Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А03-14706/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14706/2020
г. Барнаул
30 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрация Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, с. Тогул Тогульского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 02.09.2020 года, диплом ВСБ 0036804, регистрационный номер 1854, выдан Барнаульским юридическим институтом МВД России в 2003 году;

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости здание «Склад № 1 ХПП», расположенный по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68д, в порядке приобретательской давности.

В обоснование исковых требований истец со ссылками на ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал, что истец с 03.02.2003 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием «Склад № 1 ХПП»,, однако возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект отсутствует.

Администрация Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края представила отзыв, которым не возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Ответчик явку своего представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В настоящем судебном заседании представитель истца поддерживал требования искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, здание «Склад № 1 ХПП» 1955 года постройки, площадью 1213,7 кв.м., согласно выписке из бухгалтерского учета по счету 01 "Основные средства" Здания от 03.09.2020 находится на балансе СПК "Заря", данное имущество перешло истцу от ТОО "Заря Восток".

28.11.2002 года из ТОО «Заря Востока» путём преобразования создан СПК «Заря Востока».

31.03.2003 года в связи с разделом СПК «Заря Востока» было образовано новое юридическое лицо - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря», который является истцом по настоящему гражданскому делу.

По передаточному акту от 03.02.2003 года здание «Склад № 1 ХПП» было передано СПК "Заря" от СПК «Заря Востока».

Как следует из пояснений истца СПК "Заря" владеет спорным объектом с 03.02.2003 года.

В соответствии с п.3 п.5 статьи 58 ГК РФ при разделе юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом, а при преобразовании юридического лица одной организационноправовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией, таким образом, сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» является надлежащим истцом по настоящему делу.

Постановлением Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края № 95 от 11.12.2019 г. зданию «Склад № 1 ХПП», присвоен адрес: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68д.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № ЕХ-8068 от 10.11.2020 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Согласно ответу Управления имущественных отношений Алтайского края № 48/1393 от 21.10.2020 г. спорный объект в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

В соответствии с ответами Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края № 204 от 03.09.2020, Администрации Тогульского района Алтайского края № 1172 от 03.09.2020 спорный объект в реестрах собственности сельсовета и Тогульского района Алтайского края не значится.

Факт наличия здания «Склад № 1 ХПП» подтверждается техническим планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, из которого следует, что данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером: 22:48:020212:417, который на основании решения № 420 от 03.09.1957 г. закреплен для строительства складов за Тогульской конторой "заготзерно".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорное здание, согласно уведомлению № КУВИ-002/2020-25967186 от 05.10.2020 г., что позволяет суду сделать вывод об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект.

Ответчиком право собственности истца на спорное здание не оспаривается.

Отсутствие регистрация права собственности на спорное здание за истцом лишает последнего возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорным зданием, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Притязания со стороны третьих лиц на находящиеся у истца здания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края на объект недвижимости - здание «Склад № 1 ХПП», расположенное по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68д.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева