Решение от 20 июня 2023 г. по делу № А60-573/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-573/2023
20 июня 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело

по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 к акционерному обществу "УРАЛЬСКИЕ НИВЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на земельные участки

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области,


при участии в судебном заседании

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 04.12.2020 г.

от Министерства: ФИО4, по доверенности от 11.01.2021 №12-25-05/11


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "УРАЛЬСКИЕ НИВЫ" (далее – ответчик) с требованием об обращении взыскания на земельный участок по адресу <...>.

11.04.2023 г. от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

11.05.2023 г. от третьего лица поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

12.05.2023 г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

08.06.2023 г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании стороны на доводах, изложенных письменно, настаивали. Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Отношения, возникающие в связи с обращением взыскания на имущество должника по исполнительному документу, регулируются положениями Федерального закона N 229-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации (в части отчуждения земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем).

В соответствии с положениями пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения. Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При этом согласно положениям пункта 5 статьи 4 Федерального закона N 229-ФЗ одним из принципов, на которых осуществляется исполнительное производство, является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пункт 2.2. постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П содержит правовую позицию, согласно которой законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" содержит разъяснение относительно того, когда при применении мер принудительного исполнения будет нарушен принцип соразмерности. В частности, такая мера принудительного исполнения, как наложение ареста на имущество должника, будет несоразмерна в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. Однако в то же время такая мера допустима, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

По аналогии с вышеуказанным положением, оценивая соразмерность такой меры принудительного исполнения, как обращение взыскания на имущество должника, арбитражный суд должен исходить из факта отсутствия сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, либо отсутствии, неликвидности или малой ликвидности такого имущества.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При этом часть 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Исходя из статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Аналогичные положения содержит пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержит положение, согласно которому, по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю, в том числе, в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Из представленных судебным приставом-исполнителем документов следует, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №148410/21/66062-ИП по взысканию денежных средств в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, остаток задолженности по состоянию на 11.10.2022 г. составил 90 328 521 руб. 53 коп.

Из представленных судебным приставом-исполнителем документов следует, что в ходе исполнения требований исполнительных документов судебным приставом направлены запросы в целях выявления имущества, в результате выявлен земельный участок, иного имущества и денежных средств не обнаружено.

Принимая во внимание вышеуказанные положения действующего законодательства, регулирующего порядок обращения взыскания на имущество должника и на земельный участок в частности, сведения, представленные судебным приставом, согласно которым задолженность ответчиком не погашена, сведения о наличии иного имущества, за счет которого возможно было бы погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, в материалы дела не представлены и опровергаются материалами исполнительного производства, требование об обращении взыскания на земельные участки является обоснованным.

Истец просит обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами 66:25:0000000:124, 66:25:4601002:517, 66:25:4601002:518, 66:25:4601002:520, 66:25:4601002:521, 66:25:4601004:229, ссылается на то, что указанные земельные участки по сведениям регистрирующих органов являются собственностью ответчика.

Между тем, решением суда по делу № А60-36937/2018 от 17.05.2019 г. договор купли-продажи земельного участка от 23.03.2018 №31 регистрационная запись от 27.03.2018 №66:25:0000000:124-66/019/2018-1, заключенный между Администрацией Сысертского городского округа и АО «Уральские нивы» признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. Часть земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:124 площадью 1420,8497 га, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, накрадывающаяся на земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:384 в координатах наложения, определенных в экспертном заключении, признана относящейся к категории земель «земли лесного фонда».

Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:124 относится к землям лесного фонда, в связи с чем оснований для обращения взыскания на указанный земельный участок не имеется.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:25:4601002:517, 66:25:4601002:518, 66:25:4601002:520, 66:25:4601002:521, 66:25:4601004:229 право собственности ответчика подтверждается выписками из ЕГРН, ответчиком, третьим лицом не оспаривается.

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в части требования об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 66:25:4601002:517, 66:25:4601002:518, 66:25:4601002:520, 66:25:4601002:521, 66:25:4601004:229.

Доводы ответчика о том, что стоимость имущества, на которое обращается взыскание, многократно превышает размер задолженности, судом отклоняется.

Принцип соразмерности не нарушен, поскольку, несмотря на то, что предварительная стоимость имущества согласно представленному ответчиком отчету об оценке составляет 595 984 000 руб. (включая участок с кадастровым номером 66:25:0000000:124), а задолженность 90 328 521 руб. 53 коп., должник не погасил задолженность, не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, иное имущество не обнаружено. Кроме того, судом установлено отсутствие оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:124, стоимость которого согласно представленному отчету составляет 558 348 000 руб. 00 коп.

Отсутствие сведения об исполнении истцом требований ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не является основанием для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок.

Наличие на земельном участке объектов недвижимости, в том числе хозяйственных построек, отчуждение которых согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно без отчуждения земельного участка, не препятствует обращению взыскания на земельный участок, поскольку в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.

С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами 66:25:4601002:517 площадью 4 955.00 кв.м., 66:25:4601002:518 площадью 210.00 кв.м., 66:25:4601002:520 площадью 1983.00 кв.м., 66:25:4601002:521 площадью 27 233 кв.м., 66:25:4601004:229 площадью 866.00 кв.м., принадлежащие АО «Уральские Нивы» на праве собственности.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "УРАЛЬСКИЕ НИВЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 ком.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Е.С. Чудникова