Решение от 10 апреля 2024 г. по делу № А33-1199/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


10 апреля 2024 года


Дело № А33-1199/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.03.2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 10.04.2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дранишниковой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский объединенный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество, предъявленного к двум ответчикам – обществу с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществу с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

в отсутствие лиц, участвующих в деле;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1;



установил:

акционерное общество акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский Объединенный банк» (далее – истец, банк) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» (далее – общество «СибНефтьРезерв») и обществу с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» (далее – общество «АгроЭлита») об обращении взыскания на заложенное имущество (объекты недвижимости и право аренды земельных участков) по договору об ипотеке № 102 от 22.02.2022, расположенные в с. Атаманово Сухобузимского района Красноярского края:

1. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:109, адрес: ул. Береговая, 19, стр. 1;

2. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:128, адрес: ул. Береговая, 19, стр. 3;

3. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:110, адрес: ул. Береговая, 19;

4. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:82, адрес: ул. Береговая, 19, стр. 9;

5. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:81, адрес: ул. Береговая, 19, стр. 8;

6. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:132, адрес: ул. Береговая, 17 «А»;

7. здание с кадастровым номером: 24:35:0460119:107, адрес: ул. Береговая, 19, стр. 4;

8. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0460119:104, адрес: ул. Береговая, 19, coop.5;

9. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0460119:83, адрес: ул. Береговая, 19, coop.7;

10. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0460119:111, адрес: ул. Береговая, 19;

11. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0460119:84, адрес: ул. Береговая, 19;

12. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0460119:108, адрес: ул. Береговая, 19, соор.2;

13. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0000000:931, адрес: ул. Береговая, 19;

14. сооружение с кадастровым номером: 24:35:0460119:106, адрес: ул. Береговая, 19;

15. право аренды земельного участка с кадастровым номером: 24:35:0460119:156, адрес: ул. Береговая;

16. право аренды земельного участка с кадастровым номером: 24:35:0460119:157, адрес: ул. Береговая.

Также истец просил обратить взыскание на технику по договору залога транспорта № 149 от 22.02.2022:

1. зерноуборочный комбайн TUCANO 450, гос. знак № 24КУ9547;

2. трактор CHALLENGER МТ865В, гос. знак № 24ХЕ7432;

3. трактор CHALLENGER МТ865В, гос. знак № 24КК2739;

4. комбайн З/У LAVERDA 205 REV ECO (Т), гос. знак № 24КУ4324.

Истец просил установить начальную продажную стоимость залогового имущества в соответствии с залоговой стоимостью, отраженной в вышеуказанных договорах.

Определением от 22.01.2024 возбуждено производство по делу. Дело рассмотрено в заседании, состоявшемся 27.03.2024, с извещением участников судебного спора о судебном разбирательстве и размещением сведений о дате и времени судебного заседания на сайте суда.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (кредитор) и обществом «АгроЭлита» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> от 22.02.2022, по которому обществу предоставлен кредит в пределах лимита 100 000 000 руб. (с 07.03.2023 лимит установлен в размере 98 850 000) под 12% годовых сроком до 22.02.2024.

Исполнение кредитных обязательств обеспечено залогом вышеуказанных объектов недвижимости и права аренды земельных участков по договору № 102 от 22.02.2022, предоставленных в залог обществом «СибНефтьРезерв».

Также сам заемщик в обеспечение своих обязательств предоставил в залог вышеуказанную технику по договору № 149 от 22.02.2022.

В рамках сложившихся договорных отношений в связи с нарушением заемщиком обязательств истец предъявил требование о досрочном погашении ссудной задолженности в размере 98 850 000 руб. и задолженности по процентам до 09.01.2024. Поскольку требование не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Исходя из пункта 1 статьи 807, пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810, пункта 1 статьи 811 и статьи 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) у общества «АгроЭлита» возникли перед банком обязательства по возврату кредита, оплате процентов за пользование кредитом и финансовой санкции в случае допущения просрочки исполнения обязательств.

На основании положений статей 329, 334, 348 ГК РФ залог призван обеспечить интересы кредитора на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства. Кредитору предоставляется право удовлетворить свои требования, которые не были удовлетворены должником, за счет стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Целью договора залога является не переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), а удовлетворение требований залогодержателя за счет стоимости имущества, переданного в залог. Законный интерес залогодержателя состоит в удовлетворении требований путем обращения взыскания на заложенное имущество, в частности, путем его продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства с последующим направлением вырученных средств на погашение долга по основному обязательству (статья 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

При этом взыскание основного долга в судебном порядке обязательным условием для обращения взыскания на заложенное имущество не является (пункт 5 обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

Материалами дела подтверждается, что заемщиком допущено нарушение обязательств. У заемщика имеется задолженность в виде ссудного долга и процентов, требования по которым обеспечены залогом вышеперечисленного имущества по двум договорам.

Согласно сведениям, предоставленным Росреестром по Красноярскому краю, право собственности на объекты недвижимости и право аренды зарегистрированы за обществом «СибНефтьРезерв». Ипотека также зарегистрирована в установленном законом порядке.

Техника состоит на учете за обществом «АгроЭлита», в соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 ГК РФ и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 уведомление о залоге зарегистрировано.

Обеспечиваемые залогом требования соответствуют критериям, предусмотренным пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, для возможности обращения взыскания на предмет залога.

Пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку целью договора залога является не переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), а удовлетворение требований залогодержателя за счет стоимости имущества, переданного в залог, то при возникновении спора о цене реализации (начальной продажной цене) предмета залога, данный спор подлежит разрешению судом в рамках рассмотрения требования об обращении взыскания на имущество. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем цена реализации (начальная продажная цена) предмета залога при обращении взыскания на него устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества, как отражающей наиболее вероятную величину выручки, которая может быть получена при реализации имущества (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23.12.2022 № 305-ЭС22-17419, от 17.06.2022 № 308-ЭС22-30).

В настоящем случае ответчики не оспаривали наличие задолженности и оснований для обращения взыскания на залоговое имущество. Истец просил определить начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью, установленной в договорах залога/ипотеки, с чем ответчики также не спорили. Более того, ответчики заявили о признании иска.

При имеющихся доказательствах препятствия для признания иска отсутствуют. Заявленное признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Указанное обстоятельство является достаточным основанием для удовлетворения иска (определение Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 № 520-О). Вместе с тем и без признания иска материалами дела подтверждается обоснованность заявленных требований. Таким образом, предъявленный иск подлежит удовлетворению.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб., тогда как за одно требование, тогда как фактически заявлено два требования по двум договорам. Несмотря на то, что по содержанию оба требования идентичны, тем не менее, они вытекают из разных оснований (договоров) и обращены к разным ответчикам. В поступившем исковом заявлении по сути соединено два самостоятельных иска, по каждому из которых подлежала бы оплате пошлина при их раздельном предъявлении (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21.05.2018 № 303-ЭС17-22462, пункт 22 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" (далее – постановление № 46)).

В связи с чем за два требования истцу следовало оплатить пошлину в размере 12 000 руб.

Согласно пункту 18 постановления № 46 в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

С учетом указанного пункта и пункта 16 постановления № 46 недоплаченная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях (по 3 000 руб. с каждого) в доход федерального бюджета.

По такому же принципу фактически понесенные расходы истца по оплате пошлины в размере 6 000 руб. подлежат возмещению ответчиками в равных долях (по 3 000 руб. с каждого). Однако ответчики признали иск, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ является основанием для возврата 70% оплаченной пошлины из бюджета. В настоящем случае истцу подлежит возврату пошлина в размере 4 200 руб., а в остальной части расходы по оплате пошлины (1 800 руб.) подлежат возмещению ответчиками в равных долях, для каждого из них составляющих по 900 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу акционерного общества акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский Объединенный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на имущество общества с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв», являющееся предметом залога на основании договора об ипотеке №102 от 22.02.2022:

1. здание, наименование: Весовая, назначение: нежилое, общая площадь 165,6 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных: 1, кадастровый номер: 24:35:0460119:109, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость 475 000 руб.;

2. здание, наименование: Материальный склад, Гараж, Механический цех, назначение: нежилое, общая площадь 511,8 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:128, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 1 470 000 руб.;

3. здание, наименование: Контора, назначение: нежилое, общая площадь 153 кв. м., этажность: 2, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:110, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 440 000 руб.;

4. здание, наименование: Лаборатория, назначение: нежилое, общая площадь 12,4 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:82, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 35 000 руб.;

5. здание, наименование: Лаборатория, назначение: нежилое, общая площадь 65,4 кв. м, кадастровый номер: 24:35:0460119:81, этажность: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 190 000 руб.;

6. здание, наименование: Здание дробилки, назначение: нежилое, общая площадь 45 кв. м, этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:132, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 130 000 руб.;

7. здание, наименование: Пожарное депо, назначение: нежилое, общая площадь 87,8 кв. м, этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:107, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Сухобузимский р-н, с Атаманово, ул. Береговая, 19, стр.4, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 250 000 руб.;

8. сооружение, наименование: Комплекс зерносклад №1, назначение: нежилое, этажность: 3, в том числе подземных: 0, площадь застройки 9085,5 кв.м., кадастровый номер: 24:35:0460119:104, адрес (местоположение) объекта: <...>, coop.5, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 23 305 000 руб.;

9. сооружение, наименование: Комплекс зерносклад №2, зерносклад №6, №7, назначение: нежилое, площадь 4630 кв. м, этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:83, адрес (местоположение) объекта: <...>, coop.7, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 13 130 000 руб.;

10. сооружение, наименование: Комплекс - трансформаторная подстанция с воздушно-кабельной ЛЭП 0,4 кВ, назначение: нежилое, площадь 46 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:111, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 1 365 000 руб.;

11. сооружение, наименование: Ограждение, назначение: нежилое, Сельскохозяйственное, протяжённость 932 м., кадастровый номер: 24:35:0460119:84, адрес (местоположение объекта): <...>, путем реализации имущества с публичных торгов,установив начальную цену продажи 965 000 руб.;

12. сооружение, наименование: Навес для угля, назначение: нежилое, площадь застройки 83 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер: 24:35:0460119:108, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Сухобузимский р-н, с. Атаманово, ул. Береговая, 19, соор.2, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 200 000 руб.;

13. сооружение, наименование: Сети водопровода, назначение: нежилое, протяжённость 268 м., кадастровый номер: 24:35:0000000:931, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 170 000 руб.;

14. сооружение, наименование: Проезды, назначение: нежилое, Транспортное, Автомобильного транспорта, площадь 20119 кв. м, кадастровый номер: 24:35:0460119:106, адрес (местоположение) объекта: <...>, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 8 770 000 руб.;

15. право аренды земельного участка, площадью 13627+/-41 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов, кадастровый номер 24:35:0460119:156, адрес (местоположение) объекта: <...> путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 155 000 руб.;

16. право аренды земельного участка, площадью 34852 +/-65 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов, кадастровый номер 24:35:0460119:157, адрес (местоположение) объекта: <...> путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 400 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский Объединенный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 900 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу акционерного общества акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский Объединенный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на имущество общества с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющееся предметом залога на основании договора залога транспорта № 149 от 22.02.2022:

1. зерноуборочный комбайн TUCANO 450, заводской № машины (рамы) гос. знак № 24 КУ 9547, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 3 100 000 руб.

2. трактор CHALLENGER МТ865В С3201106, заводской № машины (рамы): AGCC0865ANTKF1197 гос. знак № 24 ХЕ 7432, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 6 900 000 руб.

3. трактор МТ865В, заводской № машины (рамы): AGCCD865KNTKG1223 гос. знак № 24 КК 273, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 6 900 000 руб.

4. LAVERDA 205 REV ECO (Т), заводской № машины: 551300126 гос. знак№ 24 КУ 4324, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную цену продажи 6 900 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский Объединенный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 900 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу акционерный инвестиционный коммерческий банк «Енисейский Объединенный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 4 200 руб. государственной пошлины,

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Э.А. Дранишникова