Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А82-7342/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7342/2021
г. Ярославль
13 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества "Славнефть-Ярославнефтеоргсинтез" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная нерудная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании ООО "Промышленная нерудная компания" устранить препятствия к осуществлению Обществом права пользования земельным участком с кадастровым номером 76:17:000000:89, а именно: провести работы по освобождению указанного земельного участка от навала грунта и мусора с приведением его в пригодное для дальнейшего использования состояние;

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 31.12.2020;

от ответчика – не явились;

установил:

Публичное акционерное общество "Славнефть-Ярославнефтеоргсинтез" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная нерудная компания" об обязании ответчика устранить препятствия к осуществлению Обществом права пользования земельным участком с кадастровым номером 76:17:000000:89, а именно: провести работы по освобождению указанного земельного участка от навала грунта и мусора с приведением его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, представил дополнительные документы в обоснование своей правовой позиции.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В ранее представленном отзыве ответчик требования не признал, ссылаясь на недоказанность факта занятия земельного участка именно ответчиком.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Истец является арендатором земельного участка площадью 472363 кв.м. с кадастровым номером 76:17:000000:89, расположенного в Ярославском районе Ярославской области, предоставленного для обслуживания сооружений сбросного канала, на основании договора от 30.12.2016 № 156/3 аренды земельного участка, заключенного с Администрацией Карабихского сельского поселения Ярославской области.

20 мая 2020 года истец обнаружил, что указанный земельный участок самовольно используется ответчиком для складирования грунта.

Истцом в материалы дела представлены фотографии земельного участка, на которых зафиксированы навалы грунта и мусора.

Письмом от 07.08.2020 исх. № 087-8430 истец обратился к ответчику с требованием освободить земельный участок от навалов грунта, а также представить документы, подтверждающие право пользования земельным участком.

Письмом от 11.08.2020 № 37 ответчик сообщил истцу, что 07.02.2020 в результате паводка на р. Волге произошло подтопление принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:500, который используется как открытая площадка для выгрузки нерудных строительных материалов. Грунт ввозится для ремонта стенки причала, который пострадал от наводнения. В августе 2020 года в процессе работ по ее восстановлению будет обеспечен доступ к подземному коллектору сбросного канала. При этом ООО «Промышленная нерудная компания» обязуется вывезти грунт с земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:89 в кратчайшие сроки.

Указывая на то, что ответчик земельный участок от навалов грунта не освободил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В статье 305 Гражданского кодекса РФ указано, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу на основании договора аренды земельный участок с кадастровым номером 76:17:000000:89 в настоящее время занят навалами грунта и мусора.

При этом земельный участок предоставлен истцу для обслуживания сооружений сбросного канала.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Таким образом, земельный участок не может использоваться в целях хранения грунта.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, в случае самовольного занятия земельного участка.

Из письма ответчика от 11.08.2020 № 37, направленного в адрес истца, следует, что грунт на земельный участок с кадастровым номером 76:17:000000:89 завезен именно ответчиком в целях восстановления стенки причала. Этим же письмом ответчик обязался освободить земельный участок от грунта не позднее августа 2020 года.

Из представленных суду фотографий следует, что земельный участок до настоящего времени занят навалами грунта и мусора.

Из акта приема-передачи от 30.12.2016, подписанного между истцом и арендодателем – Администрацией Карабихского сельского поселения, следует, что земельный участок передан истцу в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Доказательства выполнения принятых на себя письмом от 11.08.2020 № 37 обязательств ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт самовольного занятия ответчиком земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:89, а исковые требования о его освобождении – подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая обстоятельства дела, объем подлежащих выполнению работ, суд считает месячный срок разумным и достаточным для освобождения земельного участка.

Уплаченная истцом госпошлина подлежит возмещению ответчиком на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная нерудная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств провести работы по освобождению земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:89 от навала грунта и мусора, с приведением его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Промышленная нерудная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публичного акционерного общества "Славнефть-Ярославнефтеоргсинтез" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000,00 рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.