Резолютивная часть решения от 4 июля 2024 г. по делу № А23-11563/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: 8 (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 8 (4842) 599-457

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ



Дело № А23-11563/2023
04 июля 2024 года
г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Пашковой Е.А.,

руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Терраинвест" в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда устранить выявленные строительные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, а именно:

- на верхней грани парапетов, выступающих выше поверхности водоизоляционного ковра, местами отсутствует защитный фартук из оцинкованных металлических листов (нарушение п.п.5.1.23 СП 17.13330.2017 Кровли);

- металлические листы фартука соединены между собой внахлест с помощью гвоздей и шурупов, а не фальцем; в некоторых местах защитный фартук выступает за боковые грани парапета на расстояние менее 60 мм; местами соединение листов вообще отсутствует, листы замяты, деформированы, не соответствуют необходимым размерам (нарушение п.п.5.1.23 СП 17.13330.2017 Кровли);

- на примыканиях к проходящим через конструктивные слои крыши элементам (водосточных воронок, вентиляционных шахт) нарушена герметизация стыков листов рулонного материала и элементов выступающих конструкций; в местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям верхняя часть дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов не закреплена к ним через металлическую прижимную рейку или хомут и не защищена герметиком; отсутствуют дефлекторы/"зоны" над выступающими конструкциями (нарушение п.п.5.1.18, 5.1.20, 5.1.21 СП 17.13330.2017 Кровли);

- у водосточных воронок отсутствует дополнительный водоизоляционный ковер; в герметизирующем слое имеются трещины; часть воронок разрушена- и засорена (нарушение п.п.5.1.18, 5.1.20 СП 17.13330.2017 Кровли);

- в результате имеющихся нарушений, водоизоляционный слой кровли не в полной мере выполняет защитную функцию и не предохраняет здание от проникновения' атмосферных осадков; в результате попадания атмосферных осадков в помещение технического этажа 1 подъезда, имеются разрушения окрасочного и шпатлевочного слоев на стенах и потолке, а также, пятна и разводы на плитах подвесного потолка Armstrong;

- на большей части от общей площади имеются разрушения облицовочного слоя фасада (1-2 этажи) и цоколя (штукатурного и окрасочного);

- нарушены конструкции защитных козырьков из металлических листов над вторым этажом по периметру дома (местами отсутствуют фрагменты; нарушены соединения листов);

- декоративные конструкции между этажами из металлических листов местами не закреплены, имеющиеся соединения расшатаны, местами листы повреждены;

- на козырьке над пожарным выходом подъезда № 2 нарушена герметизация металлической прижимной планки; местами герметизация отсутствует; лобовая доска конструкции козырька над коридором пожарного выхода отсутствует (в имеющиеся пустоты может проникать влага, под воздействием температурных колебаний может образоваться наледь и как следствие, протечки в помещениях коридоров в зимний период); в результате имеющихся нарушений, козырек не в полной мере выполняет защитную функцию и не предохраняет здание от проникновения атмосферных осадков; в результате попадания атмосферных осадков в помещение коридоров подъезда № 2, имеются повреждения окрасочного слоя на потолке (пятна, разводы, разрушение), а также, пятна и разводы на плитах подвесного потолка Armstrong;

- имеются повреждения покрытия площадок и ступеней входных групп дома (керамической плитки) в виде наличия пустот между облицовочными плитками, слоем раствора и облицовываемой поверхностью, разрушением (сколы, трещины, отсутствие фрагментов;

- - двери эвакуационных выходов из помещений и коридоров и дверные коробки, имеют многочисленные повреждения; монтажные швы нарушены, местами не заполнены; петли деформированы; уплотнители в притворах повреждены; дверные полотна не соответствуют дверным коробкам по геометрическим размерам (нарушены притворы); местами разрушена кирпичная кладка в дверных проемах;

- на лестничной площадке 18 этажа пожарного (эвакуационного) выхода подъезда № 1 имеется повреждение облицовки пола в виде наличия пустот между облицовочными плитками, слоем раствора и облицовываемой поверхностью;

- отсутствуют общедомовые приборы учета горячей и холодной воды. На момент осмотра по заявке управляющей компании произведен монтаж общедомового прибора учета холодной воды, в эксплуатацию данный прибор не введен.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Терраинвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер" 6 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Присудить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер" за счет общества с ограниченной ответственностью "Терраинвест" 1 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения вступившего в силу решения.

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в остальной части.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.А. Пашкова