Резолютивная часть решения от 15 июля 2019 г. по делу № А41-9234/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-9234/2019
г. Москва
16 июля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-9234/2019 по иску ТСН "Феникс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ТСН "Уютный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2, с участием в деле третьего лица – ФИО3 о признании незаконными действий конкурсного управляющего ТСН «Уютный», об обязании передать документы,

при участии: согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать незаконным уклонение ТСН «Уютный» в лице конкурсного управляющего ФИО2 от передачи ТСН «Феникс» технической документации, связанной с управлением многоквартирными домами №№ 1А, 1Б, 5, 5А, 5Б, 3, 3А, находящимися по адресу: ул. Приозерная, д. Жостово, городского округа Мытищи, М.О.

Обязать ТСН «Уютный» в лице конкурсного управляющего ФИО2 передать ТСН «Феникс» техническую документацию согласно перечню, указанному в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, связанную с управлением многоквартирными домами №№ 1А, 1Б, 5, 5А, 5Б, 3, 3А, находящимися по адресу: ул. Приозерная, д. Жостово, городского округа Мытищи, М.О., включающую:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества в актуальном состоянии (технический паспорт на многоквартирный дом),

- документы на установленные коллективные (обще домовые) приборы учета коммунальных ресурсов и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме

индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 годы;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирные дома <...>, 5А, 5Б, 3, 3А, ул. Приозерная, д. Жостово, городского округа Мытищи М.О, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирнных домов, а именно: проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, акт приемки законченного строительством объекта от строительной организации, схемы внутридомовых инженерных коммуникаций, сетей водоснабжения, канализации, тепло-,

электроснабжения, системы автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения, центрального отопления, исполнительные чертежи контуров заземления, проект узла учета тепловой энергии, паспорта на лифты и подъемник;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных, в том числе карточки регистрационного учета и приложения к ним, а также сведения о начислениях собственникам коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления с обязательной фиксацией итоговых показаний ИПУ по каждому жилому и нежилому помещению;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2015 по 2019 годы; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2015 года по 2019 год.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСН "Уютный" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ТСН "Феникс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.

Судья П.И. Машин