Решение от 10 октября 2018 г. по делу № А81-5803/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5803/2018
г. Салехард
11 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение, с привлечением третьим лицом без самостоятельных требований Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.02.2018г.,

от ответчика – представитель не явился,

от третьего лица - представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании в силу приобретательной давности за Ямало-Ненецким автономным округом права собственности на <...>.

Истец пояснил, что согласно договору № 218 от 22.10.1996, заключенному между Министерством строительства Российской Федерации и Администрацией автономного округа полномочия по лицензированию строительной деятельности были переданы на уровень субъекта - Ямало-Ненецкий автономный округ.

Постановлениями Губернатора автономного округа № 461 от 10.12.1996 «Об образовании центра лицензирования строительной деятельности Ямало-Ненецкого автономного округа» Губернатора автономного округа № 144 от 21.03.1997 «Вопросы Центра лицензирования строительной деятельности Ямало-Ненецкого автономного округа» были утверждены положение, структура и штатное расписание Центра лицензирования. Центр лицензирования строительной деятельности осуществлял государственное управление в области лицензирования строительной деятельности на территории автономного округа.

В соответствии с частью V Положения имущество центра лицензирования закреплялось за ним на праве оперативного управлении и является окружной собственностью.

До передачи полномочий от Министерства строительства Российской Федерации к Администрации автономного округа Центр лицензирования приобрел у гр-ки ФИО3 указанную выше квартиру по договору купли-продажи от 06.05.1994г.

Ввиду того, что полномочия по лицензированию строительной деятельности были переданы на уровень субъекта и на его территории образован новый Центр лицензирования, истец считает, что заявленная квартира также должна была перейти в распоряжение Ямало-Ненецкого автономного округа, однако документы, фиксирующие передачу утеряны.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по автономному округу отказалось регистрировать право собственности за округом за отсутствием документов, подтверждающих выбытие данного имущества из федеральной собственности. Вместе с тем, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом не претендует на указанную квартиру, квартира более 15 лет сдается в аренду или в найм и все расходы, связанные с ее содержанием несет округ. Таким образом, истец утверждает, что на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ вправе просить суд признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Привлеченное в качестве ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе возражений по существу иска не заявило. Тертье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу пояснило, что его права принятым судебным актом не затрагиваются.

Прибывший в судебное заседание представитель от истца иск поддержал.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из позиции, сформулированной в абзаце 2 и 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (п.15), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Предоставленными материалами подтверждается длительное (более 18 лет) непрерывное нахождение <...> в открытом и добросовестном владении у Ямало-Ненецкого автономного округа, подтверждается отсутствие правопритязаний на нее со стороны Администрации МО Надымский район, со стороны Российской Федерации или от иных лиц, квартирой он владеет не по договору.

Суд считает, что основания для признания права собственности за Ямало-Ненецким автономным округом в силу приобретательной давности имеются.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать за Ямало-Ненецким автономным округом право собственности на <...> в силу приобретательской давности.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

6. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

7. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба