Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А82-9116/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9116/2023
г. Ярославль
04 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 395015.45 руб.,


при участии от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 04.04.2023

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 18.09.2023, № 617, диплому



установил:

Акционерное общество "Ярославльлифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 395 015.45 руб. задолженности за выполненные работы.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва, поясняет, что нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, площадью 474,1 кв.м., включены в реестр муниципального имущества города Ярославля. Поскольку в спорный период имущество никем не использовалось, коммунальные ресурсы не потреблялись, Комитет возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил.

18 сентября 2019 г. между собственниками жилых помещений дома № 51 по ул. Победы в г. Ярославле и АО «Ярославльлифт» заключен Договор управления МКД №18.

Ответчик является собственником нежилого помещения согласно сведениям выписки из ЕГРН, расположенного <...>, площадью 474,1 кв.м.

В соответствии с п. 5.2 Договора Обязанность по внесению платы по внесению платы за содержание общего имущества возникает у Собственников перед Управляющей организацией с момента подписания настоящего Договора и/или акта приема жилого помещения.

Задолженность за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 года составляет 395 015,45 рублей.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. Суд учитывает, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10).

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащим ему имуществом не освобождает последнего от исполнения законной обязанности.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности судом признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины судом распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 395 015 руб. 45 коп. долга, 10 900 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Л.А. Шадринова