Решение от 10 августа 2021 г. по делу № А56-18682/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18682/2021
10 августа 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Виноградовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО «Бургер Рус»

ответчик: ООО "М-СТИЛЬ"

третье лицо: ООО "ФЛАГМАН"

о взыскании 15 956 831,26 руб.

при участии

- от истца: ФИО1 представитель по доверенности №БР250-21/ю от 16.05.2021

- от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 30.07.2021, ФИО3 представитель по доверенности от 18.03.2021

установил:

Истец - ООО «Бургер Рус» обратился в суд с иском к ответчику - ООО "М-СТИЛЬ" об истребовании имущества.

Определением от 13.07.2021 к участию в деле привлечено ООО "ФЛАГМАН" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что он является собственником движимого имущества (оборудования, необходимого для ведения коммерческой деятельности ресторана быстрого питания (Имущество), что подтверждается бухгалтерской справкой ООО «БУРГЕР РУС» (перечень и стоимость Имущества), платежными документами, копии которых прилагаются,

Данное имущество выбыло из владения истца при следующих обстоятельствах.

Между ООО «М-Стиль» (Арендодатель) и ООО «ФЛАГМАН» (Арендатор) 25.04.2018 был заключен договор аренды № 08/18Н (Договор аренды помещения), в соответствии с которым по акту приема-передачи от 25.04.2018 Арендодателем было передано Арендатору нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <...>, лит. А. Помещение передано для организации работы ресторана с торговой маркой «Бургер Кинг».

В целях организации работы ресторана 10.06.2018 между ООО «БУРГЕР РУС» (Арендодатель) и ООО «ФЛАГМАН» (Арендатор) был заключен договор № 1 аренды движимого имущества (оборудования) (Договор аренды оборудования»), в соответствии с которым по акту приема-передачи от 20.06.2018. Арендатору было передано истребуемое Имущество. Имущество было доставлено арендуемое помещение по адресу: <...>, лит. А.

Договор аренды помещения прекратил свое действие 21.12.2020 в связи с односторонним внесудебным отказом Арендодателя (ООО «М-Стиль») от указанного Договора аренды помещения. Представитель Арендодателя отказался подписать акт возврата помещения, предоставить доступ в помещение для возврата Имущества Арендатору (ООО «ФЛАГМАН»), мотивируя свои действия наличием задолженности Арендатора по арендной плате по Договору аренды помещения.

В связи с прекращением действия Договора аренды помещения договор Аренды оборудования по соглашению сторон от 21.12.2020 был расторгнут. По условиям соглашения о расторжении оборудование (Имущество) должно быть возвращено Арендодателю (ООО «БУРГЕР РУС») в течение пяти рабочих дней с даты подписания соглашения о расторжении договора Аренды оборудования.

В связи с удержанием Имущества ответчиком ООО «ФЛАГМАН» не удалось вернуть Имущество истцу (ООО «БУРГЕР РУС»).

ООО «БУРГЕР РУС» 15.02.2021 в адрес ООО «М-Стиль» было направлено требование о передаче Имущества, ответа на которое не поступило.

В настоящее время спорное Имущество находится во владении ответчика, которому известно, что его владение незаконно, что подтверждается Требованием о передаче оборудования от 15.02.2021.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик иск не признает, возражает против его удовлетворения, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «М-Стиль» и ООО «Флагман» (Арендатор) 25.04.2018 заключен Договор аренды № 08/18Н (Договор/Договор аренды) расположенного на 1-м этаже в здании по адресу: <...>, лит. А Помещения общей площадью 363,4 кв.м., (Помещение).

Уведомлением от 01.12.2020 Арендодатель сообщил Арендатору об одностороннем внесудебном отказе Арендодателя от Договора аренды (на основании п. 3.3. Договора аренды) с 21.12.2020.

Письмом от 03.12.2020 Арендатора Арендодателю ООО «Флагман» подтвердило отсутствие возражений и готовность к расторжению Договора аренды с 21.12.2020.

При проведении процедуры осмотра Помещения представитель ООО «Флагман» ФИО4 21.12.2020 обеспечил Арендодателю доступ в Помещение, однако доверенность на представление интересов Арендатора Арендодателю не предоставил.

В ходе осмотра Помещения в указанную дату было выявлено, в том числе, что в нарушение о стороны ООО «Флагман» положений Договора аренды (п. 2,2.11.) Помещение не освобождено от имущества Арендатора (Имущество/Имущество арендатора), что зафиксировано в оформленных Арендодателем и направленных в адрес Арендатора письмом от 15.02.2021 Дефектационном акте от 21.12.2020, описи находящегося в Помещении имущества, и акте сдачи-приемки Помещения. Указанные документы получены Арендатором 10.03.2021 и оставлены без ответа.

Надлежащим образом оформленных документов, свидетельствующих о необходимости передачи находящегося в помещении имущества истцу либо ответчику ООО «М-Стиль» не получало.

Имеющееся в материалах дела требование ООО «Бургер Рус» о передаче имущества, направленное в ООО «М-Стиль», не может быть принято во внимание, поскольку указанное требование не подтверждает право собственности Истца на имущество.

Уведомлений от ООО «Флагман», указывающих на то, что находящееся в помещении имущество принадлежит ООО «Бургер Рус», а также распоряжений о необходимости передачи Имущества арендатора непосредственно ООО «Бургер Рус» ООО «М-Стиль» от ООО «Флагман» не получало, иных оснований для передачи Имущества арендатора в адрес ООО «Бургер Рус» у ООО «М-Стиль» не имелось.

09.06.2021 ООО «М-Стиль» передало ООО «Флагман» находившееся в помещении Имущество, о чем между сторонами подписан соответствующий Акт приема передачи имущества. Подписанием Акта ООО «Флагман» подтвердило, что в день прекращения аренды – 21.12.2020 - в связи с невыполнением ООО «Флагман» положений п. 2.2.11 Договора аренды в помещении находилось Имущество согласно описи, составленной ООО «М-Стиль», иного имущества, в том числе имущества третьих лиц (а, значит и ООО «Бургер Рус»), в помещении не было, и что это имущество принято ООО «Флагман» от ООО «М-Стиль» 09.06.2021 без замечаний.

Истец и третье лицо не оспаривали факт подписания 09.06.2021 акта, согласно которому обществу «Флагман» передано находившееся в арендуемом помещении имущество. Таким образом, на момент рассмотрения деда во владении ответчика отсутствует имущество, об истребовании которого заявлен иск.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

За неисполнение процессуальных обязанностей по своевременному представлению отзыва на иск в установленный судом срок судебные расходы относятся на ответчика независимо от результата рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с ООО «М-СТИЛЬ» (ОГРН <***>) в пользу ООО «БУРГЕР РУС» (ОГРН <***>) 102 784,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Виноградова Л.В.