Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А16-2968/2018 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98 Именем Российской Федерации Дело № А16-2968/2018 г. Биробиджан 04 декабря 2018 года Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года. Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Нехамкиной А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточный союз промышленников" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) к управлению лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1107901000063, ИНН 7901535607) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 08.08.2008 с приложениями №№ 1 - 6, номер государственной регистрации 79-27-09/017/2008-696, при участии представителей: от истца – ФИО3 (на основании прав по должности), ФИО4 (на основании доверенности от 22.11.2018); от ответчика – ФИО5 (на основании доверенности от 03.12.2018), общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточный союз промышленников" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к управлению лесами правительства Еврейской автономной области (далее – Управление лесами) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 08.08.2008 с приложениями №№ 1 - 6, номер государственной регистрации 79-27-09/017/2008-696. В обоснование искового заявления указано, что 08.08.2008 между Обществом и Управлением лесами заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины сроком до 19.12.2054. В результате проведения лесоустроительных работ на арендуемом лесном участке, изменены количественные и качественные характеристики лесных участков, влекущие изменение размера арендной платы. Акты проверки материалов лесоустройства в части таксации лесов были направлены истцом в Управление лесами для разрешения вопроса о внесение изменений и дополнений в договор аренды лесного участка. Письмом от 02.10.2018 Управление лесами сообщило истцу о том, что поскольку договор аренды лесного участка заключен на торгах, в силу частей 2, 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, стороны не могут изменить условия в части характеристик и объемов использования лесного участка, внесение изменений в ряд приложений и в текст договора аренды возможно по решению суда. Управление лесами в отзыве на исковое заявление не возражало против внесения изменений в договор аренды лесного участка. 19.11.2018 истцом представлено в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Общество просит внести изменения в пункт 5 договора аренды, приложения №№ 2-6 к договору аренды лесного участка изложить в новой редакции. Заявленное истцом уточнение исковых требований принимается судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Общества, пояснив, что Управление лесами не имеет возражений по внесению изменений в договор аренды лесного участка с учетом уточнения требований. Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав в судебном заседании участников процесса, суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела, 08.08.2008 между управлением природных ресурсов правительства Еврейской автономной области (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка, пунктом 1 которого установлено, что по договору арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании приказа начальника управления природных ресурсов правительства Еврейской автономной области от 16.06.2008 № 234, обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование в целях заготовки древесины с ежегодным объёмом заготовки 18,0 тыс. куб.м ликвидной древесины, лесной участок, находящийся в федеральной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок общей площадью 41 812 га имеет местоположение: ЕАО, Облученский муниципальный район, Бирское лесничество: - Лондоковское участковое лесничество - квартал № 67-70, 77-82, 101-106, 120-124, 146-149, 160-162, 175-177, 191; - Бирское участковое лесничество – квартал № 1-4, 6, 7, 14-16, 25-27, 40, 52, 58-60, 62-66, 69-71, 73-80, 82-87, 93-95. Кадастровый номер лесного участка: 79:05:0600001:791; 79:05:0700001:266; 79:05:0700001:264 (пункт 2 договора аренды лесного участка). В связи с проведением лесоустроительных работ в 2017 году на арендуемом лесном участке и изменениями в материалах лесоустройства, Общество обратилось в Управление лесами с письмом от 27.09.2018 за № 241 о заключении дополнительного соглашения к вышеуказанному договору с учетом материалов лесоустройства. Письмом от 02.10.2018 за № 03-10/3265 Управление лесами сообщило истцу о том, что в силу частей 2, 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации стороны не могут изменить условия договора в части характеристик и объемов использования участка, необходимо решение вопроса о внесении изменений в ряд приложений и в текст договора аренды по решению суда. Обществу рекомендовано обратиться в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Нормы главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; 3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 2, 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса. Согласно части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации). Из вышеприведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 АПК РФ). Суд, проверив обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для изменения договора аренды, приходит к выводу о существенных изменениях количественных и качественных характеристик лесного участка, что свидетельствует о том, что ответчик не может быть понужден к заключению дополнительного соглашения, поскольку такие изменения могут быть внесены в договор только в судебном порядке. При таких обстоятельствах, исковые требования Общества подлежат удовлетворению. При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Общество уплатило в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от 24.10.2018 № 1214. С учетом того, что ответчик прав истца не нарушал, законом установлен только судебный порядок изменения договора, расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат. Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточный союз промышленников" удовлетворить. Внести в договор аренды лесного участка от 08.08.2008 с приложениями №№ 1 - 6, номер государственной регистрации 79-27-09/017/2008-696, следующие изменения: Пункт 5 договора изложить в следующей редакции: «5. Арендная плата по настоящему договору составляет 5 564 892,80 (Пять миллионов пятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто два рубля 80 коп.) руб., в том числе 2 419 518, 60 руб. (Два миллиона четыреста девятнадцать тысяч пятьсот восемнадцать рублей 60 копеек) по минимальным ставкам в год». Приложения №№ 2, 3, 4, 5, 6 к договору аренды лесного участка изложить в следующей редакции: Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка от «08» августа 2008 года ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка Общая площадь, всего в том числе лесные земли нелесные земли Покрытые лесной растительностью Непокрытые лесной растительностью Итого лесные Пастбища Усадьбы Дороги Прочие Болота Воды Итого 41282,0 39024,2 2035,4 41059,6 - 4,2 97,3 67,8 17,2 35,9 222,4 Характеристика насаждений лесного участка Целевое назначение лесов № кварталов Преоб-ладающая порода Площадь, (га) / запас древесины (тыс.куб.м) в т.ч. по группам возраста древостоя, (га / тыс.куб.м) молодняки средневоз-растные приспеваю-щие спелые и перестойные Бирское участковое лесничество Эксплуатационные леса 1 Е 362,0/49,45 - 43,4/2,66 - 318,6/46,79 Эксплуатационные леса 2 Е 509,0/67,04 13,7/0,54 52,9/3,25 - 442,4/63,25 Эксплуатационные леса 3 Е 369,0/55,83 - 27,4/3,01 24,0/2,64 317,6/50,18 Эксплуатационные леса 4 Е 566,0/80,54 - 200,0/20,89 - 366,0/59,65 Эксплуатационные леса 6 Е 655,0/86,70 - 230,4/20,75 - 424,6/65,95 Эксплуатационные леса 7 Бж 531,0/45,07 154,0/1,64 310,0/32,04 - 67,0/11,39 Эксплуатационные леса 14 Е 511,2/69,03 - 96,2/10,91 55,6/7,25 359,4/50,87 Эксплуатационные леса 15 Е 803,0/94,39 - 79,0/10,27 - 724,0/84,12 Эксплуатационные леса 16 Е 679,0/44,05 391,6/9,35 69,9/6,37 - 217,5/28,33 Эксплуатационные леса 25 Е 311,0/44,66 - - - 311,0/44,66 Эксплуатационные леса 26 Е 343,7/46,77 - 35,7/4,12 - 308,0/42,65 Эксплуатационные леса 27 Е 451,0/57,57 7,3/0,18 - - 443,7/57,39 Эксплуатационные леса 40 Бж 618,0/73,21 41,5/1,25 236,1/38,74 - 340,4/33,22 Эксплуатационные леса 52 Бб 423,0/37,66 79,0/1,01 - - 344,0/36,65 Эксплуатационные леса 58 Е 453,4/52,77 38,0/0,66 106,9/12,44 - 308,5/39,67 Эксплуатационные леса 59 Е 636,3/59,38 86,4/0,86 344,9/32,51 16,0/1,44 189,0/24,57 Эксплуатационные леса 60 Бж 612,0/68,41 - 171,0/14,55 122,5/14,39 318,5/39,47 Эксплуатационные леса 62 Е 434,0/49,67 108,9/6,63 137,2/9,99 - 187,9/33,05 Эксплуатационные леса 63 Е 668,7/94,96 34,6/1,03 158,4/21,34 59,0/8,91 416,7/63,68 Эксплуатационные леса 64 Бж 621,9/84,38 108,9/7,32 - 113,0/15,47 400,0/61,59 Эксплуатационные леса 65 Бж 711,2/85,68 14,0/0,42 183,0/14,48 196,2/27,36 318,0/43,42 Эксплуатационные леса 66 Бж 383,0/41,52 90,8/6,42 292,2/35,10 - - Эксплуатационные леса 69 Бб 427,5/47,08 59,8/2,64 32,0/2,56 - 335,7/41,88 Эксплуатационные леса 70 Ос 404,0/47,24 - 76,6/6,50 - 327,4/40,74 Эксплуатационные леса 71 Бб 603,8/58,93 - 306,9/23,43 35,4/3,41 261,5/32,09 Эксплуатационные леса 73 Е 280,8/40,59 - 4,7/0,52 8,1/0,81 268,0/39,26 Эксплуатационные леса 74 Бж 540,6/71,65 5,4/0,05 59,8/8,38 164,3/17,37 311,1/45,85 Эксплуатационные леса 75 Бж 559,5/89,74 13,0/0,13 - 69,9/12,39 476,6/77,22 Эксплуатационные леса 76 Бж 543,1/90,07 19,0/1,52 46,0/5,28 155,1/25,37 323,0/57,90 Эксплуатационные леса 77 Бб 536,7/66,40 - 223,4/25,00 75,3/9,70 238,0/31,70 Эксплуатационные леса 78 Ос 411,0/66,14 - - 37,0/5,92 374,0/60,22 Эксплуатационные леса 79 Ос 450,0/73,22 - 25,9/3,51 14,0/2,31 410,1/67,40 Эксплуатационные леса 80 Бб 301,8/44,68 - 102,3/12,27 19,0/2,28 180,5/30,13 Эксплуатационные леса 82 Е 641,0/110,94 - 56,0/7,62 97,4/16,30 487,6/87,02 Эксплуатационные леса 83 Бж 377,1/51,69 - 44,9/4,28 33,7/4,23 298,5/43,18 Эксплуатационные леса 84 Бж 612,0/95,37 - 38,1/3,80 14,0/1,96 559,9/89,61 Эксплуатационные леса 85 Е 611,0/101,89 - 78,0/6,66 40,0/7,20 493,0/88,03 Эксплуатационные леса 86 Бж 580,0/87,36 - 46,0/5,42 23,0/4,14 511,0/77,80 Эксплуатационные леса 87 Бб 559,2/75,02 - 4,0/0,12 111,3/12,94 443,9/61,96 Эксплуатационные леса 93 Бб 598,6/91,00 - 2,8/0,11 11,0/1,87 584,8/89,02 Эксплуатационные леса 94 Ос 686,0/104,72 - - 145,4/20,71 540,6/84,01 Эксплуатационные леса 95 П 680,0/99,23 - 28,7/2,00 69,3/11,71 582,0/85,52 Итого по участковому лесничеству 22056,1/ 2901,70 1265,9/ 41,65 3950,7/ 410,88 1709,5/ 238,08 15130,0/ 2211,09 Лондоковское участковое лесничество Эксплуатационные леса 67 Е 713,4/111,13 83,0/1,00 - - 630,4/110,13 Эксплуатационные леса 68 Е 319,8/35,95 37,5/1,71 129,8/12,53 - 152,5/21,71 Эксплуатационные леса 69 Е 259,4/19,18 67,0/0,67 139,4/12,37 - 53,0/6,14 Эксплуатационные леса 70 Е 526,0/82,56 - 83,0/10,79 - 443,0/71,77 Эксплуатационные леса 77 Е 826,0/120,25 92,3/2,82 120,4/11,35 - 613,3/106,08 Эксплуатационные леса 78 Е 633,9/97,65 65,6/0,66 51,0/3,57 - 517,3/93,42 Эксплуатационные леса 79 Е 313,6/33,56 108,0/2,68 22,6/2,42 - 183,0/28,46 Эксплуатационные леса 80 Е 618,0/101,10 - 11,0/0,33 - 607,0/100,77 Эксплуатационные леса 81 Е 730,0/117,0 - 17,0/0,68 - 713,0/116,32 Эксплуатационные леса 82 Е 558,0/81,49 127,0/8,89 17,0/0,34 - 414,0/72,26 Эксплуатационные леса 101 Е 856,0/143,57 - - - 856,0/143,57 Эксплуатационные леса 102 Е 616,5/99,05 35,7/1,13 6,3/0,13 - 574,5/97,79 Эксплуатационные леса 103 Е 430,6/25,50 246,3/2,47 - 56,0/9,20 128,3/13,83 Эксплуатационные леса 104 Е 220,0/12,12 158,0/1,58 - - 62,0/10,54 Эксплуатационные леса 105 Е 504,7/95,05 - - - 504,7/95,05 Эксплуатационные леса 106 Е 628,0/111,62 - - - 628,0/111,62 Эксплуатационные леса 120 Е 559,2/63,93 112,5/1,13 136,6/15,17 - 310,1/47,63 Эксплуатационные леса 121 Е 674,2/86,52 88,2/6,73 103,0/10,56 - 483,0/69,23 Эксплуатационные леса 122 Бб 293,0/2,93 293,0/2,93 - - - Эксплуатационные леса 123 Е 384,0/6,48 363,0/3,63 - - 21,0/2,85 Эксплуатационные леса 124 Е 586,0/102,98 - - - 586,0/102,98 Эксплуатационные леса 146 Е 700,8/77,03 53,5/1,54 289,3/27,42 43,0/3,46 315,0/44,61 Эксплуатационные леса 147 Е 497,0/44,09 250,0/5,52 13,0/1,43 23,0/2,30 211,0/34,84 Эксплуатационные леса 148 Е 439,0/28,12 349,0/14,03 - - 90,0/14,09 Эксплуатационные леса 149 Е 616,0/42,38 342,7/9,18 34,0/4,08 55,0/6,19 184,3/22,93 Эксплуатационные леса 160 Е 789,0/90,98 - 324,8/30,94 18,3/2,05 445,9/57,99 Эксплуатационные леса 161 Е 541,2/68,52 10,1/0,10 - 30,3/4,71 500,8/63,71 Эксплуатационные леса 162 Е 778,7/85,11 240,2/6,64 - - 538,5/78,47 Эксплуатационные леса 175 Е 394,0/39,71 137,6/1,38 14,0/1,40 25,0/3,50 217,4/33,43 Эксплуатационные леса 176 Е 208,1/27,13 50,0/2,78 - 7,7/1,46 150,4/22,89 Эксплуатационные леса 177 Е 561,8/50,96 187,0/1,87 - - 374,8/49,09 Эксплуатационные леса 191 Е 192,2/21,45 - 70,0/4,20 54,1/7,57 68,1/9,68 Итого по участковому лесничеству 16968,1/ 2125,10 3497,2/ 81,07 1582,2/ 149,71 312,4/ 40,44 11576,3/ 1853,88 Всего на арендованном участке 39024,2/ 5026,8 4763,1/ 122,72 5532,9/ 560,59 2021,9/ 278,52 26706,3/ 4064,97 Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Преоб-ладающая порода Состав насаждений Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины, м3/га средневоз-растные приспе-вающие спелые и перестойные Эксплуатацион-ные леса Е 3,1Е2,0Бж1,5Бб1,3П0,6Л0,6Ос0,3Лп0,2Бк0,2К0,1Ол0,1Кл+ Ив,Чз,Т,Я,Бх,Д 93 3,8 0,54 101,3 137,8 152,2 Приложение № 3 к Договору аренды лесного участка от «08» августа 2008 года ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЁМ ЗАГОТОВКИ ДРЕВЕСИНЫ Хозяйство Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб.м) Всего в том числе сплошные рубки выборочные рубки 1 2 3 4 Эксплуатационные леса мягколиственное 19,449 19,449 - хвойное 18,030 18,030 - Итого 37,479 37,479 - Приложение № 4 к Договору аренды лесного участка от «08» августа 2008 года РАСЧЁТ арендной платы по договору аренды лесного участка, заключённого в целях использования лесов для заготовки древесины г. Биробиджан «__» __________2018 г. Расчёт арендной платы за 2018 год по минимальным ставкам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с применением коэффициентов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2017 года № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». 1. Расчёт платы по мягколиственному хозяйству 4,2Бб3,2Ос1,0Бж0,5Е0,4Лп0,2Л0,2П0,1Ол 0,1Д+Кл,Т,Ив,Чз. Сплошные рубки. Объём деловой древесины Дровяная древесина Н/л Всего крупная средняя мелкая итого Липа Объем, м3 177 187 90 454 338 792 Цена за 1 м3 28,62 20,88 10,62 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 10992,66 8472,90 2074,09 21539,64 264,05 21803,683 Береза белая Объем, м3 1023 3202,00 901 5126 3050 8176 Цена за 1 м3 47,88 34,56 16,92 2,7 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 106289,29 239995,66 33081,48 379366,43 17869,95 397236,381 Береза желтая Объем, м3 584 499 62 1145 773 1918 Цена за 1 м3 47,88 34,56 16,92 2,7 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 60677,37 37422,60 2276,42 100376,39 4529,01 104905,40 Осина Объем, м3 1770 1780 388 3938 2315 6253 Цена за 1 м3 9,36 7,02 3,06 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 35950,82 27115,45 2576,40 65642,67 1808,48 67451,152 Пихта Объем, м3 8 157 60 225 94 319 Цена за 1 м3 85,68 61,74 30,24 2,34 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 1487,40 21034,20 3937,25 26458,85 477,31 26936,17 Ель Объем, м3 112 540 121 773 228 1001 Цена за 1 м3 85,68 61,74 30,24 2,34 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 20823,67 72346,93 7940,12 101110,72 1157,74 102268,45 Лиственница Объем, м3 15 272 79 366 75 441 Цена за 1 м3 75,78 54,54 27,18 2,34 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 2466,64 32191,69 4659,47 39317,80 380,84 39698,63 Ольха Объем, м3 2 38 22 62 157 219 Цена за 1 м3 9,36 7,02 3,06 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 40,62 578,87 146,08 765,58 122,65 888,22 Дуб Объем, м3 14 38 13 65 73 138 Цена за 1 м3 643 460,62 230,22 17,28 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 19555,00 37982,73 6494,51 64032,23 2737,32 66769,55 Тополь Объем, м3 23 13 1 37 37 74 Цена за 1 м3 9,36 7,02 3,06 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 467,16 198,03 6,64 671,83 28,90 700,74 Чозения Объем, м3 2 1 0 3 4 7 Цена за 1 м3 27,72 19,8 16,92 5,04 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 120,30 42,97 0,00 163,27 43,75 207,02 Ива Объем, м3 2 3 0 5 10 15 Цена за 1 м3 27,72 19,8 16,92 5,04 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 120,30 128,90 0,00 249,20 109,37 358,57 Клен Объем, м3 12 16 2 30 66 96 Цена за 1 м3 643,68 460,62 230,22 17,28 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 16761,43 15992,73 999,15 33753,31 2474,84 36228,15 Итого Итого, (м3) 3744,0 6746,0 1739,0 12229,0 7220,0 19449,0 Итого, руб.коп. 275752,663 493503,657 64191,595 833447,915 32004,202 865452,12 Минимальная арендная плата за годовой объем использования лесов по мягколиственному хозяйству 19449,00 куб.м (сплошные рубки) по ставкам платы за 2018 год в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», составляет 865 452,12 руб., коп. 2. Расчёт платы по хвойному хозяйству 5,3Е1,8П1,2Бж1,0Л0,5Бк0,2Бб+Ос,ед.д.Ол,Кл,Лп. Сплошные рубки. Объём деловой древесины Дровяная древесина Н/л Всего крупная средняя мелкая итого Липа Объем, м3 7 4 1 12 8 20 Цена за 1 м3 28,62 20,88 10,62 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 434,74 181,24 23,05 639,02 6,25 645,271 Береза белая Объем, м3 35 120 48 203 182 385 Цена за 1 м3 47,88 34,56 16,92 2,7 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 3636,49 8994,22 1762,39 14393,09 1066,34 15459,427 Береза желтая Объем, м3 479 521 42 1042 1057 2099 Цена за 1 м3 47,88 34,56 16,92 2,7 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 49767,91 39072,50 1542,09 90382,50 6192,96 96575,46 Осина Объем, м3 11 28 13 52 50 102 Цена за 1 м3 9,36 7,02 3,06 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 223,42 426,54 86,32 736,28 39,06 775,341 Пихта Объем, м3 118 1637 503 2258 954 3212 Цена за 1 м3 85,68 61,74 30,24 2,34 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 21939,22 219318,38 33007,26 274264,87 4844,22 279109,09 Ель Объем, м3 1657 4578 858 7093 2512 9605 Цена за 1 м3 85,68 61,74 30,24 2,34 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 308078,72 613341,21 56302,65 977722,58 12755,43 990478,01 Лиственница Объем, м3 234 820 206 1260 497 1757 Цена за 1 м3 75,78 54,54 27,18 2,34 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 38479,57 97048,48 12150,00 147678,05 2523,67 150201,71 Ольха Объем, м3 2 1 1 4 6 10 Цена за 1 м3 9,36 7,02 3,06 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 40,62 15,23 6,64 62,50 4,69 67,18 Клен Объем, м3 1 2 1 4 6 10 Цена за 1 м3 643 460,62 230,22 17,28 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 1396,79 1999,09 499,58 3895,45 224,99 4120,44 Береза каменная Объем, м3 27 111 47 185 645 830 Цена за 1 м3 9,36 7,02 3,06 0,36 Коэффициент 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 Итого 2805,29 8324,47 1725,67 12855,43 3779,06 16634,48 Итого Итого, (м3) 2571,0 7822,0 1720,0 12113,0 5917,0 18030,0 Итого, руб.коп. 426802,761 988721,353 107105,645 1522629,759 31436,660 1554066,419 Минимальная арендная плата за годовой объем использования лесов по хвойному хозяйству 18030,0 куб.м (сплошные рубки) по ставкам платы за 2018 годы соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», составляет 1 554 066,42 руб., коп. Минимальная арендная плата за годовой объем использования лесов 37479,0 куб.м (19449,0 куб.м по мягколиственному хозяйству, 18030 куб.м по хвойному хозяйству) составляет 2 419 518,60 (Два миллиона четыреста девятнадцать тысяч пятьсот восемнадцать рублей 60 копеек). Арендная плата по настоящему Договору, установленная по результатам торгов составляет 5 564 892,80 (Пять миллионов пятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто два рубля 80 копеек в год, в том числе по минимальным ставкам – 2 419 518,60 (Два миллиона четыреста девятнадцать тысяч пятьсот восемнадцать рублей 60 копеек), с учетом коэффициента в размере 2.30, установленного по результатам торгов (лесного конкурса). Порядок внесения арендной платы № п/п Арендная плата в части минимального размера Арендная плата в части превышения минимального размера Срок внесения платы Оплачиваемый период Доля арендной платы от годового размера, % Срок внесения платы Оплачиваемый период Доля арендной платы от годового размера, % 1 15.02 январь, февраль 10 15.02 январь, февраль 10 2 15.03 март 10 15.03 март 10 3 15.04 апрель 10 15.04 апрель 10 4 15.05 май 10 15.05 май 10 5 15.06 июнь 10 15.06 июнь 10 6 15.07 июль 10 15.07 июль 10 7 15.08 август 10 15.08 август 10 8 15.09 сентябрь 10 15.09 сентябрь 10 9 15.10 октябрь 10 15.10 октябрь 10 10 15.11 ноябрь, декабрь 10 15.11 ноябрь, декабрь 10 Итого в год 100 100 Приложение № 5 к Договору аренды лесного участка от «08» августа 2008 года АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ лесного участка в аренду Арендодатель в лице начальника управления лесами правительства Еврейской автономной области ФИО6 и Арендатор в лице генерального директора ООО «Дальневосточный союз промышленников» ФИО3, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял в целях заготовки древесины лесной участок общей площадью 41282,0 га (согласно кадастровых планов), который имеет следующее местоположение: Еврейская автономная область, Облученский муниципальный район, Бирское лесничество: - Лондоковское участковое лесничество – квартал № 67-70,77-82,101-106,120-124,146-149,160-162,175-177,191; - Бирское участковое лесничество – квартал № 1-4,6,7,14-16,25-27,40,52,58-60,62-66,69-71,73-80,82-87,93-95. Кадастровый номер лесного участка: 79:05:0600001:791; 79:05:0700001:266; 79:05:0700001:264. ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка Общая площадь, всего в том числе лесные земли нелесные земли Покрытые лесной растительностью Непокрытые лесной растительностью Итого лесные Пастбища Усадьбы Дороги Прочие Болота Воды Итого 41282,0 39024,2 2035,4 41059,6 - 4,2 97,3 67,8 17,2 35,9 222,4 Характеристика насаждений лесного участка Целевое назначение лесов № кварталов Преоб-ладающая порода Площадь, (га) / запас древесины (тыс.куб.м) в т.ч. по группам возраста древостоя, (га / тыс.куб.м) молодняки средневоз-растные приспеваю-щие спелые и перестойные Бирское участковое лесничество Эксплуатационные леса 1 Е 362,0/49,45 - 43,4/2,66 - 318,6/46,79 Эксплуатационные леса 2 Е 509,0/67,04 13,7/0,54 52,9/3,25 - 442,4/63,25 Эксплуатационные леса 3 Е 369,0/55,83 - 27,4/3,01 24,0/2,64 317,6/50,18 Эксплуатационные леса 4 Е 566,0/80,54 - 200,0/20,89 - 366,0/59,65 Эксплуатационные леса 6 Е 655,0/86,70 - 230,4/20,75 - 424,6/65,95 Эксплуатационные леса 7 Бж 531,0/45,07 154,0/1,64 310,0/32,04 - 67,0/11,39 Эксплуатационные леса 14 Е 511,2/69,03 - 96,2/10,91 55,6/7,25 359,4/50,87 Эксплуатационные леса 15 Е 803,0/94,39 - 79,0/10,27 - 724,0/84,12 Эксплуатационные леса 16 Е 679,0/44,05 391,6/9,35 69,9/6,37 - 217,5/28,33 Эксплуатационные леса 25 Е 311,0/44,66 - - - 311,0/44,66 Эксплуатационные леса 26 Е 343,7/46,77 - 35,7/4,12 - 308,0/42,65 Эксплуатационные леса 27 Е 451,0/57,57 7,3/0,18 - - 443,7/57,39 Эксплуатационные леса 40 Бж 618,0/73,21 41,5/1,25 236,1/38,74 - 340,4/33,22 Эксплуатационные леса 52 Бб 423,0/37,66 79,0/1,01 - - 344,0/36,65 Эксплуатационные леса 58 Е 453,4/52,77 38,0/0,66 106,9/12,44 - 308,5/39,67 Эксплуатационные леса 59 Е 636,3/59,38 86,4/0,86 344,9/32,51 16,0/1,44 189,0/24,57 Эксплуатационные леса 60 Бж 612,0/68,41 - 171,0/14,55 122,5/14,39 318,5/39,47 Эксплуатационные леса 62 Е 434,0/49,67 108,9/6,63 137,2/9,99 - 187,9/33,05 Эксплуатационные леса 63 Е 668,7/94,96 34,6/1,03 158,4/21,34 59,0/8,91 416,7/63,68 Эксплуатационные леса 64 Бж 621,9/84,38 108,9/7,32 - 113,0/15,47 400,0/61,59 Эксплуатационные леса 65 Бж 711,2/85,68 14,0/0,42 183,0/14,48 196,2/27,36 318,0/43,42 Эксплуатационные леса 66 Бж 383,0/41,52 90,8/6,42 292,2/35,10 - - Эксплуатационные леса 69 Бб 427,5/47,08 59,8/2,64 32,0/2,56 - 335,7/41,88 Эксплуатационные леса 70 Ос 404,0/47,24 - 76,6/6,50 - 327,4/40,74 Эксплуатационные леса 71 Бб 603,8/58,93 - 306,9/23,43 35,4/3,41 261,5/32,09 Эксплуатационные леса 73 Е 280,8/40,59 - 4,7/0,52 8,1/0,81 268,0/39,26 Эксплуатационные леса 74 Бж 540,6/71,65 5,4/0,05 59,8/8,38 164,3/17,37 311,1/45,85 Эксплуатационные леса 75 Бж 559,5/89,74 13,0/0,13 - 69,9/12,39 476,6/77,22 Эксплуатационные леса 76 Бж 543,1/90,07 19,0/1,52 46,0/5,28 155,1/25,37 323,0/57,90 Эксплуатационные леса 77 Бб 536,7/66,40 - 223,4/25,00 75,3/9,70 238,0/31,70 Эксплуатационные леса 78 Ос 411,0/66,14 - - 37,0/5,92 374,0/60,22 Эксплуатационные леса 79 Ос 450,0/73,22 - 25,9/3,51 14,0/2,31 410,1/67,40 Эксплуатационные леса 80 Бб 301,8/44,68 - 102,3/12,27 19,0/2,28 180,5/30,13 Эксплуатационные леса 82 Е 641,0/110,94 - 56,0/7,62 97,4/16,30 487,6/87,02 Эксплуатационные леса 83 Бж 377,1/51,69 - 44,9/4,28 33,7/4,23 298,5/43,18 Эксплуатационные леса 84 Бж 612,0/95,37 - 38,1/3,80 14,0/1,96 559,9/89,61 Эксплуатационные леса 85 Е 611,0/101,89 - 78,0/6,66 40,0/7,20 493,0/88,03 Эксплуатационные леса 86 Бж 580,0/87,36 - 46,0/5,42 23,0/4,14 511,0/77,80 Эксплуатационные леса 87 Бб 559,2/75,02 - 4,0/0,12 111,3/12,94 443,9/61,96 Эксплуатационные леса 93 Бб 598,6/91,00 - 2,8/0,11 11,0/1,87 584,8/89,02 Эксплуатационные леса 94 Ос 686,0/104,72 - - 145,4/20,71 540,6/84,01 Эксплуатационные леса 95 П 680,0/99,23 - 28,7/2,00 69,3/11,71 582,0/85,52 Итого по участковому лесничеству 22056,1/ 2901,70 1265,9/ 41,65 3950,7/ 410,88 1709,5/ 238,08 15130,0/ 2211,09 Лондоковское участковое лесничество Эксплуатационные леса 67 Е 713,4/111,13 83,0/1,00 - - 630,4/110,13 Эксплуатационные леса 68 Е 319,8/35,95 37,5/1,71 129,8/12,53 - 152,5/21,71 Эксплуатационные леса 69 Е 259,4/19,18 67,0/0,67 139,4/12,37 - 53,0/6,14 Эксплуатационные леса 70 Е 526,0/82,56 - 83,0/10,79 - 443,0/71,77 Эксплуатационные леса 77 Е 826,0/120,25 92,3/2,82 120,4/11,35 - 613,3/106,08 Эксплуатационные леса 78 Е 633,9/97,65 65,6/0,66 51,0/3,57 - 517,3/93,42 Эксплуатационные леса 79 Е 313,6/33,56 108,0/2,68 22,6/2,42 - 183,0/28,46 Эксплуатационные леса 80 Е 618,0/101,10 - 11,0/0,33 - 607,0/100,77 Эксплуатационные леса 81 Е 730,0/117,0 - 17,0/0,68 - 713,0/116,32 Эксплуатационные леса 82 Е 558,0/81,49 127,0/8,89 17,0/0,34 - 414,0/72,26 Эксплуатационные леса 101 Е 856,0/143,57 - - - 856,0/143,57 Эксплуатационные леса 102 Е 616,5/99,05 35,7/1,13 6,3/0,13 - 574,5/97,79 Эксплуатационные леса 103 Е 430,6/25,50 246,3/2,47 - 56,0/9,20 128,3/13,83 Эксплуатационные леса 104 Е 220,0/12,12 158,0/1,58 - - 62,0/10,54 Эксплуатационные леса 105 Е 504,7/95,05 - - - 504,7/95,05 Эксплуатационные леса 106 Е 628,0/111,62 - - - 628,0/111,62 Эксплуатационные леса 120 Е 559,2/63,93 112,5/1,13 136,6/15,17 - 310,1/47,63 Эксплуатационные леса 121 Е 674,2/86,52 88,2/6,73 103,0/10,56 - 483,0/69,23 Эксплуатационные леса 122 Бб 293,0/2,93 293,0/2,93 - - - Эксплуатационные леса 123 Е 384,0/6,48 363,0/3,63 - - 21,0/2,85 Эксплуатационные леса 124 Е 586,0/102,98 - - - 586,0/102,98 Эксплуатационные леса 146 Е 700,8/77,03 53,5/1,54 289,3/27,42 43,0/3,46 315,0/44,61 Эксплуатационные леса 147 Е 497,0/44,09 250,0/5,52 13,0/1,43 23,0/2,30 211,0/34,84 Эксплуатационные леса 148 Е 439,0/28,12 349,0/14,03 - - 90,0/14,09 Эксплуатационные леса 149 Е 616,0/42,38 342,7/9,18 34,0/4,08 55,0/6,19 184,3/22,93 Эксплуатационные леса 160 Е 789,0/90,98 - 324,8/30,94 18,3/2,05 445,9/57,99 Эксплуатационные леса 161 Е 541,2/68,52 10,1/0,10 - 30,3/4,71 500,8/63,71 Эксплуатационные леса 162 Е 778,7/85,11 240,2/6,64 - - 538,5/78,47 Эксплуатационные леса 175 Е 394,0/39,71 137,6/1,38 14,0/1,40 25,0/3,50 217,4/33,43 Эксплуатационные леса 176 Е 208,1/27,13 50,0/2,78 - 7,7/1,46 150,4/22,89 Эксплуатационные леса 177 Е 561,8/50,96 187,0/1,87 - - 374,8/49,09 Эксплуатационные леса 191 Е 192,2/21,45 - 70,0/4,20 54,1/7,57 68,1/9,68 Итого по участковому лесничеству 16968,1/ 2125,10 3497,2/ 81,07 1582,2/ 149,71 312,4/ 40,44 11576,3/ 1853,88 Всего на арендованном участке 39024,2/ 5026,8 4763,1/ 122,72 5532,9/ 560,59 2021,9/ 278,52 26706,3/ 4064,97 Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Преоб-ладающая порода Состав насаждений Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины, м3/га средневоз-растные приспе-вающие спелые и перестойные Эксплуатацион-ные леса Е 3,1Е2,0Бж1,5Бб1,3П0,6Л0,6Ос0,3Лп0,2Бк0,2К0,1Ол0,1Кл+ Ив,Чз,Т,Я,Бх,Д 93 3,8 0,54 101,3 137,8 152,2 Настоящий Акт является обязательным приложением к Договору аренды лесного участка от «08» августа 2008 года. Арендодатель Арендатор ФИО6 ФИО3 Приложение № 6 к Договору аренды лесного участка от «08» августа 2008 года Объёмы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке Целевое назначение лесов Виды мероприятий Единицы измерения Объем работ Срок исполнения 1. Обеспечение пожарной безопасности в лесах Эксплуатационные леса Лесные дороги, предназначенные для охраны лесов от пожаров: Строительство Реконструкция Эксплуатация км 1,7 ежегодно до 1 сентября км 3,3 ежегодно до 20 октября км 5,0 ежегодно до 20 октября Посадочные площадки для вертолётов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов Строительство шт. - - Реконструкция шт. - - Эксплуатация шт. ежегодно с 10 апреля по 1 ноября Просеки: Прокладка - - - Прочистка и обновление - - - Противопожарные минерализованные полосы Устройство км 26 ежегодно: 50% объёма до 10 мая, 50% объёма с 20 сентября по 10 октября Прочистка и обновление км 39 ежегодно: 50% объёма до 10 мая, 50% объёма с 20 сентября по 10 октября Пожарные наблюдательные пункты (вышки, мачты, павильоны и другие наблюдательные пункты) Строительство шт 1 до 1 апреля в первый год действия проекта Реконструкция шт 1 до 1 апреля в первый год действия проекта Эксплуатация шт 2 ежегодно в течении пожароопасного периода Пункты сосредоточения противопожарного инвентаря Строительство шт - Реконструкция шт 1 до 1 апреля в первый год действия проекта Эксплуатация шт 1 ежегодно в течении пожароопасного периода Пожарные водоёмы Устройство - - - Эксплуатация - - - Подъезды к источникам противопожарного водоснабжения Устройство - - - Эксплуатация - - - Шлагбаумы, преграды, обеспечивающие ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности Установка шт 20 до 1 апреля в первый год действия проекта Эксплуатация шт 20 ежегодно в течении пожароопасного сезона Снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений и проведения санитарно-оздоровительных мероприятий - - - Проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов - - - Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах шт 3 до 01 апреля, ежегодно Установка и размещение стендов, содержащих информацию о мерах противопожарной безопасности в лесах (размером не менее 2,0 м х 1,5 м) шт 1 до 1 апреля в первый год действия проекта, с последующим ежегодным содержанием Установка и размещение объявлений (аншлагов), содержащих информацию о мерах противопожарной безопасности шт 1 до 01 апреля, ежегодно Подготовка руководителей тушения лесных пожаров чел. не менее 1 ежегодно на пожароопасный период Организация мобильной группы пожаротушения, обучение членов мобильной группы по вопросам тушения лесных пожаров чел. не менее 5 Устройство и содержание пункта приема донесений в зоне авиационной охраны лесов шт. - Дежурство на пожарно-наблюдательном пункте, контрольном посту, пункте приема донесений в зоне авиационной охраны лесов В течении пожароопасного сезона в зависимости от условий погоды Дежурство мобильной группы Осуществление наземного патрулирования лесов (согласно установленных маршрутов) в целях своевременного обнаружения лесных пожаров Приобретение противопожарного снаряжения и инвентаря согласно действующих норм Правил пожарной безопасности в лесах Содержание пожарной техники и оборудования, систем связи и оповещения Создание резерва пожарной техники и оборудования , противопожарного снаряжения и инвентаря, а также ГСМ 2. Обеспечение санитарной безопасности в лесах, лесовосстановительные мероприятия, уход за лесами, лесоразведение Санитарно-оздоровительные мероприятия (вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия) Осуществляется арендатором лесного участка на основании проекта освоения лесов Естественное лесовосстановление га 110 ежегодно до 20 декабря Подготовка почвы под лесные культуры будущего года га 15 ежегодно до 10 ноября Искусственное лесовосстановление – создание лесных культур га 15 ежегодно до 05 июня Агротехнический уход за лесными культурами га 45 ежегодно до 1 октября Дополнение лесных культур га ежегодно до 01 октября по результатам инвентаризации лесных культур Лесоразведение не планируется Уход за лесами в соответствии с проектом освоения лесов Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах. В сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим ___________________________ экспертизу. Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru. Судья ФИО1 Суд:АС Еврейской автономной области (подробнее)Истцы:ООО "Дальневосточный союз промышленников" (подробнее)Ответчики:Управление лесами Правительства Еврейской автономной области (подробнее)Последние документы по делу: |