Решение от 27 февраля 2024 г. по делу № А84-8473/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-8473/2023
27 февраля 2024 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения оглашена 15.02.2024.

Полный текст решения составлен 27.02.2024.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Вегес" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

к Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Симферополь)

к Публичному акционерному обществу "Райффайзен банк "Аваль" (01011, Украина, г. Киев, код ЕГРПОУ 14305909)

о признании прекращенным договора ипотеки

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Севастополь)


стороны, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Вегес" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" и Публичному акционерному обществу "Райффайзен банк "Аваль" о признании прекращенным договора ипотеки, удостоверенный 10.04.2008г. ФИО3, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, за реестровым № 1928, и освобождении из-под запрета на совершение регистрационных действий принадлежащего истцу недвижимого имущества, а именно: нежилого здания лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18.

Определением от 12.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 30.11.2023 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Ответчик (АНО «ФЗВ») представил отзыв на иск, возражал относительно удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

02.02.2024 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд признать прекращенным Договор ипотеки, удостоверенный 10.04.2008г. ФИО3, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, за реестровым № 1928, в отношении принадлежащего ООО «Вегес» недвижимого имущества - нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из: нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18.

Заявление истца об уточнении исковых требований принято судом, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда города Севастополя в сети Интернет в соответствии с порядком, установленном статьей 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГЕС» является собственником объекта недвижимого имущества - нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из: нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18 (далее – Объект недвижимости).

Право собственности Истца возникло на основании Договора купли-продажи, удостоверенного 04.04.2008 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, в реестре за № 1365, зарегистрированного в Государственном реестре сделок 04.04.2008г. за № 2809427 и КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» Севастопольского городского совета 04.04.2008г. за № 3099.

09.11.2015 сведения о регистрации права собственности на указанное здание были внесены в Единый государственный реестр недвижимости Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о чем сделана запись № 91-91/001-91/001/087/2015- 163/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2015г.

Как указал истец, в 2023 году ему стало известно о наличии зарегистрированного обременения в отношении Объекта недвижимости.

Основанием для регистрации обременения послужило Постановление о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя ФИО4 № 368659/15/99001-СД от 22.08.2016г.

Указанное постановление в адрес ООО «Вегес» не направлялось.

Также истец указывает, что в адрес ООО «Вегес» никаких требований финансового и иного характера в отношении принадлежащего ему имущества не поступало.

Нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., расположенное по адресу: <...>. 12/10, кадастровый номер 91:02:003014:18, являлось предметом ипотеки в соответствии с Договором ипотеки, удостоверенного 10.04.2008г. ФИО3, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, за реестровым № 1928.

Договор ипотеки был заключен между ООО «Вегес» (Ипотекодатель) и Открытым акционерным обществом «Райффайзен Банк Аваль» (Ипотекодержатель) в качестве обеспечения требований Ипотекодержателя, вытекающих из Генерального кредитного соглашения № 02-5/04-08 от 07.04.2008г.

В ипотеку было передано:

нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из: нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18;

комплекс нежилых строений в целом общей площадью 1 960,80 кв.м., а именно: здание холодильника лит. Е1', пристройка лит. Е2'пристройка лит. ЕЗ', пристройка лит. Е4', навес лит. е1, крыльца 3 шт., пандус, ступени, сарай лит. е3', подпорная стенка № 23, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с условиями Генерального кредитного соглашения № 02-5/04-08 от 07.04.2008, Кредитор (ОАО «Райффайзен Банк Аваль») на основании Генерального кредитного соглашения обязуется предоставлять Заемщику (ООО «Вегес») активные операции (кредиты) в порядке и на условиях, определенных в договорах, заключенных в рамках этого Генерального кредитного соглашения и которые являются ее неотъемлемыми частями.

Общий размер фактический заемной задолженности Заемщика по предоставленным в рамках данного Соглашения кредитам не должен превышать суммы, эквивалентной 2 850 000 гривен.

Срок пользования кредитными средствами по настоящему Соглашению устанавливается до 31 марта 2018 года.

Поскольку в адрес ООО «Вегес» не направлялись документы, послужившие основанием для регистрации обременений в отношении Объекта недвижимости, истец полагал, что арест на недвижимое имущество был наложен в рамках сводного исполнительного производства, находящегося в производстве ФССП России, в котором АНО «Фонд защиты вкладчиков» является взыскателем, а должником - ПАО «Райффайзен Банк Аваль».

Данное исковое заявление мотивировано тем, что поскольку срок исполнения обеспеченного ипотекой кредитного обязательства истек 31 марта 2018, то с указанной даты подлежит исчислению срок исковой давности как по главному требованию Банка о взыскании суммы кредита, так и по требованию об обращении взыскания на указанную квартиру.

Срок для предъявления требования по основному обязательству истек 01 апреля 2021 года.

В ходе рассмотрения дела у Севреестра была истребована актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обо всех зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно представленной Севреестром выписки, обременения в отношении недвижимого имущества наложены не связи с заключением договора ипотеки, а в рамках исполнительного производства.

02.02.2024 истцом были уточнены требования, согласно которым просит признать прекращенным Договор ипотеки, удостоверенный 10.04.2008г. ФИО3, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, за реестровым № 1928, в отношении принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Вегес» недвижимого имущества - нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из: нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18.

Судом принято заявление Истца об уточнении исковых требований от 02.02.2024.

В своем отзыве ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, с учетом заявления об уточнении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

Между ООО «Вегес» (Ипотекодатель) и Открытым акционерным обществом «Райффайзен Банк Аваль» (Ипотекодержатель) был заключен Договор ипотеки в качестве обеспечения требований Ипотекодержателя, вытекающих из Генерального кредитного соглашения № 02-5/04-08 от 07.04.2008г.

В соответствии с условиями Генерального кредитного соглашения № 02-5/04-08 от 07.04.2008г. Кредитор (ОАО «Райффайзен Банк Аваль») на основании Генерального кредитного соглашения обязуется предоставлять Заемщику (ООО «Вегес») активные операции (кредиты) в порядке и на условиях, определенных в договорах, заключенных в рамках этого Генерального кредитного соглашения и которые являются ее неотъемлемыми частями.

Общий размер фактический заемной задолженности Заемщика по предоставленным в рамках данного Соглашения кредитам не должен превышать суммы, эквивалентной 2 850 000 гривен.

Срок пользования кредитными средствами по настоящему Соглашению устанавливается до 31 марта 2018 года.

В обеспечение исполнения обязательств было передано следующее имущество:

нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из: нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18;

комплекс нежилых строений в целом общей площадью 1960,80 кв.м., а именно: здание холодильника лит. Е1', пристройка лит. Е2'пристройка лит. ЕЗ', пристройка лит. Е4', навес лит. El ' крыльца 3 шт., пандус, ступени, сарай лит. еЗ', подпорная стенка № 23, расположенный по адресу: <...>.

Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» (далее – Фонд) в соответствии с Федеральным законом от 2 апреля 2014 г. № 39-ФЗ «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 39-ФЗ) осуществляет компенсационные выплаты физическим лицам, предусмотренные Законом № 39-ФЗ, путем приобретения прав (требований) физических лиц по вкладам в кредитных учреждениях.

Положениями части 16 статьи 4 (применяются в отношении Фонда с 12 февраля 2018 г.) Закона № 39-ФЗ установлено, что в целях удовлетворения приобретенных в соответствии с Законом № 39-ФЗ прав (требований) к кредитным учреждениям Фонд вправе осуществлять права кредитора в отношении юридических лиц - должников кредитных учреждений с задолженностью свыше 5 миллионов рублей или свыше суммы в иностранной валюте, эквивалентной 5 миллионам рублей (далее - Должники).

Согласно части 20 статьи 4 Закона № 39-ФЗ, в случае предъявления Фондом требований к Должнику или Залогодателю, такое лицо вправе осуществлять исполнение обязательств по договору с кредитным учреждением только в пользу Фонда до полного погашения задолженности.

В соответствии с частью 21 статьи 4 Закона № 39-ФЗ погашение задолженности Должников и Залогодателей в пользу Фонда влечет прекращение соответствующих обязательств кредитных учреждений по погашению задолженности перед Фондом, возникшей в связи с приобретением прав (требований) по вкладам, а также прекращение обязательств Должников и Залогодателей по погашению задолженности (обеспечению исполнения обязательств) перед соответствующими кредитными учреждениями.

Материалами дела подтверждается, что Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГЕС» является собственником объекта недвижимого имущества - нежилое здание лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из: нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18.

Право собственности Истца возникло и подтверждается, представленными в материалы дела Договора купли-продажи, удостоверенного 04.04.2008г. ФИО5, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, в реестре за № 1365, зарегистрированного в Государственном реестре сделок 04.04.2008г. за № 2809427 и КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» Севастопольского городского совета 04.04.2008г. за № 3099.

Представленными в материалы дела доказательствами также подтверждается, что 09.11.2015г. сведения о регистрации права собственности на указанное здание были внесены в Единый государственный реестр недвижимости Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о чем сделана запись № 91-91/001-91/001/087/2015- 163/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2015г.

В соответствии со статьями 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Залог прекращается, в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства (п. п. 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся в статье 28 Закона Украины "О залоге" и статье 17 закона Украины "Об ипотеке", действующими на дату заключения договора о залоге.

В соответствии с частью 4 статьи 559 Гражданского кодекса Украины, действующего на момент возникновения спорных отношений и примененного как судом первой, так и судом апелляционной инстанции, поручительство прекращается после окончания срока, установленного в договоре поручительства. В случае, если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор на протяжении шести месяцев со дня наступления срока выполнения основного обязательства не предъявит требования к поручителю. В случае, когда срок основного обязательства не установлен или установлен моментом предъявления требования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска против поручителя на протяжении одного года со дня заключения договора поручительства.

Согласно статье 252 этого Кодекса срок определяется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок определяется календарной датой или указанием на событие, которое должно неминуемо наступить.

Статьей 637 и частью 3 статьи 213 данного Кодекса установлено, что толкование условий договора осуществляется по правилам толкования содержания сделок - при толковании содержания берутся во внимание одинаковое для всего содержания сделки значение слов и понятий, а также общепринятое в соответствующей сфере отношений значение сроков. Если буквальный смысл слов и понятий, а также общепринятое в соответствующей сфере отношений значение сроков не дает возможности выяснить содержание отдельных частей сделки, их содержание устанавливается сравнением соответствующей части сделки с содержанием других ее частей, всем ее содержанием, намерениями сторон.

Как установлено судом и следует из содержания договоров поручительства, установлен предельный срок погашения кредита - 13.02.2010.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что согласно решению Арбитражного суда города Севастополя по делу №А84-478/2020 процессуальным правопреемником Банка является АНО «Фонд защиты вкладчиков».

В соответствии с разъяснениям, изложенными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из целей обращения с настоящим исковым заявлением в суд, материально-правовой интерес истца состоит в подтверждении судебным актом факта прекращения залога для осуществления возможности регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно статье 7 которого реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон № 102-ФЗ) основанием возникновения ипотеки является договор о залоге недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 102-ФЗ по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьей 2 Закона № 102-ФЗ определено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 19 Закона № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании решения арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу пунктов 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ранее п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.10.2010 № 6267/10, из системного толкования пункта 1 статьи 19, пункта 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и пункта 4 статьи 29 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Согласно статье 25 Федерального закона "Об ипотеке", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из приведенных норм следует, что снятие обременения в виде ипотеки осуществляется регистрирующим органом согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе, на основании судебного решения о признании обременения отсутствующим.

Ипотечные обязательства возникли в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины, соответствующее право было зарегистрировано, что подтверждало записью в Государственном реестре ипотек Украины.

Поскольку залогодатель по договору об ипотеке не является должником по кредитному договору, а выступает имущественным поручителем, и договором об ипотеке срок ее действия не определен, а в кредитном договоре установлены сроки пользования кредитом, то в силу пункта 4 статьи 559 ГК Украины ипотека подлежит прекращению при условии, что кредитор в течение шести месяцев со дня наступления срока выполнения основного обязательства не предъявит требование к поручителю.

Согласно статье 266 ГК Украины, истечение исковой давности на требования об обращении взыскания на залоговое имущество путем признания права собственности означает, что любые дополнительные требования, связанные с обременением такого предмета не могут быть удовлетворены, а сам предмет свободен от обременений.

Истечение исковой давности, которое является основанием для отказа в иске в соответствии с частью 4 статьи 267 ГК Украины, означает, что уже ни одно требование не подлежит принудительному осуществлению при рассмотрении спора, возбужденного после этого момента.

Согласно статье 266 ГК Украины, истечение исковой давности на требования об обращении взыскания на залоговое имущество путем признания права собственности означает, что любые дополнительные требования, связанные с обременением такого предмета не могут быть удовлетворены, а сам предмет свободен от обременений.

Истечение исковой давности по главному требованию, а следовательно, и по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество свидетельствует о невозможности реализации залогодержателем в одностороннем порядке своих прав в отношении предмета залога.

В п. 13 постановления Пленума от 17.02.2011 № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что при увеличении срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует иметь в виду, что течение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество не ставится в зависимость от течения исковой давности по главному требованию, а определяется тем, когда бы истекла исковая давность по основному обязательству, если бы срок его исполнения, указанный в договоре о залоге, не менялся. Иными словами, продление по соглашению кредитора и должника срока исполнения основного обязательства не может изменять (продлевать) срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет залога. Для залогодателя трехлетний срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет ипотеки начинает течь с момента возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Истечение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество свидетельствует о невозможности реализации залогодержателем своих прав в отношении предмета залога.

Из этого следует, что право кредитора в отношении залогового имущества не может существовать бессрочно, осуществление кредитором такого права не должно нарушать права и законные интересы других лиц, на защиту данного права распространяются общие правила об исковой давности. Истечение срока исковой давности в отношении требований об исполнении обязательства за счет заложенного имущества лишает кредитора и залогодержателя права на обращение взыскания на предмет залога, если залогодатель заявит об исковой давности (определения ВС РФ от 17.11.2020 N 5-КГ20-82-К2, от 01.11.2016 N 84-КГ16-7).

Таким образом, возможность судебного обращения взыскания на предмет залога также отсутствует.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения о признании обременений отсутствующими.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на основании Договора ипотеки, удостоверенного 10.04.2008 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, за реестровым № 1928 в отношении принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Вегес» недвижимого имущества, а именно: нежилого здания лит. «К» общей площадью 628,00 кв.м., состоящего из нежилого здания лит. «К», пристройки лит. «к», пристройки лит. «к1», лестниц, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003014:18.


Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.


Судья

ФИО1