Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А27-12163/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-12163/2021
город Кемерово
13 сентября 2021 года
Резолютивная часть принята 07 сентября 2021 года Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола с использованием аудиозаписи секретарем судебного заседания Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская», г. Кемерово (ИНН 4205176323, ОГРН: 1094205006521)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ИНН 4209014443, ОГРН: 1024200712161)

о взыскании 43 544 руб. 60 коп. задолженности по текущему содержанию и коммунальным услугам нежилых помещений по адресу г. Кемерово, пр-т Кузнецкий 135Б, пом. 206, 208; 4 013 руб. 82 коп. пени за несвоевременное внесение платы

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрация города Кемерово в лице Комитета по жилищным вопросам (ОГРН 1034205011610)

при участии:

от истца – Потрясова М.С., доверенность от 22.03.2021, паспорт, диплом; от ответчика, третьего лица – не явились;

у с т а н о в и л:

ООО "Управляющая компания "Сибирская" (истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к комитету по

управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ответчик, КУМИ) о взыскании 43 544,60 руб. долга, 4 013 руб. 82 коп. пени.

Иск основан на неисполнении ответчиком обязанности по несению расходов на жилищно-коммунальные услуги как лица, представляющего интересы собственника жилых помещений, расположенных по адресу: адресу г. Кемерово, пр-т Кузнецкий 135Б, пом. 206, 208.

Истец на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик, третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений указанных лиц относительно рассмотрения спора в их отсутствие, суд, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик в поступившем в материалы дела заявлении признал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на обслуживании общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Сибирская» (ранее ООО «Первая управляющая компания») в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 находился жилой дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, пр-т Кузнецкий 135Б.

Пом. 206, площадью 43,3кв.м, пом. 208, площадью 16,6кв.м. являются собственностью муниципального образования «город Кемерово».

Поскольку ответчиком не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, истец обратился Арбитражный суд Кемеровской области с требованием о взыскании долга за период с января 2020 по декабрь 2020 в размере 43544,60руб., а также пени, исчисленной с 11.02.2021 по 26.05.2021 в размере 4013,82 руб.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или

сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником спорных помещений является муниципальное образование «Город Кемерово».

Таким образом, ответчик, действующий от имени собственника помещений, обязан оплачивать расходы управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как уже указано, ответчиком не вносилась плата за ЖКУ за период с января 2020 по декабрь 2020 в размере 43544,60руб., что послужило к начислению неустойки, исчисленной с 11.02.2021 по 26.05.2021 в размере 4013,82 руб.

Расчеты долга и пени судом проверены, признаны обоснованными.

Ответчик возражений относительно искового требования не представил. Более того, от ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, подписанное председателем Комитета - Хаблюк Н.Ю., то есть уполномоченным лицом.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание исковых требований ответчиком, что в соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду не излагать подробную мотивировочную часть решения.

При указанных обстоятельствах, иск о взыскании 43544,60руб. долга и 4013,82 руб. пени подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 30%, при этом, 70% государственной пошлины, уплаченной истцом, подлежат возврату истцу из федерального бюджета (абзац 2 подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Сибирская» задолженность в размере 43 544,60 руб., пени в размере 4013,82 руб., а также 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 48 158,42 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1400 руб., уплаченную по платежному поручению от 02.06.2021 № 6209.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Л.В. Беляева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.12.2020 3:43:07

Кому выдана Беляева Лариса Валентиновна