Решение от 17 ноября 2021 г. по делу № А43-31822/2021

/


АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-31822/2021


Нижний Новгород 17 ноября 2021 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-614) Окрокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет секретарь Захарова Елена Александровна)

рассмотрел в судебном заседании иск

государственной компании "Российские автомобильные дороги" (ОГРН 1097799013652, ИНН 7717151380), г. Москва,

к ответчику: сельскохозяйственному производственному кооперативу «Петряксинский», д. с. Петряксы, Пильнинский район, Нижегородская область, (ИНН 5226012141, ОГРН 1025201103553),третье лицо: акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), г. Москва,

об изъятии у СПК "Петряксинский" земельного участка площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0180003:276, образованного из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:152, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, ориентир н.п.Петряксы, примерно в 3,22 км. от ориентира по направлению на северо-восток,

об изъятии у СПК "Петряксинский" земельного участка площадью 115 843 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0180003:281, образованного из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:151, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, ориентир н.п.Петряксы, примерно в 4,19 км. от ориентира по направлению на северо-восток,

о прекращении в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:281 всех обременений и ограничений, в том числе залога,


в отсутствие сторон,

и установил:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее - Государственная компания «Автодор») обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к СПК «Петряксинский» об изъятии у кооператива для государственных нужд Российской Федерации следующего имущества с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 477189 рублей:

- земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0180003:276, образованного из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:152, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, ориентир н.п.Петряксы, примерно в 3,22 км. от ориентира по направлению на северо-восток; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

- земельный участок площадью 115 843 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0180003:281, образованного из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:151, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, ориентир н.п.Петряксы, примерно в 4,19 км. от ориентира по направлению на северо-восток, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

- о прекращении в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:281, всех обременений и ограничений, в том числе залог (ипотеку) в пользу АО "Российский сельскохозяйственный банк".

Заявленные требования основаны на статьях 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 37 Федерального закона «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» (далее - Закон о государственной компании), статьях 49, 56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик отказался от подписания соглашения об изъятии для федеральных нужд упомянутых объектов недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено АО "Российский сельскохозяйственный банк"..

Ответчик в отзыве на иск претензий к оценке земель и к истцу не имел, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что Государственная компания «Автодор» осуществляет деятельность по реализации проекта: «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний-Новгород - Казань, 6 этап км 454 - км 586, Нижегородская область, Чувашская Республика (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К - 0162 «Работки - Порецкое» до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-151 «Цивильск - Ульяновск)».

В целях обеспечения реализации проекта по строительству объекта в соответствии с Распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) №507-р от 15.02.2021 г. и №1707-р от 28.04.2021 г. подлежат изъятию в установленном порядке упомянутые земельные участки.

Размер возмещения ответчику определен истцом на основании отчета №5-21/КРТ/ЕЗК/И от 31.05.2021 г., выполненного ООО «КРТ Система» по состоянию на 07.04.2021 составляет 477189 рублей.

02.06.2021 Государственная компания сопроводительным письмом №14261-24 направила Ответчику копию Распоряжения об изъятии во исполнение п. 5 ст. 279 ГК РФ, а также для согласования и подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд (с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки). Данное письмо получено на руки представителем Ответчика 09.06.2021 г., о чем имеется отметка на сопроводительном письме.

Ответа от ответчика не поступало, соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд подписано не было.

Частью 2 статьи 37 Федерального закона «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно:

подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее -соглашение);

обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Согласно статье 279 (пункту 3) Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти. Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) является таким федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. № 374, к компетенции Росавтодор относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

Судом установлено, что вышеуказанные исходные земельные участки принадлежат СПК «Петряксинский» на праве собственности, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В силу статьи 279 (пунктов 2, 5 и 6) Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно статье 281 (пунктам 1, 2) названного Кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд его правообладателю предоставляется возмещение; при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Ответчик в ходе судебного заседания требования истца не оспорил, в отзыве на иск претензий к оценке земель и к истцу не имел, при таких обстоятельствах, суд расценивает данный отзыв как признание иска.

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принято, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

изъять для государственных нужд Российской Федерации у сельскохозяйственного производственного кооператива «Петряксинский», д. с. Петряксы, Пильнинский район, Нижегородская область, (ИНН 5226012141, ОГРН 1025201103553) следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0180003:276, образованного из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:152, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, ориентир н.п.Петряксы, примерно в 3,22 км. от ориентира по направлению на северо-восток; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

- земельный участок площадью 115 843 кв.м. с кадастровым номером 52:46:0180003:281, образованного из земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:151, расположенного по адресу: Нижегородская область, Пильнинский район, ориентир н.п.Петряксы, примерно в 4,19 км. от ориентира по направлению на северо-восток, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Прекратить в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:46:0180003:281 все обременения и ограничения, в том числе залог (ипотеку) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890).

Возместить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Петряксинский», д. с. Петряксы, Пильнинский район, Нижегородская область, (ИНН 5226012141, ОГРН 1025201103553) 477189 рублей за изъятие земельных участков.

Взыскать с сельскохозяйственногоу производственного кооператива «Петряксинский», д. с. Петряксы, Пильнинский район, Нижегородская область, (ИНН 5226012141, ОГРН 1025201103553), в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Д.Д. Окороков