Решение от 21 января 2019 г. по делу № А28-11465/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-11465/2018
г. Киров
21 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 21 января 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610019, <...>), Кировского областного государственного казенного учреждения «Служба хозяйственного обеспечения администрации Правительства Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610019, <...>, кабинет 427)

к федеральному казенному учреждению «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Кировской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610046, <...>)

о взыскании 24 816 рублей 78 копеек

при участии в судебном заседании представителя истцов,



установил:

министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области, Кировское областное государственное казенное учреждение «Служба хозяйственного обеспечения администрации Правительства Кировской области» (далее по тексту – истцы) обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к федеральному казенному учреждению «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Кировской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3321 рубля 94 копеек за период с января по август 2016 года и пени в сумме 21 494 рублей 84 копеек за период с 12.01.2016 по 07.09.2018.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между департаментом государственной собственности Кировской области (департамент, арендодатель), департаментом социального развития Кировской области (владелец, арендодатель) и Федеральным государственным учреждением «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Кировской области» (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, от 01.06.2010 № 6944 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого арендодатели передают, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения (здание, сооружение), расположенные по адресу: <...>, общей площадью 10,5 кв.м, относящееся к собственности Кировской области для использования под размещение службы организации, кадастровый номер № 43:40:0000407:0012:7190/01/А (пункт 1.1 договора аренды).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 01.06.2010.

Согласно пункту 1.2 договор действует на неопределенный срок; условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды за пользование указанным в пункте 1.1 договора аренды имуществом арендатор обязан вносить плату.

Арендная плата вносится ежемесячно на счет, указанный в приложении № 1 в размере 2461 рубля 53 копеек в месяц без НДС (согласно приложению № 2) до десятого числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата); НДС уплачивается в сроки, определенные для внесения арендной платы, размер налога устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4.2 договора аренды).

В силу пункта 4.4 договора аренды размер арендной платы пересматривается департаментом в одностороннем порядке и подлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области, определенному на основании официальных данных органов государственной статистики; уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется как арендатору, так и владельцу, является обязательными для них и составляет неотъемлемую часть договора. Если в течение трех дней с даты получения уведомления об изменении размера арендной платы арендатор не известит департамент государственной собственности Кировской области о несогласии с изменением размера арендной платы, изменение считается согласованным; несогласие с изменением размера арендной платы является основанием для досрочного расторжения договора в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, предусмотренные пунктом 4.2 договора аренды, начисляются пени в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет, указанный в приложении № 1 к договору аренды.

Дополнительным соглашением от 15.12.2011 к договору аренды стороны изменили наименование арендатора на «Федеральное казенное учреждение «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Кировской области».

Дополнительным соглашением от 16.02.2016 к договору аренды стороны внесли изменения в преамбулу договора, заменив департамент государственной собственности Кировской области на Министерство государственного имущества Кировской области, департамент социального развития Кировской области – на Кировское областное государственное казенное учреждение «Служба хозяйственного обеспечения администрации Правительства Кировской области».

Уведомлением от 20.01.2016 № 192-40-05-09 министерство государственного имущества Кировской области сообщило владельцу и арендатору о том, что с 01.01.2016 размер арендной платы составил 3432 рубля 70 копеек без НДС. Уведомление вручено арендатору 28.01.2016.

Соглашением от 23.08.2016 договор аренды расторгнут, помещения возвращены арендодателю.

Претензией от 31.01.2017 истец сообщил ответчику о наличии задолженности, в том числе по арендной плате и пени, просил в срок до 15.02.2017 погасить задолженность. Претензия вручена ответчику 02.02.2017.

В соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 20.10.2017 № 31-П «О мерах по реализации Указа Губернатора Кировской области от 20.10.2017 № 26» Министерство государственного имущества Кировской области переименовано в Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанностей по договору аренды истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче имущества арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению платежей по спорному договору аренды в сумме 3321 рубля 94 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 3321 рубля 94 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, условий договора аренды.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату платежей по договору аренды в сумме 21 494 рублей 84 копеек за период с 12.01.2016 по 07.09.2018.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Судом установлен факт просрочки уплаты платежей по договору аренды за спорный период времени. Расчет пени проверен судом.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 ГК РФ), не представлено.

Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной пени, судом не установлены.

Доказательства погашения задолженности по пени ответчиком суду не представлены, сведения об оплате пени на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пени в сумме 21 494 рублей 84 копеек являются соразмерными последствиям неисполнения обязательств по договору аренды, требования истца в данной части соответствуют статьям 329, 330 ГК РФ, условиям договора аренды и потому подлежат удовлетворению в указанной сумме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610019, <...>), Кировского областного государственного казенного учреждения «Служба хозяйственного обеспечения администрации Правительства Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610019, <...>, кабинет 427) удовлетворить.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Кировской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 610046, Россия, <...>) в пользу Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области задолженность по арендной плате в сумме 3321 (трех тысяч трехсот двадцати одного) рубля 94 копеек, пени в сумме 21 494 (двадцати одной тысячи четырехсот девяноста четырех) рублей 84 копеек.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Кировской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.М. Вихарева