Решение от 9 февраля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71820/2025
10 февраля 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр животноводства - ВИЖ имени академика Л.К. ЭРНСТА» (адрес: 142132, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПОДОЛЬСК, П. ДУБРОВИЦЫ, Д. 60, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ПРУЖИННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» (адрес: 196631, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. <...>, литера А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды и возмещению коммунальных платежей, при участии: согласно протоколу от 28.01.2026,

установил:

федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр животноводства - ВИЖ имени академика Л.К. ЭРНСТА» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПРУЖИННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» (далее – Общество) о взыскании 2 903 548,96 руб. задолженности по арендной плате и 751 971,79 руб. задолженности по компенсации коммунальных платежей по договору аренды от 29.05.2024 № Е-05/2024.

Определением суда от 02.09.2025 исковое заявление принято к производству суда.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Учреждение (арендодатель) и Общество (арендатор) 29.05.2024 заключили договор № Е-05/2024 аренды части здания с кадастровым номером 78:42:0018311:52 по адресу: 196625 Санкт-Петербург, п. Шушары совхоз Детскосельский, территория ВНИИГРЖ д.1 литера Е, часть нежилого помещения 1-Н общей площадью 1131,8 кв.м для использования под производственный склад на 11 месяцев.

Согласно Приложению № 4 арендатор возмещает арендодателю затраты за фактически потребленные коммунальные услуги (электроэнергия, тепло, вода, канализация), а так же услуги связи.

Как указало Учреждение, Общество ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по Договору, с января по июнь 2025 года не вносила арендную плату и не

оплачивало расходы на коммунальные платежи, в связи с чем у Общества образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 2 903 548,96 руб. и по компенсации коммунальных платежей - 751 971,79 руб. всего - 3 655 520,75 руб.

Претензии Учреждения от 17.02.2025 № 47, от 02.04.2025 № 124, от 22.05.2025 № 292, от 30.06.2025г. № 396 оставлены Обществом без удовлетворения.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы и коммунальных платежей за спорный период в указанном истцом размере, ответчик не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

С учетом изложенного, требование Учреждения о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРУЖИННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» в пользу федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр животноводства - ВИЖ имени академика Л.К. ЭРНСТА» 3 655 520,75 руб. задолженности, 134 666 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.