Решение от 27 декабря 2019 г. по делу № А79-9161/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9161/2019
г. Чебоксары
27 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 27.12.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Текстильмаш", 428000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Трактора Поволжья", 428022, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

о взыскании 309677 руб. 42 коп.,

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2019,

установил:

открытое акционерное общество "Текстильмаш" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Трактора Поволжья" о взыскании 309677 руб. 42 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за февраль - август 2018 года по договорам аренды от 10.05.2017 №60/1649, от 01.09.2017 №60/1677.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Открытым акционерным обществом "Текстильмаш" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом "Трактора Поволжья" (арендатор) заключен договор аренды от 10.05.2017 №60/1649 по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду: огороженную часть земельного участка площадью 300 кв.м, находящегося по адресу: <...>. Точное местонахождение сдаваемого в аренду участка, указано на плане земельного участка с кадастровым номером 21:01:030304:614 (приложение №1). Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2014 серии 21 АБ №189364 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 6.2 договор действует с 10.05.2017 по 30.08.2017. Истечение срока действия договора при условии продолжения пользования арендатором участком не влечет возобновления договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 10.05.2017.

Стоимость аренды помещения согласована сторонами в размере 30000 руб. в месяц, в том числе НДС 18% (пункт 3.1 договора).

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор осуществляет оплату стоимости арендной платы до первого числа расчетного месяца (предоплата) по цене указанной в пункте 3.1 договора самостоятельно без выставления арендодателем счетов на оплату.

01.09.2017 сторонами заключен договор аренды №60/1677, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду огороженную часть земельного участка площадью 500 кв.м, находящегося по адресу: <...>. Точное местонахождение сдаваемого в аренду участка, указано на плане земельного участка с кадастровым номером 21:01:030304:614 (приложение №1). Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2014 серии 21 АБ №189364.

Согласно пункту 6.2 договор действует с 01.09.2017 по 30.08.2018. Истечение срока действия договора при условии продолжения пользования арендатором участком не влечет возобновления договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 01.09.2017.

Стоимость аренды помещения согласована сторонами в размере 50000 руб., в том числе НДС 18% (пункт 3.1 договора).

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор осуществляет оплату стоимости арендной платы до первого числа расчетного месяца (предоплата) по цене указанной в пункте 3.1 договора самостоятельно без выставления арендодателем счетов на оплату.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом увеличения размера заявленного требования истец просит взыскать с ответчика 309677 руб. 42 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за февраль - август 2018 года.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное заявленное требование подлежит удовлетворению в заявленном размере - 309677 руб. 42 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением от 30.07.2019 №928, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с увеличением истцом размера заявленного требования с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3477 руб. 55 коп. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Трактора Поволжья" в пользу открытого акционерного общества "Текстильмаш" 309677 (Триста девять тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 42 коп. долга по арендной плате за период с февраля по август 2018 года, 5716 (Пять тысяч семьсот шестнадцать) руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Трактора Поволжья" в доход федерального бюджета 3477 (Три тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 55 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова