Решение от 23 августа 2021 г. по делу № А60-62210/2019

Арбитражный суд Свердловской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-62210/2019
23 августа 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Ю. Грабовской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрев дело № А60-62210/2019 по заявлению акционерного общества «Сбербанк» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ПАО «Сбербанк» - ФИО1, представитель по доверенности от 25.10.2018,

от временного управляющего – ФИО2, представитель по доверенности от 07.08.2018 (онлайн).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда, помощнику судьи не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Свердловской области 28.10.2019 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 05.11.2019 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 10.12.2019 принято заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) о вступлении в дело о банкротстве.

Определением от 16.03.2020 принят отказ общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от заявления, производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) прекращено, судебное заседание по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» несостоятельным (банкротом) назначено на 25.03.2020

Определением от 24.04.2020 производство по делу приостановлено.

От публичного акционерного общества «Сбербанк России» поступило ходатайство о возобновлении производства по делу.

От публичного акционерного общества «Сбербанк России» поступило ходатайство об уточнении требований, заявитель просил:

1. Признать заявление о признании ООО «Строй Сити» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом) обоснованным и ввести в отношении данного общества процедуру наблюдения.

2. Утвердить временного управляющего из числа членов Ассоциация «СГАУ» - Ассоциация «Сибирская гильдия антикризисных управляющих».

3. Включить в реестр требований кредиторов ОО «Строй Сити» денежные требования ПАО Сбербанк в размере 170 969 891 руб. 06 коп. как обеспеченные залогом жилых помещений, нежилых помещений, права аренды.

Определением суда от 31.03.2021 требования публичного акционерного общества «Сбербанк» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными.

В отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» введена процедура банкротства – наблюдение.

Временным управляющим должника общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» утверждён ФИО3 (ИНН <***>, адрес: 153012, <...> этаж), член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Ассоциация «Сибирская Гильдия Антикризисных управляющих».

Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 27.07.2021.

Сведения о введении в отношении должника наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №63(7025) от 10.04.2021, стр. 160.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 19.07.2021 от временного управляющего поступило ходатайство о введении конкурсного производства с приложенными документами. Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Ассоциация «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» направила сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО3. Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.02.2021 судебное заседание отложено.

Представитель временного управляющего поддерживает ранее заявленные требования, просит ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства.

Представитель ПАО «Сбербанк» не возражает относительно введения в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 1 ст. 53 Закона о банкротстве решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и(или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и(или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве).

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные ст. 126 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 2 ст. 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

На основании п. 1 ст. 75 Закона о банкротстве в случае, если иное не установлено настоящей статьей, арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве.

Наличие у должника признаков банкротства, предусмотренных ст. 3 Закона о банкротстве, установлено судом во вступившим в законную силу определении Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2020 о введении в отношении должника наблюдения.

По результатам проведения процедуры наблюдения временным управляющим в материалы дела представлены следующие документы: отчет временного управляющего, финансовый анализ общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити»», заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного и фиктивного банкротства, заключение о наличии (отсутствии) для основания оспаривания сделок должника, реестр требований кредиторов должника протокол первого собрания кредиторов от 16.07.2021 журнал регистрации участников собрания кредиторов, бюллетени, иные документы, свидетельствующие о проведенных временным управляющим мероприятиях по процедуре и о финансовом состоянии должника.

Во исполнение требований законодательства управляющим сделаны запросы в регистрирующие органы.

В соответствии с ответом Ростехнадзора Уральского управления федеральной службы по Экологическому, Технологическому и Атомному надзору по данным ведомственного раздела Государственного реестра опасных производственных объектов Уральского управления Ростехнадзора по состоянию на 10.04.2021 г., за ООО «СТРОЙ СИТИ» не зарегистрированы опасные производственные объекты.

Согласно ответу Федеральной службы по интеллектуальной собственности зарегистрированных объектов интеллектуальной собственности на ООО «СТРОЙ СИТИ» не выявлено. Регистрация распоряжения исключительными правами по договорам, стороной которых являлось данное юридическое лицо, не осуществлялось.

Согласно ответу УГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области по состоянию на 17.04.2021 год в период с 17.02.2012 г. по 25.05.2018 г. на ООО «СТРОЙ СИТИ» зарегистрировано автотранспортное средство: - ТОЙОТА ЛЕНДКРУЗЕР 200, VIN <***>, 2011 г.в, гос.рег.знак <***>.

Согласно ответу ОГИБДД МУ МВД России «Нижнетагильское» покупателем транспортного средства является ФИО4. Стоимость автомобиля по Договору составила 200 000 рублей.

Из ответа Министерства Агропромышленного Комплекса и Продовольствия Свердловской области Гостехнадзора Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области и сведениям из базы данных регистрируемой поднадзорной техники по Свердловской области, самоходная техника за данным юридическим лицом не зарегистрирована и ранее не регистрировалась.

Согласно ответу Территориального управления Росимущества в Свердловской области ООО «СТРОЙ СИТИ» не имеет в пользовании государственного имущества.

Из ответа Управления Росреестра по Свердловской области правообладателю ООО «СТРОЙ СИТИ» в период с 28.10.2016 г. по 20.04.2021 г. принадлежат (принадлежали) следующие объекты недвижимости:

Правообладателю ООО "СТРОЙ СИТИ" в период с 28.10.2016 г. по 20.04.2021 г. принадлежат (принадлежали) следующие объекты недвижимости: - пятиэтажный дом, кадастровый номер 66:08:0000000:2996, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, в границах ул. Воронова-Районная-Энгельса, общая площадь 4 515 кв.м., дата прекращения права: 15.02.2019 г.;

- коммунально-бытовое сооружение, кадастровый номер 66:42:0000000:1278, расположенный в границах: <...>, общая площадь 296.1 кв.м., протяженностью 296 м.;

- коммунально-бытовое сооружение, кадастровый номер 66:42:0000000:1279, расположенное в границах: <...>, общая площадь 31.3 кв.м., протяженностью 31 м.;

- коммунально-бытовое сооружение, кадастровый номер 66:42:0000000:1280, расположенное в границах: <...>, общая площадь 187.2 кв.м., протяженностью 187 м.;

- коммунально-бытовое сооружение, кадастровый номер 66:42:0000000:1281, расположенное в границах: <...>, общая площадь 470 кв.м., протяженностью 470 м.; - нежилое здание, кадастровый номер 66:42:0101017:208, расположенное в границах: <...>, общая площадь 7453.1 кв. м;

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 66:53:0000000:2521, расположенное по адресу: <...> площадь 859,9 кв.м., дата прекращения права: 23.03.2018 г.;

- земельный участок, кадастровый номер 66:53:0307010:73, расположен по адресу: <...>, площадь 6849 +/-29, дата прекращения права: 23.03.2018 г.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 66:54:0101005:2652, расположено по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", жилой дом № 19 со встроенно-пристроенными зданиями в МКР-5, общая площадь 7020 кв.м.;

- жилое помещение, кадастровый номер 66:54:0101005:2673, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41.2 кв.м.;

- жилое помещение, кадастровый номер 66:54:0101005:2674, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м, дата прекращения права: 04.10.2018 г.;

- жилое помещение, кадастровый номер 66:54:0101005:2675, расположено по адресу: <...> 3, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 28.01.2020 г.;

- жилое помещение, кадастровый номер 66:54:0101005:2678, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 25.10.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2679, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 22.06.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2680, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 28.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2681, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2682, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 22.04.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2683, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2684, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 28.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2685, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2686, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 27.06.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2687, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2689, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2690, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 22.04.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2691, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 17.12.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2693, расположено по адресу: <...> 21, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2694, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 08.11.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2695, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2696, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2697, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2698, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2699, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 28.01.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2700, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 17.08.2018 г. ;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2701, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 11.09.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2703, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 25.10.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2704, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2705, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 25.08.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2706, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2707, расположено по адресу: Свердловская область, г. Лесной, ул. Ленина, д. 132, кв. 35, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 12.07.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2710, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 10 66:54:0101005:2711, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 09.07.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2714, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2717, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2718, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 02.12.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2719, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2721, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 16.11.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2722, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2723, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2724, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 16.04.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2725, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 12.11.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2726, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2727, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 07.05.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2728, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 12.10.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2729, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2730, расположено по адресу: <...> 58, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2731, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2732, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 06.10.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2733, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 08.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2735, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 12.12.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2736, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 25.09.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2737, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 22.06.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2738, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 27.10.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2739, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2740, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 01.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2741, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 08.05.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2742, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2743, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2746, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 28.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2747, расположено по адресу: <...> 75, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2750, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2751, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 11.09.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2755, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2756, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 30.05.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2758, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2759, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 28.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2760, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 25.09.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2763, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2764, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 26.08.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2765, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 08.05.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2766, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2768, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 27.03.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2771, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2772, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 19.01.2018 г.; 13

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2773, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 01.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2774, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2775, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2780, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 22.04.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2781, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 08.05.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2782, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2783, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 22.09.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2786, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2787, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м., дата прекращения права: 19.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2788, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2789, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 08.05.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2790, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2791, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2792, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 14.10.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2793, расположено по адресу: 14 <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 19.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2795, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2796, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 01.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2798, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2799, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2800, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 12.10.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2801, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 24.04.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2802, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 12.12.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2803, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2804, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 30.05.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2805, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 08.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2806, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м. ;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2807, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2808, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 17.12.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2809, расположено по адресу: <...> 137, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 03.12.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2810, расположено по адресу: <...>, общая площадь 51,8 кв.м., дата прекращения права: 19.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2811, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.; - жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2812, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 01.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2813, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36 кв.м., дата прекращения права: 01.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2814, расположено по адресу: <...>, общая площадь 56,9 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2816, расположено по адресу: <...>, общая площадь 45,5 кв.м., дата прекращения права: 19.01.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2819, расположено по адресу: <...>, общая площадь 57,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2820, расположено по адресу: <...>, общая площадь 36,3 кв.м., дата прекращения права: 01.07.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2822, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2823, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2824, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2825, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 30.10.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2828, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 25.09.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2832, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 16 27.02.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2833, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 28.09.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2834, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2835, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 08.09.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2836, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 25.08.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2837, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,2 кв.м., дата прекращения права: 15.10.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2838, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 26.03.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2839, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2840, расположено по адресу: <...>, общая площадь 68,8 кв.м., дата прекращения права: 08.09.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2847, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 02.06.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2850, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м., дата прекращения права: 23.06.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2851, расположено по адресу: <...>, общая площадь 55,4 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2852, расположено по адресу: <...>, общая площадь 65,8 кв.м., дата прекращения права: 17.12.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2853, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 09.04.2019 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2854, расположено по адресу: 17 <...>, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 28.01.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2855, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 2.10.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2856, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2857, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 06.06.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2858, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 08.09.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2860, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2862, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,3 кв.м., дата прекращения права: 26.12.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2864, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2868, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2872, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2873, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 19.07.2017 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2875, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 29.03.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2876, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2877, расположено по адресу: <...>, общая площадь 66,3 кв.м., дата прекращения права: 28.03.2018 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2878, расположено по адресу: <...> 206, общая площадь 41,3 кв.м.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2879, расположено по адресу: <...>, общая площадь 37,5 кв.м., дата прекращения права: 15.07.2020 г.;

- жилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2880, расположено по адресу: <...>, общая площадь 41,2 кв.м.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2881, расположено по адресу: <...>, общая площадь 317,8 кв.м., дата прекращения права: 30.09.2019 г.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2882, расположено по адресу: <...>, общая площадь 136,1 кв.м., дата прекращения права: 30.09.2019 г.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2883, расположено по адресу: <...>, общая площадь 105,9 кв.м., дата прекращения права: 30.09.2019 г.; - нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2884, расположено по адресу: <...>, общая площадь 227,1 кв.м.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2885, расположено по адресу: <...>, общая площадь 225,4 кв.м.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2886, расположено по адресу: <...>, общая площадь 136,1 кв.м.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2887, расположено по адресу: <...>, общая площадь 105,9 кв.м.;

- нежилое помещение кадастровый номер 66:54:0101005:2888, расположено по адресу: <...>, общая площадь 201,7 кв.м.

По сведениям Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области № 06-07-86 от 13.01.2021 общество не является собственником поднадзорной техники.

В период проведения процедуры наблюдения общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» установлены требования кредиторов в общей сумме 164 437 941 руб.

На первом собрании кредиторов, состоявшемся 16.07.2021, приняты решения: Образовать комитет кредиторов; Избрать комитет кредиторов в количестве 3 человек; уполномочить комитет кредиторов совершать действия и принимать решения по всем вопросам в соответствии с федеральным законом «о несостоятельности (банкротстве) №127-фз от 2610.2002, за исключением вопросов, принятие решения по которым отнесено к исключительной компетенции собрания кредиторов; Избрать членами комитета кредиторов следующих кандидатов, набравших наибольшее количество голосов: ФИО5, ФИО6, ФИО7; Избрать представителем собрания кредиторов ФИО6; Возложить обязанности реестродержателя на конкурсного управляющего ; Обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о признании ООО «Строй Сити» банкротом и об открытии конкурсного производства; Дополнительных требований к кандидатуре арбитражного управляющего не предъявлять; Ассоциация "Сибирская гильдия антикризисных управляющих"; Определить местом проведения последующих собраний кредиторов <...>; Не утверждать заочную форму заочную форму проведения дальнейших собраний кредиторов Временным управляющим донесены до первого собрания кредиторов должника сведения о финансовом состоянии должника и проведении процедуры наблюдения, в том числе о следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, позволяющих сделать вывод о возможности восстановления платежеспособности должника, в материалах дела не имеется (ст. 65 АПК РФ).

При этом суд отмечает, что введение процедуры конкурсного производства не лишает должника возможности добровольно исполнить обязательства по погашению задолженности перед кредитором (кредиторами) или использовать иные способы урегулирования спора, при этом заключение мирового соглашения возможно на любой стадии рассмотрения дела и в любой процедуре банкротства (статья 150 Закона о банкротстве).

Оценив фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая, что у общества усматривается наличие всех условий для признания его несостоятельным (банкротом) и введении процедуры конкурсного производства в порядке статьи 124 Закона о банкротстве, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить ходатайство временного управляющего.

В данном конкретном случае должником не доказано нарушение его прав и законных интересов, решение собрания кредиторов об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом в установленном законом порядке недействительным не признано.

Вместе с тем суд отмечает, что введение процедуры конкурсного производства не лишает должника возможности добровольно исполнить обязательства по погашению задолженности перед кредитором (кредиторами) или использовать иные способы урегулирования спора, при этом заключение мирового соглашения возможно на любой стадии рассмотрения дела и в любой процедуре банкротства (статья 150 Закона о банкротстве).

Руководствуясь ст. 124, 126, 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Процедуру наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» (ИНН <***>) прекратить.

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Строй Сити» (ИНН <***>) банкротом, открыть в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 17.02.2022.

3. Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО3 (ИНН <***>, адрес: 153012, <...> этаж), члена Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Ассоциация «Сибирская Гильдия Антикризисных управляющих».

4. Установить фиксированное вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30000 руб. в месяц. Вознаграждение выплачивать за счет денежных средств и имущества должника.

5. Обязать конкурсного управляющего произвести опубликование сведений о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства с указанием даты судебного заседания, доказательства публикации незамедлительно представить арбитражному суду.

6. Руководителю должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

7. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» о результатах проведения конкурсного производства на 15 февраля 2022 года на 11 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу 620075, <...>, зал № 402.

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Сити» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

9. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья М.Ю. Грабовская