Решение от 23 января 2017 г. по делу № А07-26686/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26686/2016
г. Уфа
24 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.01.2017

Полный текст решения изготовлен 24.01.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карамян Г.А., рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН 0260008241, ОГРН1050202288300)

к ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (ИНН 0245022178, ОГРН 1100280045788)

о взыскании 726 613 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 13.01.2017.

от ответчика не явились, извещены.

Администрация муниципального района Дюртюлинский район и г.Дюртюли (далее по тексту также - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (далее по тексту также-ответчик) о взыскании 662 772 руб. 83 коп. суммы долга по арендной плате, 63 840 руб. 41 коп. пени по договору аренды № 165-50-12 от 05.12.2012.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, отзыв не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Исковые требования заявлены о взыскании долга в сумме 662 772 руб. 83 коп. пени в сумме 63 840 руб. 41 коп. по договору аренды № 165-50-12 от 05.12.2012. за период с 18.05.2015 по 23.11.2016.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Материалами дела установлено, на основании постановления главы администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от 26.11.2012 № 11/2-157 между Администрацией муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан «арендодатель» и ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ «арендатор» подписан договор аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка (л.д.7-9), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 02:22:000000:257, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с/с Такарликовский, для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 23350000 кв.м. (п.1.1 договора аренды).

На основании акта приема-передачи земельного участка к договору аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012 земельный участок с кадастровым № 02:22:000000:257, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с/с Такарликовский, для сельскохозяйственного производства передан арендодателем и принят арендатором 05.12.2012 (л.д.10).

Согласно п. 2.1 договора аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012, срок действия настоящего договора устанавливается с 01.12.2012 по 20.11.2061.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 01.01.2012 (п.2.2 договора аренды).

По истечении срока действия настоящего договора преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения арендатором условий договора (п. 2.3 договора аренды).

Согласно п. 3.1 настоящего договора расчет годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью. Арендная плата начисляется с 01 января 2012 года. (п.3.2 договора аренды).

Согласно п. 3.3 настоящего договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год (п. 3.4 договора).

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, представленным в расчете (п. 3.5 договора).

Данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 15.02.2013, № 02-04-05/002/2013-337.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 57 установлено, что арбитражный суд рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, которые свидетельствуют о его заключенности и действительности, независимо от того, заявлены возражения или встречный иск.

Представленный истцом в обоснование исковых требований договор аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012 судом оценен, не содержит признаков незаключенности, ничтожности.

Истец, указал, что ответчик несвоевременно вносил арендную плату по договору аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 294 309 руб. 83 коп. за 2,3,4 кварталы 2015 года, 368 463 руб. за 2016 год. Таким образом, по состоянию на 23.11.2016 общая сумма задолженности по арендной плате составила 662 772 руб. 83 коп.

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды, регулируемые положениями гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012 составила 662 772 руб. 83 коп. за период с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2016 года, расчет задолженности судом проверен признан верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере 662 772 руб. 83 коп. за период с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2016 года обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 63 840 руб. 41 коп. за период с 18.05.2015 по 23.11.2016 на основании п.5.2. договора аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашение о неустойке.

На основании п. 5.2. договора аренды № 165-50-12-зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.12.2012 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно части первой ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком не заявлено ходатайств о несоразмерности начисленной истцом неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, признает его верным и с учетом положений п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 г. не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком требования истца по существу не оспорены, доказательства своевременной оплаты долга по арендной плате и пени за заявленный истцом период в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН1050202288300) 662 772 руб. 83 коп. суммы долга, 63 840 руб. 41 коп. суммы пени.

Взыскать с ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход казны Российской Федерации 17 532 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров