Решение от 16 апреля 2019 г. по делу № А12-6087/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-6087/2019
16 апреля 2019 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2019 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Дельта-Агро" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 13.10.2011 г. № 166,

от истца - ФИО1, представитель по доверенности от 30.08.2018 г. № 4377,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Администрация Иловлинского муниципального района Волгоградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к акционерному обществу "Дельта-Агро" (далее – ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать задолженность по договору аренды от 13.10.2011 г. № 166 в размере 592 709 руб. 90 коп., из которых 561 663 руб. 01 коп. – основной долг за период с 01.10.2017 г. по 17.12.2018 г., 31 046 руб. 89 коп. – пени за период с 10.01.2018 г. по 06.02.2019 г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 13.10.2011 г. истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор № 166 земельных участков, с кадастровым номером 34:08:030101:511, площадью 1 700 000 кв.м., кадастровый номер №;608:030101:510, площадью 6 760 000 кв.м., кадастровый номер 34:08:030101:513, площадью 6 870 000 кв.м., кадастрровый номер 34:08:030101:512, площадью 4 060 000 кв.м., расположенных по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, х. Озерки (категория земель – для сельскохозяйственного назначения), сроком с 13.10.2011 г. по 12.10.2060 г., для сельскохозяйственного производства.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2.1 названного договора годовой размер арендной платы был установлен в размере 195 988 руб. 34 коп.

Впоследствии размер арендной платы изменялся в связи с изменением действующего земельного законодательства, о чем ответчик в соответствии с абзацем третьим пункта 3.1 названного договора был уведомлен письмом от 23.06.2017 г. № 3490 Размер арендной платы по названному договору составил 450 096 руб. 20 коп. в год.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.2 названного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по названному договору аренды, предоставив названный земельный участок в пользование.

Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил, в результате образовалась задолженность по арендной плате договору аренды от 13.10.2011 г. № 166 в размере 561 663 руб. 01 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 2.4 названного договора в случае неуплаты арендной платы установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты.

Из расчета истца видно, что размер неустойки, рассчитанный в соответствии с пунктом 2.4 названного договора, за период с 10.01.2018 г. по 06.02.2019 г. составляет 31 046 руб. 89 коп.

18.12.2018 г. истец направил в адрес ответчика претензию, в которой предупредил о необходимости исполнения обязательств. Ответчик на указанную претензию не ответил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению в названной части.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества "Дельта-Агро" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 13.10.2011 г. № 166 в размере 592 709 руб. 90 коп., из которых 561 663 руб. 01 коп. – основной долг за период с 01.10.2017 г. по 17.12.2018 г., 31 046 руб. 89 коп. – пени за период с 10.01.2018 г. по 06.02.2019 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин