Решение от 21 июня 2018 г. по делу № А83-1032/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295003, г.Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Симферополь

21 июня 2018 года Дело №А83 – 1032/2018


Резолютивная часть решения объявлена «14» июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «21» июня 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при помощнике судьи Коноваловой О.В., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление б/н б/д


Администрации Амурского сельского поселения <...>, с. Амурское, Красногвардейский район, 297055),

к Частному предприятию «БЭЛЬ» (пр. Мира, 46, <...>),

о взыскании задолженности по арендной плате,


при участии в судебном заседании:

от Администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым – не явились;

от Частного предприятия «БЭЛЬ» – не явились.


УСТАНОВИЛ:


31.01.2018 в Арбитражный суд Республики Крым от Администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым поступило заявление б/н б/д, согласно которому просит суд взыскать с Частного предприятия «БЭЛЬ» сумму задолженности по арендной плате по 2 (двум) договорам за период с 01.03.2016 по 31.12.2017 в размере 3 042 845, 94 руб.:

- по договору аренды земельного участка от 07 марта 2012 года расположенного по адресу: Республика Крым, <...> площадью 4, 1826 га:

А) за период с 01.03.2016 по 31.12.2016 – 779 601, 30 руб.;

Б) за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 914 419, 56 руб.

Общая сумма задолженности за период с 01.03.2016 – 31.12.2017 – 1 694 020, 86 руб.

- по договору аренды земельного участка от 07 марта 2012 года расположенного по адресу: Республика Крым, <...>, площадью 3, 3303 га:

А) за период с 01.03.2016 по 31.12.2016 – 620 739, 60 руб.;

Б) за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 728 085, 48 руб.

Общая сумма задолженности за период с 01.03.2016 – 31.12.2017 – 1 348 825, 08 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 01.02.2018 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на «17» апреля 2018 года на 10 часов 00 минут.

13.04.2018 в Арбитражный суд Республики Крым от Администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым поступило обоснование исковых требований.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 17.04.2018 Частное предприятие «БЭЛЬ» явку своего представителя не обеспечило.

О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учётом мнения представителей истца, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители Администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым изложили суду свою правовую позицию.

В связи с не явкой представителя Частного предприятия «БЭЛЬ», невыполнением требований суда, изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «14» июня 2018 года на 10 часов 30 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 14.06.2018, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о принятии искового заявления к производству, об отложениях судебных заседаний, дате и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети "Интернет", что является публичным извещением.

Дело рассмотрено 14.06.2018 в порядке, предусмотренном статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.


Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

07.03.2012 между Амурским сельским советом, в лице сельского головы ФИО1 и Частным предприятием «БЭЛЬ», в лице директора ФИО2 были заключены следующие договора аренды земельных участков:

- от 07 марта 2012 года б/н по аренде земельного участка площадью 3,3303 га несельскохозяйственного назначения - застроенные земли, земли промышленности- для размещения производства и складов хранения, расположенный по адресу ул.Амурская,35В с. Амурское, Красногвардейский район, Республика Крым, кадастровый номер кадастровый номер:0122080600:01:001:0168;

-от 07 марта 2012 года б/н по аренде земельного участка площадью 4,1826 га несельскохозяйственного назначения- застроенные земли, земли промышленности- для размещения производства и складов хранения и обслуживания прилегающих территорий, расположенный по адресу: ул.Амурская,35 с. Амурское, Красногвардейский район, Республика Крым, кадастровый номер кадастровый номер: 0122080600:01:001:0345.

Договоры заключены на срок 49 лет.

Согласно п. 7 Договора 1 Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в размере 8% от нормативной денежной оценки земельного участка, что составляет 154 254,32 грн. в год за период до 10 марта 2014 года и в размере 12% от нормативной денежной оценки, что составляет 231 381,48 грн. в год за период с 11 марта 2014 года до окончания срока действия договора. Нормативная денежная оценка земельного участка составляет 1 928 178,60 грн.

По условиям п. 7 Договора 2 Арендатору установлена обязанность но оплате арендной платы в размере 8% от нормативной денежной оценки земельного участка, что составляет 122 821,46 грн. в год за период до 10 марта 2014 года и в размере 12% от нормативной денежной оценки, что составляет 184 232,16 грн. в год за период с 11 марта 2014 года до окончания срока действия договора.

Нормативная денежная оценка земельного участка составляет 1 535 268,30 грн.

Пунктом 8 Договоров от 07.03.2012 года предусмотрено, что расчет размера арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом его целевого использования и коэффициентов индексации, определенных законодательством, по утвержденным Кабинетом министров Украины формам, которые заполняются во время заключения или изменения условий договора аренды или продления его действия.

Согласно и. 9 Договоров арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца.

За период с 01.03.2016г. по 31.12.2016 г. задолженность по арендной плате по участку, расположенному по адресу: <...> площадью 4,1826га образовалась 779 601,3 руб.

За период с 01.01.2017года по 31.12.2017 г. задолженность по арендной плате по участку, расположенному по адресу: <...> площадью 4,1826га образовалась 914 419, 56 руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 4,1826 га составляет 1 694 020,86 руб.

За период с 01.03.2016 по 01.12.2016 задолженность по арендной плате по участку, расположенному по адресу: <...> площадью 3,3303 га образовалась 620 739,60 руб.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 задолженность по арендной плате по участку, расположенному по адресу: <...> площадью 3,3303 га образовалась 728 085,48 руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 3,3303 га составляет 1 348 825,08 руб.

Предъявленную администрацией Амурского сельского поселения претензию от 28.12.2017 г. №1628/02-44 в добровольном порядке в срок до 30 января 2018 года погасить возникшую задолженность за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор оставил без ответа.

Неоплата ответчиком суммы арендной платы послужила основанием для обращения истца в суд.

Исходя из анализа условий подписанных между сторонами договоров, арбитражный суд считает, что правоотношения в рамках этих договоров регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательств оплаты арендной платы не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 38 214, 00 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым


РЕШИЛ:


1. Исковое заявление б/н б/д Администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым – удовлетворить.

2. Взыскать с Частного предприятия «БЭЛЬ» (пр. Мира, 46, г. Мариуполь, Донецкая область, Украина, 87515; идентификационный код юридического лица 24067799, дата государственной регистрации 29.12.1995) в пользу Администрации Амурского сельского поселения <...>, с. Амурское, Красногвардейский район, 297055; ОГРН <***> ИНН/КПП 9105001706/910501001; дата государственной регистрации 24.11.2014) сумму задолженности по арендной плате по 2 (двум) договорам за период с 01.03.2016 по 31.12.2017 в размере 3 042 845, 94 руб.:

- по договору аренды земельного участка от 07 марта 2012 года расположенного по адресу: Республика Крым, <...>, площадь 4, 1826 га:

1). за период с 01.03.2016 по 31.12.2016 – 779 601, 30 руб.;

2). За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 914 419, 56 руб.

Общая сумма задолженности за период с 01.03.2016 – 31.12.2017 1 694 020, 86 руб.

- по договору аренды земельного участка от 07 марта 2012 года расположенного по адресу: Республика Крым, <...>, площадью 3, 3303 га:

1). за период с 01.03.2016 по 31.12.2016 – 620 739, 60 руб.;

2). за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 728 085, 48 руб.

Общая сумма задолженности за период с 01.03.2016 по 31.12.2017 - 1 348 825, 08 руб.

3. Взыскать с Частного предприятия «БЭЛЬ» (пр. Мира, 46, г. Мариуполь, Донецкая область, Украина, 87515; идентификационный код юридического лица 24067799, дата государственной регистрации 29.12.1995) в государственную пошлину, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 38 214, 00 руб.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.


Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков