Решение от 26 января 2021 г. по делу № А27-22258/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22258/2020
город Кемерово
26 января 2021 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 20 января 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 26 января 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дериглазовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному предприятию города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис» (Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 120 422 руб. 35 коп.

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее – истец, комитет) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному казенному предприятию города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис» (далее – ответчик, МКП «Горкомсервис») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2014 по 10.03.2020 в сумме 104 481 руб. 14 коп., неустойки за период с 31.08.2018 по 10.03.2020 в сумме 15 941 руб. 21 коп., всего 120 422 руб. 35 коп.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (уведомление в деле), отзыв на исковое заявление не представил, представитель в суд не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела в порядке статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.


Между Комитетом (арендодатель) и МКП «Горкомсервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 29.12.2017 № 813-02.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель сдал, а арендатор принял на основании статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0207052:640 площадью 2109 кв.м под здание бани № 2 по ул. Вокзальная, 10, корпус 3 в Куйбышевском районе г. Новокузнецка, в границах, указанных Едином государственном реестре недвижимости.

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 01.12.2022. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 01.12.2014 до заключения настоящего договора (пункты 2.1- 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за 2014-2017 г.г., порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». Годовой размер арендной платы на 2017 год составляет 28 912 руб. 11 коп.

Согласно пункту 3.2 договора арендные платежи исчисляются с 01.12.2014 и оплачиваются в порядке, установленном пунктами 3.5, 3.6 настоящего договора.

Размер арендной платы за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 составляет 85 888 руб. 47 руб. (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Арендная плата, исчисленная за период до заключения настоящего договора, оплачивается в течение месяца с даты заключения договора.

Соглашением сторон от 13.07.2020 № 165 указанный договор расторгнут с 11.03.2020.

Комитет в адрес ответчика направил 01.08.2020 по почте претензию от 31.07.2020 с требованием о погашении задолженности.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения комитета в суд с настоящим иском.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Наличие задолженности по арендной плате подвержено документально.

Комитетом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку основного платежа за период с 30.01.2018 по 10.03.2020 в сумме 15 941 руб. 21 коп.

Суд признает начисление неустойки обоснованным.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по внесению арендных платежей и оплате неустойки ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного предприятия города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис» (Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 29.12.2017 № 813-02 в сумме 104 481 руб. 14 коп., неустойку в сумме 15 941 руб. 21 коп., всего 120 422 руб. 35 коп.

Взыскать с муниципального казенного предприятия города Новокузнецка «Городской коммунальный сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4613 руб. за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья О.С. Ходякова