Решение от 15 августа 2024 г. по делу № А40-111115/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-111115/24-1-414
г. Москва
15 августа 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Трионас" (107497, <...>, этаж 3, пом. IV, ком. 48; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: <***>) к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) о сохранении нежилого помещения № 3/П (часть здания), расположенного на 0 этаже в подвале по адресу: <...> в перепланированном состоянии – площадью всех частей здания – 109,7 кв.м.

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>)

при участии представителей от истца – ФИО1 по дов. от 10.07.2024, от ответчика – ФИО2 по дов. от 14.12.2023, ФИО3 по дов. от 18.12.2023, ФИО4 по дов. от 26.06.2024

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил требование к Департаменту сохранить нежилое помещение № 3/П (часть здания), расположенное на 0 этаже в подвале по адресу: <...> в перепланированном состоянии – площадью всех частей здания – 109,7 кв.м. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 12, 130, 131, 218,222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ и основаны на том, что истец приобрел помещение в 1999 году, а до приобретения в помещении были произведены перепланировки – работы по перепланировке входа.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик отзыв не представил, против требований возражал.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Из представленных истцом документов (выписка из ЕГРН) следует, что истец является собственником нежилого подвального помещения с кадастровым номером 77:07:0007002:10810, расположенного в здании по адресу Москва, ул. Студенческая, д.44/28.

Из выписки следует, что помещение входит в состав объекта с кадастровым номером 77:07:0007002:1048, который, согласно сведениям ПКК Росреестра, является жилым многоквартирным домом 1958 года постройки.

Из представленного истцом технического заключения следует, что оборудованное крыльцо представляет собой пристройку снаружи жилого дома, выполненную под окном первого этажа жилого дома.

В силу норм ст. 36 ЖК РФ Департамент не является ни единоличным собственником общего имущества дома, в том числе фасада и земельного участка, на котором дом расположен, не осуществляет полномочия по управлению долевой собственностью собственников помещений.

Нормы права, в силу которых Департамент обязан сохранить помещение в существующем виде, отсутствуют, равно как и нормы, предусматривающие такой способ защиты права как понуждение государственного органа, уполномоченного в силу ст.ст.124, 125 ГК РФ распоряжаться государственной собственностью города Москвы и земельными участками, находящимися в неразграниченной собственности, сохранить объект частной собственности в существующем виде.

Из искового заявления не усматривается, что Департаментом совершаются какие-либо действия, нарушающие права истца.

Основания предъявления в суд подобного требования, с учетом норм ст.ст. 4, 65 АПК РФ, истцом не названы и не доказаны.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 4, 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова