Решение от 7 июня 2017 г. по делу № А07-6628/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6628/2017
г. Уфа
08 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 01.06.2017

Полный текст решения изготовлен 08.06.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой Г.М., рассмотрев дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом по Республике Башкортостан (ИНН 0275069800, ОГРН 1100280001260)

к обществу с ограниченной ответственностью "Краски" (ИНН 0268055412, ОГРН 1100268002560)

о взыскании арендной платы в размере 527 348 руб. 37 коп. и пени в размере 13 036 руб. 99 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – пред. ФИО2 доверенность от 23.12.2016г.;

от ответчика - пред. не явился, извещены надлежащим образом;

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее по тексту также-истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Краски"(далее по тексту также - ответчик) о взыскании арендной платы в размере 527 348 руб. 37 коп. и пени в размере 13 036 руб. 99 коп. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв и истребованные документы не представил, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении Росимущества в Республике Башкортостан, утвержденным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом

Согласно п. 4.3 вышеуказанного Положения Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков находящихся в федеральной собственности и переданных в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Как усматривается из материалов дела, 21 июля 2014 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Краски" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности № 03/2014 от 21.07.2015, по условиям которого арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 02:56:010101:2 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес: <...>. общей площадью 14278,00 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 02:56:010101:2 был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д.18).

Срок аренды установлен с 01.01.2014 по 01.01.2063 (п.3.1 договора).

Договор зарегистрирован 15.09.2017 под номером 02-04-17/053/2014-784 (л.д.22).

Согласно п. 5.5 вышеуказанного договора, арендатор перечисляет арендную плату поквартально до 25 января, 25 апреля, 25 июля, 25 октября.

В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Истец указывает, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 527 348 руб. 37 коп.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку ответчик не внес плату за арендованный земельный участок, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 527 348 руб. 37 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 8.1 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,01% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 не погашена, истец просит взыскать согласно п.8.1 договора пени из расчёта 0,01% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, согласно представленному расчету в сумме 13 036 руб. 99 коп. за период просрочки с 21.11.2015 по 31.12.2016.

Произведенный истцом расчет пени за период просрочки оплаты с 21.11.2015 по 31.12.2016 в размере 13 036 руб. 99 коп. судом проверен, является правильным. В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований. Ответчик отзыв, возражение на иск, доказательства оплаты суммы долга и неустойки суду не представил.

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом по Республике Башкортостан - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности "Краски" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 527 348 руб. 37 коп. и пени в размере 13 036 руб. 99 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности "Краски" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 13 808 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.П.Бобылёв