СудАкт в соцсетях

Решение от 16 декабря 2024 г. по делу № А40-237196/2024

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

РЕШЕНИЕ

(в порядке статьи 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-237196/24-127-1625
17 декабря 2024 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 02 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2024 года.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка площадью 5833 кв. м. имеющие адресные ориентиры: <...> от 28.04.2006 года № М-03-507375 за период с 06.04.2011 года по 06.09.2013 года в сумме 1 578 руб. 41 коп.

Истцом подано заявление о составлении мотивировочного решения, в связи с чем подлежит изготовлению.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.09.2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом между Департаментом городского имущества города Москвы и РОО «Московский Городской Союз Автомобилистов» был заключен договор № М-03-507375 от 28.04.2006 года.

Предметом Договора является земельные участки: земельный участок Р1 площадью 4030 кв. м. и земельный участок Р2 площадью 1803 кв. м., имеющие адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в аренду для эксплуатации крытой автостоянки № 57 «Вешники» на 179 машиномест.

Договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней с последующей пролонгацией договора при волеизъявлении сторон.

В соответствии с условиями договора, Приложением №1 к договору аренды № М-03-507375 от 28.04.2006 года предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы ( размер ежегодной арендной платы указаны в Приложении № 1 к договору аренды № М-03-507375 от 28.04.2006 года), не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с условиями Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,2 % от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца каждого отчетного квартала по день уплаты включительно.

Как указывает истец, ответчиком не оплачены пени в размере 1 578 руб. 41 коп. начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2011 года по 06.09.2013 года.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия от 04 апреля 2024 года № 33-6-179905/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Задолженность ответчик не оплатил, мотивированного ответа на претензию не предоставил.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В рамках данного судебного дела ответчиком заявлен отзыв на исковое заявление. Ответчик не согласен с заявленными требованиями в связи с тем, что срок исковой давности составляет три года. С учетом того, что исковое заявление подано 26.09.2024 года, исковое требование за период до 26.08.2021 года предъявлены истцом с пропуском срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с иском в суд 26.09.2024. Таким образом, с учетом направления истцом ответчику претензии, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям до 26.08.2021 г. Доказательства, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности, истцом в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание все доводы сторон, суд установил факт пропуска срока исковой давности на предъявление настоящих требований. В удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно положениям абзаца 4 подпункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ К.А. Кантор