Решение от 27 января 2020 г. по делу № А40-308038/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-308038/19-77-2211
27 января 2020г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновым И.А.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № 33-Д-869/19 от 08.11.2019г., предъявлено служебное удостоверение № 4752/18 и диплом о высшем юридическом образовании),

от ответчика: ФИО2 (доверенность №1/Д от 01.07.2019г., предъявлены паспорт и диплом о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "ВИМС" (105062 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ПОДСОСЕНСКИЙ 14 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 122 287 руб. 24 коп., о расторжении договора и обязании возвратить имущество,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ВИМС" о задолженности в размере 92 743 руб. 72 коп., взыскании неустойки в размере 29 543 руб. 52 коп. за период с 30.10.2018г. по 27.06.2019г., расторжении договора купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г., обязании ответчика возвратить нежилое помещение по адресу: <...>, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке си. 49 АПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает на то, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г. на нежилое помещение по адресу: <...>, которым установлен график платежей.

От истца поступил отказ от иска в части требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г. в размере 92 743 руб. 72 коп., о расторжении договора купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г., об обязании ответчика возвратить нежилое помещение по адресу: г. Москва, пер. Подсосенский, д.14, стр.1.

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г. в размере 92 743 руб. 72 коп., расторжении договора купли-продажи № 59-5591№ 59-5591 от 28.09.2018г. от 28.09.2018г., обязании ответчика возвратить нежилое помещение по адресу: <...>.

Истец указывает на то, что ответчик допустил нарушение условий договора купли-продажи, нарушив сроки уплаты платежей.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Учитывая отсутствие возражений сторон на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ВИМС" (ответчик, покупатель) заключен договор купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г. на нежилое помещение, площадью 185,60 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 договора Департамент обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость Объекта.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость Объекта составляет 26 579 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

В соответствии с п. 3.3.1 договора оплата стоимости объекта осуществляется в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объектов осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 договора) за каждый день просрочки.

Однако, установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей за период с 16.02.2019г. по 27.06.2019г. в размере 92 743 руб. 72 коп. исполнена ответчиком несвоевременно, в связи с чем, истец начислил пени в размере 29 543 руб. 52 коп. за период с 30.10.2018г. по 27.06.2019г.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом наличия доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о том, что истцом, правомерно в соответствии с п. 5.1 договора, начислены пени в размере 29 543 руб. 52 коп. за период с 30.10.2018г. по 27.06.2019г., согласно приложенному расчету, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы, задолженность погашена ответчиком после предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 454, 549 ГК РФ, ст.ст. 9, 16, 49, 65, 69, 71, 75, 102, 110, 112, 123, 124, 132, 150, 151, 156, 167-171, 176, 181, 188 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г. в размере 92 743 руб. 72 коп., о расторжении договора купли-продажи № 59-5591 от 28.09.2018г., об обязании ответчика возвратить нежилое помещение по адресу: <...> прекратить.

Исковые требования ДГИГМ удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВИМС" в пользу Департамента городского имущества города Москвы пени согласно п. 5.1. договора в размере 29 543 (двадцать девять тысяч пятьсот сорок три) руб. 52 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВИМС» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Романенкова