Резолютивная часть решения от 26 июня 2017 г. по делу № А45-7907/2017

47/2017-97347(1)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-7907/2017
г. Новосибирск
27 июня 2017 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Цыбиной А.В., при ве- дении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно- эксплуатационное управление № 2» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

об обязании передать управление многоквартирным домом,

руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Рос- сийской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по Жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района (ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН <***>) управление многоквартирным домом путём передачи технической доку- ментации на многоквартирный дом № 4 по 1-му переулку Пархоменко в г. Новосибирске и иных документов, связанных с управлением домом, по акту приема-передачи в течение двух дней с момента вступления в законную силу решения суда, а именно следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом не старше пяти лет;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и све- дения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия по- казаний;

- документы (акты) о приёмке резуль-татов работ, сметы, описи работ по проведе- нию текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудова- ния, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных ча- стей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требо- ваниям (за 2016-2017 годы);

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовно- сти многоквартирного дома к отопительному периоду (за 2016-2017 годы);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), со- ставленные с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите пер- сональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы (либо копии) решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- лицевые счета по каждому помещению на электронных и бумажных носителях, включающие в себя сведения (но не исключительно) о площади квартиры, количестве проживающих, данные о наличии либо отсутствии индивидуальных приборов учёта (при наличии последние показания, дату ввода в эксплуатацию и дату последней поверки);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями рас- положенными на нём;

- план благоустройства;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопле- ния, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта на индивидуальные приборы учёта, акты поверки приборов учёта и сдачи в эксплуатацию;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - справка о выполнении технических условий;

- генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) – то- поснова;

- поквартирные карточки и карточки регистрации (действующие и архив); - акт разграничения балансовой принадлежности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по Жи- лищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН <***>) в течение трёх рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда разместить све- дения об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению кото- рым осуществляет лицензиат, в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом № 4 по 1-му переулку Пархоменко, на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по Жи- лищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН <***>) 12 000 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государ- ственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбит- ражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в вос- становлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новоси- бирской области.

Судья А.В. Цыбина