Решение от 18 марта 2024 г. по делу № А11-10986/2023

г. ВладимирДело № А11-10986/2023

«18» марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 01.03.2024.


Решение в полном объеме изготовлено 18.03.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства лесного хозяйства Владимирской области (600023, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Муромская нерудная компания» (192007, г. Санкт-Петербург, Вн. тер. г. муниципальный округ Волковское, ул. Тамбовская, д. 8, литера Б, помещ. часть 6-Н, офис 372; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора и взыскании 429 369 руб. 52 коп.,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

истец, Министерство лесного хозяйства Владимирской области, г. Владимир (далее – Минлесхоз), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Муромская нерудная компания», г. Санкт-Петербург (далее – ООО «МНК»), о расторжении договора аренды лесного участка № 13 от 12.04.2021, заключенного между Минлесхозом и ООО «МНК», об обязании возвратить лесной участок, имеющий местоположение: Владимирская область, Судогодский район, МО Мошокское с/п, Андреевское лесничество, Воровское участковое лесничество лесной квартал 3, лесотаксационные выдела 18,19,20,21,22,23,24,28,29,33,38, части лесотаксационных выделов 16,17,25,26,27,30,31,32,34,37,39,40,49,57,58; лесной квартал 4, части лесотаксационных выделов 1,3,23,площадью 63,9600 га, являющихся частью земельного участка с кадастровым номером 33:11:150302:72 в Минлесхоз по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору аренды лесного участка от 12.04.2021 № 13 и о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 12.04.2021 №13 по арендной плате, подлежащей внесению в федеральный бюджет в размере 405 249 руб. 63 коп., неустойки (пени) за просрочку внесения арендной платы за период с 16.05.2023 по 15.09.2023 в размере 24 119 руб. 89 коп.

Ответчик в окончательном отзыве от 29.02.2024 без номера (вх. от 29.02.2024) на исковое заявление указал на погашение взыскиваемой задолженности в полном объеме и просил отказать истцу в удовлетворении данного требования. Просил уменьшить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Требования о расторжении договора и возврате земельного участка истцу ответчик признал в полном объеме.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы с 24.01.2024 до 07.02.2024 до 12 час. 00 мин., с 07.02.2024 до 21.02.2024 до 16 час. 50 мин. и с 21.02.2024 до 01.03.2024 до 15 час. 55 мин.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Департаментом лесного хозяйства администрации Владимирской области (арендодателем) и ООО «МНК» (арендатором) 12.04.2021 был заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 13, согласно пункту 1.1 которого арендодатель на основании распоряжения от 05.04.2021 № 138-р обязался предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора.

Лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь 63, 9600 га., местоположение: Владимирская область, Судогодский район, МО Мошокское с/п, Андреевское лесничество, лесной квартал № 3, лесотаксационные выдела 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 33, 38, части лесотаксационных выделов 16, 17, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 34, 37, 39, 40, 57, 58, лесной квартал № 4, части лесотаксационных выделов 1, 3, 23, площадью 63, 9000 га, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 33:11:150302:72, категория защитности: эксплуатационные леса, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора арендатору передается лесной участок с целью использования лесов для разведки и добычи строительных песков на участке недр местного значения «Никольское».

Арендная плата по договору составила 1 423 163 руб. 88 коп. в год. Расчет арендной платы приведен в Приложении № 3 к настоящему договору.

Согласно пункту 2.3. и Приложению № 4 к договору арендная плата по нему вносится:

- в течение 15 календарных дней после вступления в силу настоящего договора (после государственной регистрации настоящего договора в соответствии с пунктом 2.3. договора) – 237 193 руб. 99 коп.,

- 15.06.2021 - 237 193 руб. 98 коп.,

- 15.07.2021 - 237 193 руб. 98 коп.,

- 15.09.2021 - 237 193 руб. 98 коп.,

- 15.10.2021 - 237 193 руб. 98 коп.,

- 15.12.2021 - 237 193 руб. 98 коп.

Итого за год - 1 423 163 руб. 88 коп.

Указанный в договоре лесной участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 12.04.2021.

Уведомлением от 16.03.2023 № 179 ООО «МНК» было уведомлено об изменении ставок арендной платы в 2023 году. Арендная плата за лесной участок в 2023 году составила 1 031 972 руб. 86 коп., по срокам внесения:

- 15.03.2023 – 171 995 руб. 48 коп.,

- 15.06.2023 - 171 995 руб. 48 коп.,

- 15.07.2023 - 171 995 руб. 48 коп.,

- 15.09.2023 - 171 995 руб. 48 коп.,

- 15.10.2023 - 171 995 руб. 47 коп.,

- 15.12.2023 - 171 995 руб. 47 коп.

Итого за год - 1 031 972 руб. 86 коп.

Неисполнение арендатором обязанности по арендной плате за период с июня по сентябрь 2023 года в сумме 405 249 руб. 63 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды.

Осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых в силу действующего законодательства (пункт 11 части 1 статьи 25, статья 43 Лесного кодекса Российской Федерации) является одним из видов лесопользования.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4.2. договора аренды от 12.04.2021 № 13 за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 16.05.2023 по 19.09.2023 составила 24 119 руб. 89 коп.

Вместе с тем, поскольку на дату принятия настоящего решения основной долг по арендной плате, а также пени уплачены арендатором арендодателю в полном объеме, то арбитражный суд отказывает истцу в удовлетворении данных требований в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик в окончательном отзыве от 29.02.2024 без номера (вх. от 29.02.2024) на исковое заявление требования о расторжении договора и возврате земельного участка истцу ответчик признал в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку частичное признание иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд принимает признание ответчиком требований истца о расторжении договора аренды лесного участка № 13 от 12.04.2021 между Минлесхозом и ООО «МНК», об обязании возвратить лесной участок, имеющий местоположение: Владимирская область, Судогодский район, МО Мошокское с/п, Андреевское лесничество, Воровское участковое лесничество лесной квартал 3, лесотаксационные выдела 18,19,20,21,22,23,24,28,29,33,38, части лесотаксационных выделов 16,17,25,26,27,30,31,32,34,37,39,40,49,57,58; лесной квартал 4, части лесотаксационных выделов 1,3,23,площадью 63,9600 га, являющихся частью земельного участка с кадастровым номером 33:11:150302:72 в Минлесхоз по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору аренды лесного участка от 12.04.2021 № 13.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком является достаточным основанием для его удовлетворения.

При этом суд не устанавливает фактические обстоятельства дела, не исследует соответствующие доказательства, не приводит другие данные, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования истца о расторжении договора аренды от 12.04.2021 № 13 и об обязании ответчика возвратить лесной участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При изложенных обстоятельствах истцу подлежала бы возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 8400 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в остальной части (3600 руб.) относятся на ответчика и подлежат уплате им в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Расторгнуть договор аренды лесного участка от 12.04.2021 № 13, заключенный между Министерством лесного хозяйства Владимирской области, г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), и обществом с ограниченной ответственностью «Муромская нерудная компания», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>).

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Муромская нерудная компания», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>), возвратить Министерству лесного хозяйства Владимирской области, г. Владимир (ОГРН <***>, ИНН <***>), лесной участок, имеющий местоположение: Владимирская область, Судогодский район, МО Мошокское с/п, Андреевское лесничество, Воровское участковое лесничество лесной квартал 3, лесотаксационные выдела 18,19,20,21,22,23,24,28,29,33,38, части лесотаксационных выделов 16,17,25,26,27,30,31,32,34,37,39,40,49,57,58; лесной квартал 4, части лесотаксационных выделов 1,3,23,площадью 63,9600 га, являющихся частью земельного участка с кадастровым номером 33:11:150302:72 по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору аренды лесного участка от 12.04.2021 № 13.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляются для исполнения непосредственно арбитражным судом.

3. Обществу с ограниченной ответственностью «Муромская нерудная компания», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>), в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 3600 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов