Решение от 24 июля 2019 г. по делу № А40-51429/2019

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-51429/19-35-427
г. Москва
24 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Кап-Строй»

о взыскании 9 878 847,71 рублей

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 30.11.2018г. № ЗЗ-Д-1054/18

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Кап-Строй» о взыскании 9 878 847,71 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения от 29.06.2010 г. № 08- 00036/10 за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в сумме 9 462 793,08 руб. и пени за период с 06.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в сумме 416 054,83 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Истец) и ООО «КАП-СТРОЙ» (далее — Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения 29.06.2010 № 08-00036/10 площадью 1068,30 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на срок действия с 01.01.2010 по 30.01.2010.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно условию и.6.5. договора аренды от 29.06.2010 № 08-00036/10 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, в результате чего образовалась задолженность в размере 9 462 793 руб. 08 коп., согласно расчету суммы задолженности.

Согласно и. 7.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

За период с 06.02.2018 по 31.12.2018 размер пени составляет 416 054 руб. 63 коп., которые подлежат взысканию с Ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Претензиями от 28.12.2018 № 33-6-286253/18-(0)-1 и № 33-6-286253/18-(0)-2ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течениемесячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства всчет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Денежные средства в указанный срок перечислены не были.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кап-Строй» (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 9 878 847,71 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения от 29.06.2010 г. № 08- 00036/10 за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в сумме 9 462 793,08 руб. и пени за период с 06.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в сумме 416 054,83 руб.

Взыскать с ООО «Кап-Строй» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 72 394 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.