Решение от 24 апреля 2018 г. по делу № А41-19635/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-19635/18
25 апреля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "МСУ-35 ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ"     

к Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области,

о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

АО "МСУ-35 ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о

- признании в силу приобретательной давности права собственности на  несформированный земельный участок площадью 785 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 3, уч.3а;

- обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности АО "МСУ-35 ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ" на земельный участок площадью 785 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 3, уч.3а.

    В судебном заседании представитель истца настаивает на иске.

    Ответчики не явились, отзыва не представили, извещены.

    Дело слушается в порядке ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

  В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчиков возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО "МСУ-35 ПРОМЭЛЕКТРОМОНТАЖ" является собственником  2-х этажного жилого дома общей площадью 309, 6 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 17.06.2002 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке КН 50:26:160307:24 площадью 1 330 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащим истцу на праве собственности (свидетельство о праве собственности от 15.03.2005 г.).

Так же истцу принадлежит на праве собственности земельный участок КН  50:26:160307:14 площадью 1 380 кв.м. (свидетельство о праве собственности от  17.06.2002 г.).

Между принадлежащими истцу на праве собственности земельными участками КН 50:26:160307:24 и КН  50:26:160307:14 расположен земельный участок площадью 785 кв.м.

В основание возникновения права собственности истец ссылается на то, что он с 2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, использует его для хозяйственных нужд.

    Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

  При этом, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

 В основание заявленных требований, истец ссылается на то, что владеет спорным участком с 2002 г., т.е. менее 18 лет.

   Согласно пункту  15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно разъяснениям о применении правил о приобретательной давности, приведенными в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

 Поскольку среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, данное обстоятельство не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья                                                         А.О. Уваров