Решение от 11 декабря 2017 г. по делу № А40-21990/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-21990/17-41-210

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2017

Решение в полном объеме изготовлено 11.12.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4010, при ведении протокола секретарем Кадзовой Л.А., при участии представителей истца Субхангуловой Е.В. по доверенности от 28.04.2017 и ответчика Довгоноженко Е.В. по доверенности от 07.06.2017, дело по иску ГБУ «Жилищник района Тверской» (ОГРН 1137746552877) к ЗАО «Фирма Мосэлектроподшипникоптторг» (ОГРН 1027739008461) о взыскании 1 240 002 руб. 93 коп., установил:

С учетом изменения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика 1 240 002 руб. 93 коп. руб. в оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, оказанных ответчику по договору от 01.01.2008 № 5/773, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с нарушением срока их оплаты.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.01.2008 № 5/773 оказал ответчику указанные услуги, которые ответчик не оплатил.

Ответчик против иска возразил, заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, сославшись на то, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-122244/16-66-151 он признан несостоятельным (банкротом).

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что истец и ответчик заключили договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.01.2011 № 0062/11-7, согласно которому истец обеспечивает предоставление, а ответчик - использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение площадью 491, 80 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

П. 1.1 договора устанавливает, что стоимость коммунальных услуг и размер долевого участия пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию строения указана в приложении № 1 к договору.

В соответствии с приложением № 1 к договору стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг в месяц составляет 46 919 руб. 24 коп. (с учетом НДС).

Согласно п. 6.1 договора оплата коммунальных услуг и эксплуатационных услуг производится ежемесячно на условиях предоплаты до 10-го числа текущего месяца по счету-фактуре, в случае неполучения счета-фактуры оплата производится по расчету предыдущего месяца (п. 6.4), а п. 6.6 договора устанавливает, что в случае невыполнения принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленные договором сроки ответчик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договором предусмотрен перерасчет в случае изменения тарифов на услуги.

Из представленного в дело расчёта следует, что по состоянию на 30.11.2016 ответчик коммунальные и эксплуатационные услуги на сумму 1 237 138 руб. 48 коп. не оплатил, что повлекло начисление процентов, размер которых за период с 01.09.2011 по 07.11.2016 составил 632 295 руб. 54 коп.

Претензия, направленная ответчику по почте 16.11.2016, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 779 ГК Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги; ст. 781 возлагает на заказчика обязанность оплатить оказанные ему услуги.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК Российской Федерации исковое заявление оставляется судом без рассмотрения, если после принятия его к производству суд установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В п. 27 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК Российской Федерации.

Как указано в п. 28 названного постановления, согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

При наличии соответствующего ходатайства истца суд приостанавливает производство по делу до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом о банкротстве; возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Поскольку должник признан несостоятельным (банкротом), при этом заявление о признании его несостоятельным (банкротом) принято определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2016 (дело № А40-122244/16-66-151), в то время как исковое заявление в рамках данного дела поступило в суд 06.02.217, исковое заявление в части требований о взыскании стоимости услуг, оказанных за период до августа 2016 года, и процентов, начисленных за нарушение срока их оплаты, суд оставляет без рассмотрения.

В части требований о взыскании стоимости услуг, оказанных в период с августа по ноябрь 2106 года, и процентов, начисленных за нарушение срока их оплаты, иск судом удовлетворяется, поскольку в деле имеются акты от 31.08.2016 № 65018, от 30.09.2016 № 67934, от 31.10.2016 № 70579, от 30.11.2016 № 73949.

Озвученный представителем ответчика довод о том, что эксплуатационные услуги ему истцом не оказывались, судом отклоняется, поскольку согласно п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в п. 1 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. 289, 290 ГК Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы ст. 1 и 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Так, п. 5 ст. 16 последнего устанавливает, что у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства, при этом государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 ГК Российской Федерации.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, к которому согласно п. 2 названного постановления относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 4 постановления при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений, причем при переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещений в нежилом здании, в силу закона обязан оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по оплате услуг и работ по управлению этим зданием, по содержанию, текущему ремонту общего имущества в нем.

Судебные расходы в виде государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ, постановлениями Пленума ВАС Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 и от 23.07.2009 № 64, ст. 290, 249, 309, 314, 395, 779 ГК Российской Федерации, ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 110-112, 148, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично;

взыскать с ЗАО «Фирма Мосэлектроподшипникоптторг» в пользу ГБУ «Жилищник района Тверской» 55 537 руб. 68 коп., в том числе 54 414 руб. 91 коп. в оплату услуг и 1 122 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 222 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины;

в остальной части исковое заявление оставить без рассмотрения.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину 29 903 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова