Решение от 29 декабря 2023 г. по делу № А82-11556/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 21.12.2023)

Дело № А82-11556/2023
г. Ярославль
29 декабря 2023 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Танцевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Параниной О.Н.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Единая управляющая компания" (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств

от истца (онлайн) - ФИО2 по доверенности от 19.06.2023, диплом, паспорт

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 20.12.2022, диплому, ФИО4 по

доверенности от 20.12.2022, диплому

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Единая управляющая компания" обратилось с исковым заявлением к главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области о взыскании 43729.33 руб.

Ответчик представил контррасчет по дому в части помещения по адресу <...> заявил о пропуске срока исковой давности, указал, что полагает договор расторгнутым.

Истец требования поддержал в заявленном виде.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.10.2019 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Единая управляющая компания" /Организация/ и Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области /Оперативный управляющий/ заключен договор обслуживания жилого фонда (между управляющей организацией и Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области, согласно п.п. 2.1, 3.3.2, 4.1 которого предметом настоящего Договора является выполнение Организацией работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности. Оперативный управляющий обязуется нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, содержание и ремонт многоквартирного дома. Пунктом 6.3 предусмотрена пролонгация договора.

Аналогичный договор заключен сторонами 01.01.2020г.

Во исполнение условий Договоров истец производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 34513,51 руб.:

за период с 01.11.2020 года по 31.01.2023 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адр. <...>: (л/с <***>) квартира №2 - 17 074,01 руб.

за период с 01.11.2022 года по 31.01.2023 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адр. <...>: (л/с <***>) квартира №8 - 2 021,12 руб.

за период с 01.05.2021 года по 31.01.2023 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адр. <...>: (л/с <***>) квартира №12 - 13 098,38 руб.

за период с 01.10.2019 года по 31.12.2022 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адр. <...>: (л/с <***>) квартира №3 - 2 350, 00 руб.

Претензией истец потребовал оплатить задолженность в полном объеме.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В целях организации расчетов сторонами заключены договоры обслуживания жилого фонда.

Обязанности сторон, в том числе, ответчика по оплате оказанных услуг согласованы сторонами.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением в исковой период судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащего ему имущества не освобождает последнего от исполнения законной обязанности.

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений опровергаются подписанными договорами обслуживания жилого фонда. Уведомление о расторжении договора направлено и получено стороной 23.11.2022.

Из условий заключенного договора следует, что срок действия договора составляет 1 год (п.6.1 Договора). Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в разделе 7 настоящего договора (6.2). При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

В соответствии с пунктом 7.1 договора договор в одностороннем порядке ожжет быть расторгнут с направлением уведомления не позднее чем за 3 месяца. Учитывая дату направления уведомления, взыскание задолженности по 31.01.2023 заявлено истцом правомерно.

Доводы ответчика об отсутствии направления счетов не свидетельствуют о невыполнении истцом возложенных по договору обязанностей. Обязательства сторон по договору изложены в Разделе 3, при этом п.3.3.2 Договора предусмотрена обязанность ответчика по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также право оперативного управляющего контролировать выполнение организацией обязательств по договору в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации. Обязанности по направлению счетов договор не содержит. Доказательств того, что неисполнение обязанности по оплате вызвано исключительно отсутствием какого-либо документа, ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истец оставил заявление на усмотрение суда.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

К спорным правоотношениям применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ, который составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, начало течения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям следует исчислять с момента возникновения у истца права требовать от ответчика оплаты за оказанные услуги.

Обязанность по оплате и сроки оплаты установлены нормами Жилищного кодекса РФ.

С исковым заявлением истец обратился 03.07.2023.

Истцом направлены претензии.

Таким образом, в соответствии со статьями 191, 192, 196 Гражданского кодекса РФ с учетом направления претензии срок исковой давности за период по 30.04.2020 является пропущенным.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме в сумме 33568,51 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик, возражая против требований, указал на невыполнение истцом обязанности по направлению счетов на оплату услуг.

Доводы ответчика судом оценены, отклонены, поскольку указанное ответчиком обстоятельство само по себе не освобождает от уплаты неустойки в связи с тем, что обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, условиями договоров. Ответчик, зная о наличии данной обязанности, не предпринимал каких-либо действий для ее исполнения, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях получения платежных документов и оплаты услуг.

Проверив расчет неустойки, суд приходит к выводу о том, что истцом не применен мораторий, действовавший в 2022 году. По расчету суда с учетом моратория и доли применяемой ставки неустойка составляет 3657,92 руб.

Также истцом в просительной части дважды указана неустойка, которую истец просит взыскать. Суд неоднократно предлагал истцу уточнить просительную часть иска, однако истец правом на уточнение иска не воспользовался. Учитывая, что истцом не уточнены требования, судом рассматриваются требования в заявленном размере.

Таким образом, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности и моратория, судом произведен расчет неустойки, который составляет 3657,92 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Единая управляющая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 33568,51 руб. долга, 3657,92 пени, 1702,58 руб. В возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

В.А. Танцева