Решение от 29 июня 2017 г. по делу № А82-7406/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7406/2017
г. Ярославль
29 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 июня 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Систеровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монолит" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление образования администрации Даниловского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об устранении недостатков выполненных работ,

при участии:

от истца – ФИО1, по доверенности от 21.06.2017 г.;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – ФИО2, по доверенности от 21.06.2017 г.

установил:

Администрация Даниловского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Монолит" об устранении недостатков выполненных работ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела присутствует отметка. Отзыв на иск не представил.

Третье лицо просило удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд установил следующее.

Взаимоотношения сторон возникли на основании муниципального контракта № 0171300007911000206-0108329-01/2011 от 12.12.2011 г, в соответствии с п.п. 1.2, 1.3, 2.4, 2.8.2 которого, предметом настоящего Контракта является участие в долевом строительства многоквартирного жилого дома для предоставления жилья детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей; объектом долевого строительства по муниципальному контракту является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <...> (приложение № 1); по настоящему муниципальному контракту Застройщик обязуется передать Муниципальному заказчику объект долевого строительства в состоянии, предусмотренного техническим заданием, по акту приема-передачи Объекта долевого строительства; Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет 5 лет со дня, следующего за днем передачи Объекта долевого строительства. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Объекта долевого строительства и подписании акта приема-передачи Объекта долевого строительства, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок с момента письменного уведомления его Муниципальным заказчиком об этих недостатках. Гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование составляет 3 года со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

Помимо этого между сторонами были заключены муниципальные контракты № 0171300007911000207-0108329-01/2011 от 12.12.2011 г., № 0171300007911000208-0108329-01/2011 от 12.12.2011 г., № 0171300007911000209-0108329-01/2011 от 12.12.2011 г., на тех же условиях, что и муниципальный контракт № 0171300007911000206-0108329-01/2011 от 12.12.2011.

Ответчик передал истцу квартиры по муниципальным контрактам, что подтверждается передаточными актами от 26.12.2011 г.

07.09.2016 г. был составлен акт обследования объекта расположенного по адресу: <...>, согласно которому были выявлены следующие недостатки: с двух сторон к торцевым фасадам здания примыкают утепленные веранды не имеющие общих фундаментов с основным фундаментом здания, вследствие чего наблюдается деформация фундамента и стен веранды, которая происходит в период промерзания пучнистых грунтов в зимнее время года, данные деформации привели к разрушению заполнения несущей стены основного здания жилого здания жилого дома, а так же образованию щели в примыкании кровли веранды к несущим стенам основного здания; фундаменты ленточные бетонные монолитны ниже уровня поверхности земли; несущие стены выполнены из каркаса, состоящего из деревянных брусьев, заполненных монолитным пенобетоном, что является грубейшим нарушением раздела 8 свода правил «Деревянные конструкции» актуализированной редакции СНиПа II-25-80 (СП 64.13330.2011) с хорошо просматриваемым из подвала здания разрушением несущего деревянного каркаса вследствие гниения по всему периметру здания; наблюдается проседание межкомнатных перекрытий и полов здания вследствие разрушения гниением деревянных балок, на которые опираются вышеназванные конструкции; в местах примыканий кровли и чердачного перекрытия к вентиляционным каналам наблюдаются следы протекания; стеклопакеты оконных блоков ПВХ, в следствии деформации стен, по причине сгнившего несущего деревянного каркаса здания, потрескались; при нахождении в квартире хорошо ощущается ветхлый запах.

Не выполнение гарантийного ремонта, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик отзыва на иск не представил, не представил иных доказательств, освобождающих от ответственности и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В п. 2. ст. 755 ГК РФ указано, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина по делу относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 702, 721, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Монолит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки, указанные в акте обследования от 15.09.2016 г. по адресу: <...>:

- устранить деформацию фундамента и стен веранд, устранить щель в примыкании кровли веранды к несущим стенам основного здания восстановить несущую стену основного здания жилого здания жилого дома;

- провести планировку земельного полотна с равномерным распределением земляных масс по периметру фундамента с целью устранения намокания стены здания;

- произвести замену каркаса несущих стен, заполненного монолитным пенобетоном, в соответствии с СНиП II-25-80 (СП 64.13330.2011) предварительно разобрав проектное решение;

- устранить проседание межкомнатных перекрытий и полов здания путем замены деревянных блоков, на которые опираются вышеназванные конструкции;

- устранить следы протекания в местах примыканий кровли и чердачного перекрытия к вентиляционным каналам;

- произвести замену потрескавшихся стеклопакетов оконных блоков ПВХ, вследствие деформации стен.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Монолит" в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Систерова Н.А.