нежилое, площадью 62,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 06.03.2025,

- здание, назначение: нежилое, площадью 98,6 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 06.03.2025.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Ю.М. Тепенина