Решение от 24 августа 2021 г. по делу № А50-11042/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-11042/2021
05 августа 2021 г.
г. Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2021 г. Полный текст решения изготовлен 05 августа 2021 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Цыреновой Е.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к потребительскому кооперативу развития семейного отдыха «Лесная сказка» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 191 828,38 руб., расторжении договора,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 21.04.2021, служебное удостоверение.

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ПК РСО «Лесная сказка» (далее – ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 30.12.2008 № 290 за период с июня 2020 года по декабрь 2020 года в размере 191 552,49 руб., неустойки в размере 275,89 руб., возложении обязанности передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, расторжении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, в связи с чем перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края»» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании Постановления Правительства Пермского края № 756-п от 03.09.2012 «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В соответствии с п.п. 3.4.9, 3.4.13., 3.4.24, 3.12, 4.21, 4.25 Положения о Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, утвержденного вышеуказанным Постановлением, Министерство осуществляет владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности Пермского края, предоставляет в пределах земель лесного фонда лесные участки в аренду, организует и осуществляет заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности Пермского края, проводит единую политику внедрения и совершенствования арендных отношений в лесопользовании, осуществляет функции администратора доходов федерального бюджета от платы за использование лесов, а также наделено правом, в установленном порядке предъявлять иски и осуществлять иные предусмотренные законодательством Российской Федерации права.

Таким образом, с 10.09.2012 арендодателем по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и ПК РСО «Лесная сказка» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 30.12.2020 № 290 (далее – Договор), согласно которому, Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в п. 1.2 Договора.

Срок действия договора установлен по 12.02.2032.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата по Договору составляет 33 317 руб. в год.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с июня по декабрь 2020 года (включительно) в размере 191 552,49 руб.

Согласно п. 4.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер неустойки за период с 01.01.2019 по 30.12.2020 составил 275,89 руб.

13.01.2021 истец обратился к ответчику с претензией № 30-01-18.2-2.

Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме в установленный срок послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, обязании передать лесной участок и расторжении договора.

Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и п.п. 1, 2 ст. 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Стороны договора согласно ст. 421 ГК РФ вправе предусмотреть в договоре условие о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В рассматриваемом случае начисление арендной платы в размере, предъявленном к взысканию, соответствует действующему законодательству и условиям Договора. Задолженность по арендной плате в размере 191 552,49 руб. подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорена (ст. 65 АПК РФ).

Договором предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1 % подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.2 Договора).

Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности, предусмотренной договором, является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств и порождает обязательства, связанные с его невыполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).

Расчет неустойки в размере 275,89 руб. судом проверен, признан верным. Ответчиком контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Статьей 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, пунктом 2 которой предусмотрено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Частью 3 ст. 619 ГК РФ также установлено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об обязании ответчика передать лесной участок, определенный в п. 1.2 договора аренды лесного участка от 30.12.2008 № 290 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 3.4.10 Договора в случае прекращения действия Договора Арендатор обязан передать лесной участок Арендодателю по Акту приема-передачи.

Учитывая отсутствие факта возвращения арендодателю лесного участка путем подписания акта приема-передачи, суд приходит к выводу о признании требования истца об обязании ответчика передать лесной участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с потребительского кооператива развития семейного отдыха «Лесная сказка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 614068, <...>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 614006, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 265 от 30.12.2008 в размере 191 828,38 рублей.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 265 от 30.12.2008.

Обязать потребительский кооператив развития семейного отдыха «Лесная сказка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 614068, <...>) передать лесной участок, определенный в п. 1.2 договора аренды лесного участка № 328 от 01.06.2008, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с потребительского кооператива развития семейного отдыха «Лесная сказка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 614068, <...>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 755 рублей.

Взыскать с потребительского кооператива развития семейного отдыха «Лесная сказка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 614068, <...>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.Б. Цыренова