Решение от 10 декабря 2020 г. по делу № А19-16040/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-16040/2020

10.12.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2020.

Полный текст решения изготовлен 10.12.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ЗАЛАРИНСКОГО ПОСЕЛКОВОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 14.01.1993, адрес: 666322, <...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗАЛАРИНСКИЙ РАЙОН» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 08.11.1994, адрес: 666322, <...>)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

третье лицо: КАЗЁННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХОЛМОГОЙСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 23.12.2005, адрес: 666340, <...>),

при участии:

от истца – представителя по доверенности ФИО2;

от ответчика – не присутствовали;

от третьего лица – не присутствовали;

установил:

ЗАЛАРИНСКОЕ ПОСЕЛКОВОЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗАЛАРИНСКИЙ РАЙОН» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: 666340, <...>, общей площадью 127,9кв.м., инвентаризационой стоимостью 841 088 руб. 00 коп., в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено КАЗЁННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХОЛМОГОЙСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 23.12.2005, адрес: 666340, <...>).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в представленном 23.10.2020 отзыве на иск сообщил, что исковые требования признает, а также, что спорное имущество не является собственностью ответчика МКУ КУМИ «Заларинский район».

Третье лицо в представленном в судебное заседание 26.10.2020 письме пояснило, что не возражает в отношении заявленных требований, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика и третьего лица в суд не поступило. Дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В обоснование иска истец указывает, что в его владении находится недвижимое имущество – нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: 666340, <...>, помещение №1 площадью 127,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 841088 руб.

Истец указывает, что помещение перешло к нему от совхоза «Холмогойский», документов о передаче имущества не сохранилось. Помещением магазина владеет с 17.05.1976 открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из владения ПОСПО никогда не выбывало, владеет как своим собственным с указанной даты по настоящее время, производит оплату электроэнергии, производит текущие ремонты.

Поскольку нежилым помещением магазина истец владеет длительное время, более 15 лет, считает, что приобрел право собственности на объект в силу приобретательной давности.

Исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

ПОСПО обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: 666340, <...>, помещение №1 площадью 127,9 кв.м.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 октября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Правомерность требования истца о признании права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности подтверждается следующими обстоятельствами.

В письме от 16.11.2020 №38-СН/13365 Территориальное управление Росимущества в Иркутской области пояснило, что нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: 666340, <...>, помещение №1 площадью 127,9 кв.м. в реестре федерального имущества не значится.

В письме от 13.11.2020 №02-51-11685/20 Министерство имущественных отношений Иркутской области сообщило, что требуемое истцом помещение в реестре государственной собственности Иркутской области не учтено.

В справке от 14.08.2020 №257 муниципальное каченное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом «Заларинский район» сообщает, что спорное нежилое помещение не является собственностью МО «Заларинский район».

В справке от 21.08.2020 №269 администрация МО «Холмогойское сельское поселение» сообщает, что спорное помещение не находится в собственности МО «Холмогойское сельское поселение».

В подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности истец представил следующие документы.

В справке от 21.08.2020 №268 администрация МО «Холмогойское сельское поселение» сообщает, что ПОСПО с 17.05.1976 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и содержит спорное нежилое помещение, несет регулярные расходы на содержание, производит периодические ремонты.

Истцом заключались договоры энергоснабжения (№53 от 01.02.2007, от 27.06.2013, от 26.11.2019) в отношении принадлежащих ему помещений (магазинов), в том числе в отношении спорного помещения, которое включено в перечень электроустановок к договору (магазин №31 с.Холмогой). Магазин №31 указан также в товарных накладных, выставленных на оплату электроэнергии.

В соответствии с письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Нукутском районах от 10.11.2020 №38-04-15/82-422-2020, 11.07.2011 проведены плановые надзорные мероприятия предприятия торговли, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с письмом от 05.11.2017 исх.№2-23-419 Отдела надзорной деятельности и ПР по Заларинскому и Балаганскому районам УНД и ПР, мероприятия по контролю на объекте, расположенном по адресу: <...>, помещение №1, проводились в 2007, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 годах.

Администрация МО «Холмогойское сельское поселение» также представило справку №393 от 23.12.2020 о том, что в спорном помещении с 1976 года располагается магазин ПОСПО.

Таким образом, непрерывность, добросовестность и открытость давностного владения истцом спорным помещением материалами дела подтверждена, участвующими в деле лицами не оспорена. Сведений о наличии иных препятствий для признания права собственности ПОСПО на спорный объект в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в продолжение установленного законом срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимого имущества в течение более чем пятнадцати лет и по настоящее время.

При таких обстоятельствах исковые требования ЗАЛАРИНСКОГО ПОСЕЛКОВОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: 666340, <...>, общей площадью 127,9кв.м., инвентаризационной стоимостью 841 088 руб. 00 коп., подлежат удовлетворению с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная госпошлина в размере 13821 руб. 76 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ЗАЛАРИНСКОГО ПОСЕЛКОВОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 14.01.1993, адрес: 666322, <...>) на недвижимое имущество - нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: 666340, <...>, общей площадью 127,9кв.м., инвентаризационной стоимостью 841 088 руб. 00 коп., в силу приобретательной давности.

Возвратить ЗАЛАРИНСКОМУ ПОСЕЛКОВОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ОБЩЕСТВУ (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 14.01.1993, адрес: 666322, <...>) из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 821 руб. 76 коп., уплаченную по платежному поручению от 26.08.2020г. № 3068.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.П.Сураева