Резолютивная часть решения от 1 декабря 2024 г. по делу № А46-13059/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 02 декабря 2024 года А46-13059/2024

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д., руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лила» (ИНН <***>, ОГРН <***>) подписать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-13019, зарегистрированному 06.03.2024, в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-13019, зарегистрированному 06.03.2024

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО22, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Лила» (далее - ООО «Лила»), в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 1.5 договора аренды № Д-Ц-13019, зарегистрированного 06.03.2024 (далее - Договор) изложить в следующей редакции:

«1.5. Разрешенное использование Участка: Бытовое обслуживание (код 3.3), культурное развитие (код 3.6), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2).».

2. Пункт 1.7 Договора изложить в следующей редакции: «1.7. На Участке имеется объект капитального строительства:

- нежилое здание с кадастровым номером 55:36:040101:7356, в нем помещения с кадастровыми номерами:

- 55:36:040101:7511, площадью 1348,7 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Кардинал» (регистрационная запись № 55-55-01/113/2014-672 от 06.06.2014);

- 55:36:040101:7714, площадью 1241,6 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Кинопрокат Омск» (регистрационная запись № 55-55/001-55/204/001/2016-299/3 от 25.02.2016);

- 55:36:040101:8408, площадью 1367,7 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (регистрационная запись № 55-55-01/265/2014-227 от 10.12.2014);

- 55:36:040101:8412, площадью 1 256,9 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Лила» (регистрационная запись № 55-55-01/087/2014-066 от 28.04.2014);

- 55:36:040101:8413, площадью 198,6 кв. м, принадлежащее на праве собственности АО «Вентсервис» (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/021/2015-4654/2 от 02.06.2015, 55-55-001/113/2014-879 от 05.06.2014);

- 55:36:040101:8417, площадью 213,1 кв. м, принадлежащее на праве собственности АО «Вентсервис» (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/021/2015-4648/2 от 02.06.2015, 55-55-01/113/2014-877 от 05.06.2014);

- 55:36:040101:8445, площадью 15,1 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО3 (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/027/2015-5713/2 от 25.08.2015);

- 55:36:040101:8448, площадью 6,6 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО3 (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/027/2015-5722/2 от 25.08.2015);

- 55:36:040101:8451, площадью 31,3 кв. м, принадлежащее на праве собственности АО «Вентсервис» (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/021/2015-4656/2 от 02.06.2015, 55-55-01/113/2014-880 от 05.06.2014);

- 55:36:040101:9292, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО4 (регистрационная запись № 55:36:040101:929255/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9293, площадью 13,80 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО5 (регистрационная запись № 55:36:040101:9293-55/092/2024-3 от 22.01.2024);

- 55:36:040101:9294, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9294-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9295, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9295-55/092/20233 от 26.10.2023);

- 55:36:040101:9296, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9296-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9297, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9297-55/092/20233 от 23.10.2023);

- 55:36:040101:9298, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО7 (регистрационная запись № 55:36:040101:9298-55/092/20231 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9299, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО7 (регистрационная запись № 55:36:040101:9299-55/092/20231 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9300, площадью 27,30 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО8 (регистрационная запись № 55:36:040101:930055/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9301, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО8 (регистрационная запись № 55:36:040101:930155/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9302, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9302-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9303, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности

ФИО9 (регистрационная запись № 55:36:040101:9303-55/092/20233 от 08.09.2023);

- 55:36:040101:9304, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9304-55/092/20233 от 27.10.2023);

- 55:36:040101:9305, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9305-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9306, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9306-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9307, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО10 (регистрационная запись № 55:36:040101:9307-55/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9308, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО10 (регистрационная запись № 55:36:040101:9308-55/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9309, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО11 (регистрационная запись № 55:36:040101:9309-55/092/20231 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9310, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО11 (регистрационная запись № 55:36:040101:9310-55/092/20231 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9311, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО12 (регистрационная запись № 55:36:040101:9311-55/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9312, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6, (регистрационная запись № 55:36:040101:931255/092/2023-3 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9313, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9313-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9314, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО9 (регистрационная запись № 55:36:040101:9314-55/092/20233 от 08.09.2023);

- 55:36:040101:9315, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО13 (регистрационная запись № 55:36:040101:931555/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9316, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО14 (регистрационная запись № 55:36:040101:931655/092/2023-3 от 07.11.2023);

- 55:36:040101:9317, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО15 (регистрационная запись № 55:36:040101:9317-55/092/20231 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9318, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9318-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9319, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (регистрационная запись № 55:36:040101:9319-55/092/20233 от 24.10.2023);

- 55:36:040101:9320, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО16 (регистрационная запись № 55:36:040101:9320-

55/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9321, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО17 (регистрационная запись № 55:36:040101:932155/092/2024-3 от 19.01.2024);

- 55:36:040101:9322, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО18 (регистрационная запись № 55:36:040101:9322-55/092/20233 от 09.11.2023);

- 55:36:040101:9323, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО19 (регистрационная запись № 55:36:040101:932355/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:9324, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО20 (регистрационная запись № 55:36:040101:932455/092/2023-3 от 29.11.2023);

- 55:36:040101:9325, площадью 16,10 кв. м, принадлежащее на праве собственности ФИО21 (регистрационная запись № 55:36:040101:932555/092/2023-1 от 13.07.2023);

- 55:36:040101:8444, площадью 17,1 кв. м, без прав; - 55:36:040101:8446, площадью 20,3 кв. м, без прав; - 55:36:040101:8449, площадью 17,2 кв. м, без прав; - 55:36:040101:8450, площадью 17,5 кв. м, без прав.». 3. Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Размер обязательств по договору для Арендаторов соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером 55:36:040101:7356, определяется в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 2) и для ООО «Лила» составляет 21 169,07 руб. в месяц;»

4. Приложение № 2 к Договору изложить в редакции, согласно приложению к настоящему соглашению.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 22.02.2024, и вступает в силу с момента подписания Сторонами.

ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

____________________/ФИО22 ____________________ / ФИО1 / /

(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО) «____» _________________202__ г. «____»__________________202__ г. М.П. М.П.

Приложение к соглашению к Договору

«Приложение № 2 к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-13019

РАСЧЕТ

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске,

на котором расположены здания, сооружения

«Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Кф, где:

Ап — размер годовой арендной платы в руб.;

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120 площадью 2860 кв. м составляет 21573123 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

Годовой размер арендной платы с учетом 570,8/2860 доли в праве пользования Участком составляет 254 028,80 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 570,8/2860 доли в праве пользования Участком составляет 21 169,07 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

_______________/ ФИО22 / ______________/ ФИО1 / подпись подпись

«___»____________________2024 г. « »________________202__г.

МП МП

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лила» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в федеральный бюджет 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Д. Малявина