Решение от 12 ноября 2025 г. по делу № А31-10201/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, <...> http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-10201/2024
г. Кострома
13 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного

акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН

<***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Костромской дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, неустойки,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по

доверенности от 01.01.2025 (до перерыва),

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (далее – ответчик) о взыскании 178 445 руб. 56 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 01.05.2015 № 3009 за июль 2024г., 2 879 руб. 65 коп. пени за период с 13.08.2024 по 27.09.2024, продолжить начисление пени с 28.09.2024 по дату фактической оплаты долга.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял размер исковых требований.

С учетом окончательного уточнения, принятого определением от 10.06.2025, истец просит взыскать с ответчика 178 445 руб. 56 коп. задолженности, 34 195 руб. 56 коп. неустойки за период с 13.08.2024 по 09.06.2025, продолжить начисление неустойки с 10.06.2025 по дату фактической оплаты долга.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» переименовано на общество с ограниченной ответственностью «Мастерлифт+».

В судебном заседании 23.10.2025 представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик направил отзыв с контррасчетом, признает исковые требования в части задолженности в сумме 51 435 руб. 35 коп., неустойки в размере 9 626 руб. 69 коп.

В порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 час. 50 мин. 30.10.2025.

После перерыва заседание продолжилось 30.10.2025, стороны явку не обеспечили.

Отзыв ответчика приобщен к материалам дела, в порядке статей 65,66 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между ПАО «ТГК-2» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания «Костромской дом» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 3009 (далее – Договор), по условиям которого Ресурсоснабжающая организация поставляет Исполнителю, а Исполнитель принимает и оплачивает тепловую энергию, для целей оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение собственникам (пользователям) помещений многоквартирных домов в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим Договором (пункт 1.1 Договора).

Периодом платежа (расчетным периодом) по настоящему договору является календарный месяц. Оплата по настоящему договору производится Исполнителем до 10- го числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации (пункт 6.6 Договора).

Согласно пункту 4.1 Договора Количество (объем) ресурса отпускаемого Ресурсоснабжающей организацией определяется на основании данных общедомового прибора учета, установленном в соответствии с выданными Ресурсоснабжающей организацией техническими условиями и принятыми ей в качестве коммерческих приборов учета, а также отвечающими требованиями действующего законодательства с добавлением к этим показания величины тепловых потерь по тепловым сетям, принадлежащим Потребителю (до места установки приборов узла учета). Величина тепловых потерь определяется Ресурсоснабжающей организацией расчетным путем.

Приложением № 1, 2, 3 сторонами согласован перечень объектов поставки - многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

Истец в июле 2024г. (спорный период) поставлял тепловую энергию в рамках заключенного договора в МКД, находящиеся в управлении ответчика.

Как указывает истец, полученная в спорный период тепловая энергия ответчиком в полном объеме не оплачена, задолженность составила 178 445 руб. 56 коп.

Истец направил претензию от 21.08.2024 с требованием оплатить задолженность, требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательства по оплате тепловой энергии послужило основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

С учетом просрочки оплаты ответчиком произведен расчет пени.

Ответчик, возразив против исковых требований, в отзыве на исковое заявление не согласился с размером задолженности. Согласно контррасчету

ответчика сумма начислений ГВС СОИ по нормативу части многоквартирных домов с учетом проведенного перерасчета за некачественно оказанную услугу по горячему водоснабжению составляет 29 833 руб. 94 коп., сумма начислений ГВС СОИ по домам оборудованным ОДНУ ХВС с учетом проведенного перерасчета за некачественно оказанную услугу по горячему водоснабжению составляет 40 753 руб. 16 коп.

С учетом частичной оплаты остаток задолженности составляет 51 435 руб. 35 коп.

По мнению ответчика, истец необоснованно производит начисления объемов поставленной тепловой энергии в спорные дома с применением показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила № 354 и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Факт поставки ресурса в спорный период в МКД, расположенные по адресам: г. Кострома, в том числе по адресам: ул. Беговая, д.33; ул. Березовая роща, д.14, <...>, <...> м/р-н Давыдовский-2, д. 35; м/р-н Давыдовский-3, д.5, д.20, <...> подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Указанные МКД не подключены к централизованной системе горячего водоснабжения, коммунальный ресурс (ГВС) приготавливается посредством использования оборудования (ИТП), входящего в состав общего имущества; общий объем тепловой энергии (как на отопление, так и на приготовление горячей воды) учитывается ОДПУ.

У сторон имеются разногласия по определению объема поставленной истцом тепловой энергии для приготовления ГВС в целях содержания общего имущества.

Истец считает, что при определении объема поставленного ресурса необходимо руководствоваться показаниями ОДПУ тепловой энергии, установленных в спорных МКД.

Ответчик полагает, что расчет необходимо производить с применением норматива, учитывая отсутствие ОДПУ холодной воды в МКД, либо при наличии ОДПУ холодной воды расчет производить с применением данных ОДПУ ХВ.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов.

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В целях реализации указанных изменений в пунктах 21 и 21(1) Правил № 124 предусмотрено, что организация, управляющая многоквартирным домом, даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению именно управляющей организацией, а не собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Применительно к горячему водоснабжению Правилами № 354 предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV приложения 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения 2).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению/горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 данных Правил.

В силу абзаца 5 пункта 54 Правил № 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 Приложения № 2 к Правилам (для домов с бойлерами/ИТП).

Поскольку применительно к ситуации, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, жилищное

законодательство не содержит прямого указания о возложении на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем объем, в каком аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающей организации, минуя управляющую организацию, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса необходимо определять в соответствии с разделом IV приложения 2 к Правилам № 354.

Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2019 № 305-ЭС19-1381.

Разделом 4 приложения № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 22(1) раздела 4 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2: Pгвi одн = Vгвiодн x Tхв + qv кр x Vгвi одн x Tкр, где:

Vгвiодн - объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением;

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды;

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, - по формуле 11.2, предусмотренной настоящим приложением.

Вопреки позиции истца, при определении объема поставленного ресурса на СОИ в данном случае не могут учитываться показания общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленные на вводе в индивидуальные тепловые пункты.

В спорный период в МКД по адресам в <...> роща, д.14, <...>, <...> м/р-н Давыдовский-3, д.20; ул. Мясницкая, <...> общедомовые приборы учета холодной, горячей воды отсутствовали, следовательно, определять объем горячей воды, использованной в расчетный период на общедомовые нужды в данных МКД, приходящегося на жилое или нежилое помещение, необходимо исходя из норматива потребления

соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, общей площади жилых помещений и площади мест общего пользования.

Размер соответствующей платы составляет 29 833 руб. 94 коп. (за июль 2024 года).

В спорный период МКД по адресам в г. Кострома: м/р-н Давыдовский-2, д. 35; м/р-н Давыдовский-3, д.5, <...>, <...>; ул. Юных Пионеров, <...> были оборудованы ОДПУ холодной воды, следовательно, определять объем горячей воды, использованной в расчетный период на общедомовые нужды в данных МКД, необходимо по формуле 11.2 Правил № 354.

Размер платы по данной методике расчета составляет 40 753 руб. 16 коп.

Таким образом, общий размер платы за поставленный ресурс в июле 2024 года – 70 587 руб. 10 коп.

Судом принимается контррасчет отвечтика.

Оценивая обоснованность требований о взыскании задолженности за июль 2024 года, суд, установив размер соответствующей платы 70 587 руб. 10 коп., приняв во внимание, что ответчиком произведена частичная оплата на сумму 19 241 руб. 75 коп., приходит к выводу о том, что задолженность за указанный период составляет 51 345 руб. 35 коп.

В связи с просрочкой оплаты истец начислил ответчику неустойку.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока

оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что поставка тепловой энергии произведена в жилые помещения к спорным правоотношениям также подлежат применению положения постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».

По расчету истца сумма пени за период с 13.08.2024 по 09.06.2025 составляет 34 195 руб. 56 коп.

С учетом установленного судом объема подлежащей оплате тепловой энергии размер неустойки, рассчитанной за просрочку оплаты ресурса, поставленного в июле 2024 года, за период с 13.08.2024 по 09.06.2025 составляет 9 626 руб. 69 коп.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела признаны задолженность в размере 51 345 руб. 35 коп., неустойка в размере 9 626 руб. 69 коп.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

На основании части 3, 5 статьи 49 АПК РФ признание иска в указанном размере принимается судом.

С учетом изложенного задолженность в размере 51 345 руб. 35 коп. и неустойка в размере 9 626 руб. 69 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела сумма долга ответчиком не погашена, требования истца о взыскании пени, начиная 09.07.2025 по день фактической оплаты задолженности, являются обоснованными.

В то же время начисление пени следует производить на сумму задолженности, которая на момент вынесения решения составляет 51 345 руб. 35 коп.

С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 15 032 руб.

При уточнении исковых требований истцом, с учетом произведенного судом зачета, доплачена государственная пошлина в сумме 1 104 руб. 53 коп.

Таким образом, общий размер уплаченной государственной пошлины составил 16 136 руб. 53 коп.

Размеру уточненных требований соответствует государственная пошлина 15 632 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 504 руб. 53 коп. подлежит возврату истцу из бюджета (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Размеру удовлетворенных требований (28,67%) соответствует государственная пошлина 4 482 руб.

На основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признании ответчиком иска в суде первой инстанции до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, что составляет 3 137 руб. Указанная сумма подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Таким образом, по вышеприведенным основаниям истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 3 641 руб. 53 коп. государственной пошлины

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 345 руб. подлежат в соответствии со статьей 110 АПК РФ отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 51 345 руб. 35 коп. задолженности, 9 626 руб. 69 коп. неустойки, 1 345 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Продолжить начисление неустойки на сумму долга 51 345 руб. 35 коп., начиная с 09.07.2025 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с учетом постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 3 641 руб. 53 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 03.10.2024 № 10.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.Ю. Головастикова