Решение от 27 сентября 2022 г. по делу № А66-11217/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11217/20222
г. Тверь
27 сентября 2022 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: Истца – ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Восток», г.Тверь,

к Открытому акционерному обществу «Тверьгазстрой», г.Тверь,

о взыскании задолженности в сумме 1 266 000 руб. за март 2021 года,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Восток» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Тверьгазстрой» (далее – ответчик) о взыскании 1 266 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.01.2021 № 1/21 за март 2021 года.

Истец заявил ходатайство о проведении онлайн-заседания.

Заявленное ходатайство судом было удовлетворено. Судебное заседание ведется онлайн с использованием средств аудиозаписи.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не направил, отзыва и пояснений не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 04.01.2021 №1/21 (далее - договор), согласно условиям которого, арендодатель обязуется предоставить за плату, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) следующее имущество, расположенное по адресу: <...> (далее по тексту договора именуется - Имущество):

- административное здание, обшей площадью 1086,2 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:158;

- здание проходной, общей площадью 27,3 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:156;

- здание склада, общей площадью 416.4 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:155;

- здание цеха РММ, общей площадью 571,2 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:160;

- здание склада, общей площадью 81,0 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:159;

- здание склада ГСМ, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:154;

- нежилое здание вспомогательного использования (склад с монорельсом г/п 6,3 тн), площадью 314,7 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:679;

- строение вспомогательного использования (автобокс), общей площадью 307,5 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:689;

- здание цеха ЦМЗ с пристройками, общей площадью 2 078,7 кв.м. с пристройками, кадастровый номер 69:40:0300009:157.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 18 834 кв.м., кадастровый номер 69:40:0300009:74 (пункты 1.1, 1.1.1 договора).

Цена договора и порядок расчетов определен в разделе 4 договора.

04 февраля 2022 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества № 1/21, в соответствии с которым, в том числе размер арендной платы, установленный по соглашению сторон, составляет 1 500 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20% – 300 000 руб.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за март 2021 года в размере 1 266 000 руб.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды, который суд расценивает как надлежаще заключённую сделку, влекущую соответствующие права и обязанности для её участников, обусловленных нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 1 266 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 163, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

взыскать с Открытого акционерного общества «Тверьгазстрой» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2012, ИНН <***>) 1 266 000 руб. задолженности по договору аренды № 1/21 от 04.01.2021 года за март 2021 года, а также 25 660 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.



Судья С.Е. Рощина