Решение от 31 мая 2021 г. по делу № А27-1408/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-1408/2021
город Кемерово
31 мая 2021 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 24 мая 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 31 мая 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 112 542 руб. 86 коп.,

третье лицо: муниципальное предприятие Киселевского городского округа «Единый расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 04.02.2019 № 58-2019/УК, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, адвокат, доверенность от 21.07.2020, удостоверение адвоката от 16.12.2013 № 1367,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (далее – АО УК «Кузбассразрезуголь», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города» (далее – ООО УК «Центр города», ответчик) о взыскании 122 542 руб. 86 коп. долга.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 330, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением арбитражного суда от 05.02.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 31.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 20.04.2021.

Определением суда от 20.04.2021 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 11.05.2021, в котором был объявлен перерыв до 18.05.2021, а затем до 24.05.2021.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, представитель ответчика, участвующий посредством системы веб-конференции в режиме онлайн, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» является теплоснабжающей организацией на территории города Киселевска, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области.

Между АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (Теплоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания «Центр города» (Потребитель) был заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 7080/18-2, в соответствии с условиями которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель (в горячей воде), а Потребитель обязался принимать и оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель (пункт 1.1. Договора). Отпуск тепловой энергии производится для обеспечения теплоснабжения объектов, расположенных по адресам: <...> д.д. 6, 22, 24; ул. Парниковая, д.<...>.

Срок действия Договора – до 31.01.2019 (пункт 8.1. Договора). Несмотря на окончание срока действия Договора в феврале-марте 2019 года истец продолжал производить отпуск тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде на коммунальные нужды обслуживаемых ответчиком многоквартирных домов (далее – МКД).

За фактически поставленные в феврале-марте 2019 года тепловые ресурсы истец произвел начисление платы по счетам-фактурам от 28.02.2019 № 94459 на сумму 366 325 руб. 64 коп. и от 31.03.2019 № 94460 на сумму 365 191 руб. 43 коп. (л.д. 19), счет-фактура № 94459 оплачена в полном объеме, по счету-фактуре № 94460 имеется задолженность в размере 122 542 руб. 86 коп.

В марте 2019 года дома, расположенные по адресам: <...>, 24; ул. Парниковая, <...>, не были оборудованы коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии (отсутствие приборов учета зафиксировано в пункте 3.2. Договора).

Данные о количестве потребленных в марте 2019 года Гкал предоставило МП Киселевского городского округа «ЕРКЦ», которое осуществляет начисление потребителям платы за отопление в многоквартирных домах, обеспечиваемых истцом теплоснабжением.

Согласно данным, предоставленным Муниципальным предприятием Киселевского городского округа «Единый рассчетно-кассовый центр», в марте 2019 года количество потребленной тепловой энергии составило 247,090 Гкал (л.д. 28).

При расчете платы за тепловую энергию истцом применялся следующий тариф:

- в отношении жилых помещений, в которых в установленном порядке зарегистрированы собственники/наниматели/лица, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением, – тариф на тепловую энергию, установленный приложением № 1 к Решению Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 28.12.2018 № 59-н, в размере 1 234,95 руб./Гкал с учетом НДС (1 029,13 руб./Гкал без учета НДС);

- в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные лица, – тариф на тепловую энергию, установленный приложением к постановлению РЭК Кемеровской области от 20.12.2018 № 718, в размере 1 419,74 руб./Гкал без учета НДС.

В марте 2019 года дома, в которые производился отпуск теплоносителя (горячая вода), были оборудованы индивидуальными приборами учета на горячее водоснабжение.

Данные об объеме потребленной в марте 2019 года горячей воды предоставило МП Киселевского городского округа «ЕРКЦ», которое осуществляет начисление потребителям платы за горячее водоснабжение в многоквартирных домах, обеспечиваемых истцом теплоносителем.

Согласно данным, предоставленным Муниципальным предприятием Киселевского городского округа «Единый рассчетно-кассовый центр», в марте 2019 года количество потребленного ГВС составило 966,783 м3.

При расчете платы за ГВС истцом применялся следующий тариф:

- в отношении жилых помещений, в которых в установленном порядке зарегистрированы собственники/наниматели/лица, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением, – тариф на горячее водоснабжение, установленный приложением № 1 к Решению Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 28.12.2018 № 59-н, в размере 54,16 руб./м3 с учетом НДС (45,13 руб./м3 без учета НДС);

- в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные лица, – тариф на горячее водоснабжение, установленный приложением к постановлению РЭК Кемеровской области от 20.12.2018 № 718, в размере 106,67 руб./м3 без учета НДС.

В период действия Договора стороны установили, что для определения ежемесячного размера платы за общий объем поставки Управляющая компания учитывает данные МП «ЕРКЦ» по фактическому количеству зарегистрированных (проживающих) потребителей, нормативам потребления, показаниям индивидуальных приборов учета, а также степени благоустройства жилых МКД (пункт 5.4.2. Договора в редакции протокола согласования разногласий). Данный порядок продолжал действовать при взаимоотношении сторон после прекращения срока действия Договора.

Согласно данным, предоставленным Муниципальным предприятием Киселевого городского округа «Единый рассчетно-кассовый центр», сумма начислений в марте 2019 года за отпущенную тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на коммунальные нужды обслуживаемых Ответчиком многоквартирных домов составила 365 191 руб. 41 коп. Указанная сумма была перевыставлена ответчику путем направления счет-фактуры от 31.03.2019 № 94460 (л.д. 19), которая была возвращена истцу без согласования (письмо ответчика от 07.09.2020 № 114/20, л.д. 22).

Муниципальным предприятием Киселевого городского округа «Единый рассчетно-кассовый центр» в счет погашения задолженности за поставку тепловой энергии произведено перечисление денежной суммы с назначением платежа «за ООО «УК «Центр города» (платежное поручение № 4144 от 17.05.2019, л.д. 31), после чего размер задолженности за март 2019 года уменьшился до 122 542 руб. 86 коп. Данную сумму истец просит взыскать с ответчика, заявляя настоящее требование.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

Из положений частей 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ также следует, что по общему правилу, собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

При этом отсутствие у исполнителя письменного договора ресурсоснабжения не изменяет статуса управляющей организации по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2018 № 303-КГ18-16489) и не освобождает исполнителя коммунальных услуг от оплаты таких услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений МКД. Ресурсоснабжающей организации принадлежит право на взыскание их стоимости с исполнителя коммунальных услуг (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 3 (2016), определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2016 № 305-ЭС16-4138).

В свою очередь, в целях надлежащего документального оформления отношений с управляющей организацией ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения (пункт 3 статьи 426, пункт 4 статьи 445 ГК РФ, статьи 155, 157, 161, 162 ЖК РФ).

Вместе с тем, не реализовав такую возможность, эта организация несет риск наступления связанных с этим возможных неблагоприятных последствий, но не приобретает права на предъявление требований об оплате поставленного ресурса непосредственно к собственникам помещений в МКД.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что при выборе способа управления МКД и наличии соответствующего выбранному способу управления исполнителя коммунальных услуг последний является должником за потребленные коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от того, осуществлен ли им фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.02.2016 № 304-ЭС15-18888).

При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354).

Как указано в пункте 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Таким образом, приведенные нормы права регулируют момент, с которого управляющая компания приступает к исполнению своих обязательств, но не ограничивает возможность последней производить сбор платежей за предыдущий период в случае неисполнения потребителями этой обязанности.

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно правовому подходу, сформированному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.08.2016 № 309-КГ16-9974, денежные средства населения, предназначенные для перечисления ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, не являются денежными средствами управляющей организации и имеют целевое назначение – оплату оказанных ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению жилым фондом.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 303-ЭС17-5967 также приведен правовой подход, согласно которому должник не является собственником денежных средств, полученных за конкретный коммунальный ресурс поставщиком этого ресурса напрямую от потребителей.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, управляющая организация должна оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на управляющую организацию оплату коммунальных ресурсов в большем объеме, не имеется (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 № 305-ЭС16-3833).

Из содержания приведенных выше законоположений и правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи усматривается, что обязанность управляющей организации по осуществлению денежных расчетов с ресурсоснабжающей организацией за поставленный в МКД ресурс корреспондирует праву исполнителя коммунальных услуг осуществить сбор денежных средств в эквивалентном размере за соответствующий период с собственников помещений МКД, которыми осуществлено непосредственное потребление (а также в целях содержания общего имущества).

Таким образом, вступая в отношения по управлению МКД, управляющая компания приобретает право на предъявление требований к собственникам помещений, в том числе по предыдущим периодам, но одновременно с этим становится обязанным лицом в отношении организации ресурсоснабжения.

Доводы ответчика о том, что срок действия договора теплоснабжения от 01.01.2019 № 7080/18-2 был установлен сторонами до 31.01.2019 (пункт 8.1. договора) и более не пролонгировался – ни дополнительными соглашениями, ни конклюдентными действиями сторон, судом отклоняются по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 2 статьи 540 ГК РФ).

Следовательно, указание в договорах ресурсоснабжения срока их действия безусловно не свидетельствует о прекращении обязательств сторон по нему после наступления такого срока. Обстоятельства расторжения договора теплоснабжения от 01.01.2019 № 7080/18-2 суд не установил. Письма ответчика от 07.09.2020 № 114/20, от 04.12.2019 № 203/19 (л.д. 22, 25) не свидетельствуют о его намерении прекратить указанный договор или заключить новый.


В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Из части 2.3 названной статьи следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, предусмотрено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов "б", "ж" пункта 4 указанных Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнение следующих стандартов:

- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в том числе путем начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформления платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 11 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ.

Частью 1 указанной статьи 157.2 ЖК РФ к таким случаям отнесены ситуации: 1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организации); 2) прекращения по инициативе ресурсоснабжающей организации договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией (по основаниям части 2 статьи 157.2 ЖК РФ); 3) наличия между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией прямого договора ресурсоснабжения на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирном доме.

В целях реализации указанного правового механизма постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897 пункт 6 Правил № 354 дополнен, в том числе абзацами седьмым, восьмым, девятым в части указания перечня информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги. Действующий в настоящее время порядок предоставления сведений о собственниках жилых помещений в многоквартирном доме (включая конкретный состав документированной информации, подлежащей истребованию) следует применять и к ранее сложившимся (до принятия постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897) отношениям, в которых ресурсоснабжающая организация приобрела статус исполнителя коммунальной услуги, а с ним – право получения от управляющей организации необходимых сведений.

Согласно абзацу седьмому пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

При этом предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Подпунктом "г" пункта 19 Правил № 354 установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых и нежилых помещений, вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами.

Абзац четвертый пункта 6 Правил № 354 вводит обязанность управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива предоставлять ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направлять уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Истец неоднократно запрашивал у ответчика сведения, необходимые для заключения с собственниками прямых договоров (письма от 11.01.2019 № 04/05-14, от 18.01.2019 № 04/05-62, от 11.03.2019 № 04/05-340, л.д. 67 – 69). Письмом от 12.03.2019 № 49/19 (л.д. 70) ответчик предоставил запрашиваемую информацию и просил обратить внимание, что несмотря на принятие собственниками МКД решения о переходе на прямые договоры, «до настоящего времени Компанией не приняты меры по реализации права собственников МКД, утвержденных решением общих собраний». Таким образом, ответчик подтвердил, что по состоянию на март 2019 год схема взаимоотношений по оплате поставки тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде: потребители – управляющая организация – ресурсоснабжающая организация, осталась неизменной.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем. В платежном документе указываются, в том числе сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица) (подпункт "а" пункта 69 Правил № 354).

В феврале-марте 2019 года выставление потребителям платы за коммунальные услуги осуществлялось непосредственно ответчиком. Так, согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за март 2019 года по адресу: ул. Парниковая, 42-34 (собственник ФИО4), в состав платежа в размере 3 261,58 руб. входили отопление и горячая вода (л.д. 83).

Таким образом, включение в состав коммунального платежа за март 2019 года стоимости услуг по отоплению и горячему водоснабжению, подтверждает, что исполнителем данной коммунальной услуги в спорный период выступал именно ответчик.

Обоснованность позиции истца подтверждается ответом МП «ЕРКЦ» от 15.03.2021 № 520 (л.д. 85), согласно которому по состоянию на март 2019 года между МП «ЕРКЦ» и ООО «УК «Центр города» продолжали существовать договорные отношения по начислению платы за услугу содержания спорных домов, в состав которой включались услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 542 руб. 86 коп. долга, а также 4 676 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Г.М. Шикин