Решение от 4 сентября 2024 г. по делу № А40-73918/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-73918/24-54-401
г. Москва
05 сентября 2024 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гладилиной А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКС-Ц» (121609, Г.МОСКВА, Ш РУБЛЁВСКОЕ, Д. 52А, ПОМЕЩ. ЭТАЖ Н, ПОМ. I КОМ. 53, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 30.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 586 344 руб. 27 коп. задолженности по договору от 27.02.2004 № М-07-026001 аренды земельного участка за период с 01.04.2023 по 30.09.2023, 22 567 руб. 75 коп. пеней за период с 06.04.2023 по 30.09.2023, 



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКС-Ц» (далее – ответчик) о взыскании 586 344 руб. 27 коп. задолженности по договору от 27.02.2004 № М-07-026001 аренды земельного участка за период с 01.04.2023 по 30.09.2023, 22 567 руб. 75 коп. пеней за период с 06.04.2023 по 30.09.2023.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление с приложением платежных поручений, подтверждающих оплату задолженности по арендной плате и пеней в полном объеме.

Судом 16.07.2024 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истцом 29.07.2024 подано заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда по делу.

Суд, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 27.02.2004 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № М-07-026001 (далее – договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Рублевское, 52А (<...>), площадью 7 627 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилых технических помещений сроком до 27.09.2048.

В соответствии с условиями договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету истца, за период с 01.04.2023 по 30.09.2023, составил 586 344 руб. 27 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Нарушение ответчиком условий договора и неисполнение обязанности по оплате арендной платы повлекло возникновение у истца права требования взыскания пеней, размер которых, согласно расчету истца, за период с 06.04.2023 по 30.09.2023, составил , 22 567 руб. 75 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.11.2023 № 33-6-1191224/23-(0)-1 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пеней, которая, как указал истец, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 329, 330, 606, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, проверив представленный истцом расчет задолженности и пеней, начисленных за нарушение ответчиком сроков оплаты, признав его арифметически и методологически верным, суд пришел к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно.

Вместе с тем ответчиком представлен отзыв на иск с приложением платежных поручений от 08.07.2024 № 152 на сумму 586 344 руб. 27 коп. и от 08.07.2024 № 153 на сумму 22 567 руб. 75 коп., подтверждающих оплату задолженности по арендной плате и пеней в полном объеме, в связи с чем, суд пришел к выводу о прекращении обязательства ответчика по оплате арендной платы и штрафных санкций в виде пени надлежащим исполнением (статья 408 ГК РФ), что исключает возможность удовлетворения заявленного иска и влечет принятие судом решения об отказе в его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 



Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья:

А.А. Гладилина