Решение от 13 мая 2020 г. по делу № А40-25591/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-25591/20-11-197
г. Москва
13 мая 2020 года
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дружининой В.Г., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" (125130, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК НОВОПОДМОСКОВНЫЙ 5-Й, 4, 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: <***>)

к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "МАДИ" (125212 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ 35 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 330 000 руб. за период с 01.01.2019 г. по 17.12.2019 г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" обратилось в суд с иском к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "МАДИ" о взыскании задолженности в размере 330 000 руб. за период с 01.01.2019 г. по 17.12.2019 г.

Определением от 19.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

28.04.2020 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

ЖСК "МАДИ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлениями о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материала дела и указывает истец в обоснование иска, истец является управляющей компанией (Лицензия от 22.04.2015 г. № 077 000471) и обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с договором управления МКД № 35 от 12.12.2011г., заключенным между ООО «НПФ «Демотех» и Жилищно-строительным кооперативом «МАДИ».

Согласно п. 2.2 указанного Договора Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, указанными в п. 3.1.2 обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в период с 01.01.2019 г. по 17.12.2019 г. ответчик не исполняет обязанностей по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размерах, в соответствии с установленными тарифами.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ собственники помещений вправе объединяться в жилищно-строительный кооператив и заключить договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП, в которое были внесены изменения Постановлениями Правительства Москвы от 4 декабря 2018 г. № 1497-ПП и от 08.04.2019 № 332-ПП. Размер ежемесячной оплаты указан в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору.

Ответчик, возражая против иска, указывает на то, что в данном случае обязанность истца надлежащим образом не исполнена, доказательства, подтверждающие наличие задолженности ответчика в размере 330 000 руб. за какой-либо период или по какому-либо основанию, в материалы дела не представлены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать полностью в связи с их недоказанностью.

Кроме того, ответчик также указывает на то, что все спорные акты и счета ООО НПФ «Демотех», представленные истцом в материалы дела, а также за более ранние периоды, своевременно и в полном объеме оплачивались ответчиком, что подтверждается приложенным к отзыву расчетом и платежными поручениями.

Также ответчик полагает, что истцом неправомерно выставлен счет за сентябрь 2018 г. на сумму 739 968,23 руб., так как с 01.09.2018 г. расчеты по коммунальным и эксплуатационным расходам ведутся через МФЦ, расчеты через ЖСК «МАДИ» были прекращены.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, так как ответчиком доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца овзыскании задолженности суд удовлетворяет в полном объеме наосновании ст. 307- 310 ГК РФ.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 65, 70, 167, 170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "МАДИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 330 000 (Триста тридцать тысяч рублей 00 копеек) руб., а также госпошлину в размере 10 600 (Десять тысяч шестьсот рублей 00 копеек) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья В.Г. Дружинина