Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А75-14750/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14750/2018
18 декабря 2018 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района к обществу с ограниченной ответственностью "ЮграТрубопроводСтрой" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.01.2013 № 9323,

при участии представителя истца: ФИО2 по доверенности от 06.07.2018,

у с т а н о в и л :

в арбитражный суд поступило исковое заявление Департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - Департамент, истец) к обществу с ограниченной ответственностью "ЮграТрубопроводСтрой" (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.01.2013 № 9323 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 156 817 руб.79 коп., пени за период с 10.04.2018 по 27.04.2018 в размере 682 руб.16 коп., а всего, 157 499 руб.95 коп.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

Определения суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись ответчику по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ). На момент рассмотрения судом дела аналогичные сведения об адресе ответчика содержатся на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

По правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Судом приняты необходимые и достаточные меры для уведомления ответчика о судебном разбирательстве и о времени и месте судебного разбирательства, однако, неполучение почтовой корреспонденции явилось следствием бездействия ответчика, осуществляющего предпринимательскую деятельность, и несущего риски несовершения действий, в том числе неполучения почтовой корреспонденции.

В данном случае предприниматель несет риск не нахождения по месту, указанному в ЕГРЮЛ, сведения из которого являются общедоступными, либо не внесения изменений и указании фактического адреса, а также не обеспечении получения корреспонденции по месту нахождения, указанному в ЕГРЮЛ.

При изложенных обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим.

Учитывая надлежащее уведомление сторон и отсутствие возражений, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание для рассмотрения дела по существу.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил, доказательств отсутствия задолженности не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления администрации Сургутского района от 10.01.2013 № 31, между администрацией Сургутского района в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и обществом был заключен договор аренды земельного участка от 18.01.2013 № 9323 (л.д.13-18).

Решением Думы Сургутского района от 15.06.2018 № 474 утверждено Положение о Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации Сургутского района, согласно которому, Департамент создан в связи с утвержденной Думой района структурой администрации Сургутского района, является юридическим лицом и правопреемником Департамента имущественных и земельных отношений в части земельных отношений, следовательно, является надлежащим истцом.

Срок аренды устанавливается на 10 лет (пункт 1.3 договора).

Разделом 2 договора стороны согласовали размер арендной платы и условия ее внесения, предусмотрев возможность увеличения размера платы в одностороннем порядке на основании решения арендодателя. Ежегодная арендная плата за земельный участок составляет 1 087 273 руб. 94 коп. Арендная плата начисляется с 10.12.2012.

Арендная плата вносится не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, а за 4 квартал - до 10.12.

При несвоевременном внесении платежей, установленных настоящим договором, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (пункт 6.2 договора).

Сумма задолженности по данным истца за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 составляет 156 817 руб.79 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.04.2018 № 01-13-004627 об уплате задолженности, однако претензия оставлена без внимания (л.д.19-20).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскание неустойки за период с 10.04.2018 по 27.04.2018 в сумме 682 руб.16 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Условие о размере договорной неустойки зафиксировано сторонами в пункте 6.2 договора.

Размер пени в сумме 682 руб.16 коп. за период с 10.04.2018 по 27.04.2018 судом проверен, признан арифметически верным.

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ по собственному усмотрению.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или доказательства оплаты задолженности не представил.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании суммы основного долга и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮграТрубопроводСтрой" (ИНН <***>, дата регистрации: 08.06.2005, место нахождения: 628403, <...> Победы, д.27) в пользу Департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность по договору аренды земельного участка от 18.01.2013 № 9323 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в сумме 156 817 руб. 79 коп., пени за период с 10.04.2018 по 27.04.2018 в размере 682 руб.16 коп., а всего, 157 499 руб.95 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮграТрубопроводСтрой" (ИНН <***>, дата регистрации: 08.06.2005, место нахождения: 628403, <...> Победы, д.27) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 725 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                      А.Н. Дроздов