Решение от 8 октября 2024 г. по делу № А83-19358/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19358/2023
08 октября 2024 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: <...>, кабинет 122, материалы искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «Микрон» (ОГРН <***> ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации г. Ялта Республики Крым (298600, Республика Крым, Ялта город, Советская площадь, дом 1, ОГРН: <***>) о взыскании,

При участии:

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности.

иные участники процесса не явились

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к акционерному обществу «Микрон», в котором, с учетом уточненных требований, принятых судом к рассмотрению в редакции 03.04.2024, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просит суд взыскать задолженность по арендной плате за период 20.12.2021 по 29.02.2024 в размере 592 634,12 рублей, пени за нарушение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 18.01.2022 по 02.04.2024 в размере 2 331 281,11 руб.

Определением от 19.09.2023 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 15.11.2023, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное заседание было отложено на 25.09.2024

В судебное заседании явку обеспечил представитель ответчика, поддержал ранее изложенные доводы. Иные участники процесса не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом о времени и месте его проведения извещены путем направления судом копий определений по месту регистрации.

Учитывая, что участники процесса о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу.

В последующем суд удалился в совещательную комнату для принятия решения. На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

08.07.1994 между Фондом коммунального имущества Ялтинского городского Совета народных депутатов и АООТ Научно-исследовательский институт молекулярной электроники завод «Микрон» заключен договор аренды имущества № 111/14, (далее - Договор).

Согласно разделу Договора объектом аренды является имущество согласно Приложению 1 к Договору, расположенное по адресу: г. Ялта, <...>, (далее - Имущество).

В соответствии с п. 5.1.3 Договора Арендатор обязан использовать арендованное имущество в целях функционирования действующего оздоровительного лагеря «Жемчужный берег» для отдыха детей г. Ялты и завода «Микрон» г. Москвы в летнем оздоровительном лагере, в межсезонье для целей приема тургрупп, отдыхающих и выполнения условий согласно Приложению №3 к договору.

Срок действия Договора до 10.07.2004 (раздел 2 Договора).

В соответствии с Дополнительным соглашением №3 от 03.02.1999 к договору аренды №111/14 от 08.07.1994 в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора после окончания его срока в течение месяца, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (п. 2.2).

Согласно разделу 3 Дополнительного соглашения №3 Арендодатель имеет право изменять размер арендной платы в случаях, предусмотренных законодательством.

Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также самостоятельно производить перерасчет его размера в соответствии с условиями договора.

Арендная плата вносится ежемесячно, но не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным (раздел 5 Дополнительного соглашения №3).

За каждый день просрочки внесения арендной платы после истечения сроков, указанных в договоре, арендатор обязан выплатить арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (радел 6 Дополнительного соглашения №3).

В последствии изменения и дополнения в Договор вносились в соответствии с Дополнительным соглашением №7 от 05.07.2004, Дополнительным соглашением №27 от 01.03.2012, Дополнительным соглашением №29 от 10.09.2021, заключенными между сторонами.

На основании Постановления Администрации города Ялта Республики Крым от 07.12.2021г. № 4138-п, акта приема-передачи от 20.12.2021, объект аренды по договору аренды от 08.07.1994 № 111/14 включен в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

В связи с включением объекта аренды в муниципальную казну правопреемником арендодателя по Договору является Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, в связи с чем, с указанной даты арендная плата перечисляется на расчетный счет Департамента.

Поскольку в настоящее время за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по указанному договору аренды, истец обратился в суд с настоящим иском.

Также в связи с тем, что ответчиком своевременно и в полном объеме не оплачивалась арендная плата, образовались пени за период.

В целях соблюдения досудебного порядка Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым в адрес ответчика была отправлена претензия №1814/02.1-24 от 20.02.2023, которая оставлена им без ответа.

Согласно п. 6 ст. 26 Закона Республики Крым 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Согласно Закону Республики Крым №15-ЗКР от 05.06.2014 г. «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым» принятым Государственным Советом Республики 04 июня 2014 года муниципальное образование город Ялта наделён статусом городской округ Ялта.

Согласно и. 6 решения 1 сессии 1 созыва Ялтинского городского совета от 29.09.2014 г. №12 Ялтинский городской совет первого созыва является правопреемником прав и обязанностей органов местного самоуправления, действовавших на момент проведения выборов 14 сентября 2014 года на территориях, которые отнесены к территории вновь образованного муниципального образования городской округ Ялта.

Уставом муниципального образования городской округ Ялта определены полномочия Ялтинского городского совета по принятию нормативно-правовых актов в сфере землепользования (ст.ЗЗ) и администрации города в части земельных отношений как непосредственное управление и распоряжение земельными участками муниципальной собственности, проведение земельного контроля (ст.52), участие в суде в качестве истца и ответчика по вопросам землепользования.

Во исполнение требований Устава города Ялта, Ялтинским городским советом 1-го созыва было принято решение от 28 ноября 2014 года №131 «Об учреждении Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты».

В задачи и обязанности Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым согласно действующему Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым, утвержденному решением от 28 марта 2019 года № 6, 80-й сессии 1-го созыва Ялтинского городского совета вменено обеспечение управления и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством (п.4.2.1. Положения), обеспечение полноты и стабильности поступления в местный бюджет средств и администрирование ненатоговых доходов местного бюджета, полученных при управлении и распоряжении муниципальным имуществом (п.4.2.2. Положения), осуществление контроля за соблюдением условий договоров, предметом которых является муниципальное имущество, в части своевременности и полноты поступления средств в местный бюджет (п. 3.4.5. Положения), обеспечение управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 3.3.6. Положения), обращение в правоохранительные органы, суды в случае выявления фактов нарушения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом (п.4.1.9 Положения).

Таким образом, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты наделен необходимыми процессуальными правами, в том числе, правом предъявления иска в пользу муниципального образования городской округ Ялта по вопросам землепользования.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором последний просил суд отказать истцу во взыскании части задолженности по арендной плате по Договору от 08.07.1994г. №111/14 за период с 20.12.2021 по 29.02.2024 в размере 592 634,12 руб., в связи с оплатой до начала судебного разбирательства, указав, что истцом не учтены оплаты налога на добавленную стоимость, произведенные ответчиком. Также ответчик просил к расчету размера пени за нарушение срока оплаты арендной платы применить мораторий, установленный Правительством РФ на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022, и взыскать пени за период с 02.10.2022 по 012.04.2024 в размере 1 049 036,86 рублей, при этом просил уменьшить размер неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязанность Арендатора по оплате арендуемого помещения предусмотрена как договором так и нормами действующего законодательства.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что объект аренды был передан арендатору в платное пользование по акту приема-передачи.

Судом установлено, что представленные ответчиком платежные поручения об оплате арендной платы учтены истцом при расчете суммы задолженности арендной платы и пени.

Таким образом, факт пользования ответчиком объектом аренды по договору аренды подтвержден представленными суду доказательствами и не оспаривается ответчиком, при этом доказательств оплаты со стороны ответчика в оставшейся части за заявленный период в нарушение статьи 65 АПК РФ представлено не было.

Доводы ответчика о том, что ответчик самостоятельно уплачивал налог на добавленную стоимость сверх арендной платы в бюджет, и что расчет исковых требований не содержит данных об оплате ответчиком налога на добавленную стоимость отклоняются судом, поскольку согласно п. 3.5 Порядка определения платы за аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденного постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 30.09.2019 № 2307-п, налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с законодательством.

Предметом иска Департамента является взыскание задолженности по арендной плате и пени. Сумма налога на добавленную стоимость не включалась Департаментом в заявленную ко взысканию сумму задолженности.

Представленный Департаментом расчет задолженности по арендной плате и пени является арифметически верным, из расчета следует, что частичная оплата ответчиком арендных платежей и пени истцом учтена.

С учетом изложенного в совокупности, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период 20.12.2021 по 29.02.2024 в размере 592 634,12 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании с акционерного общества «Микрон» за нарушение обязательств по оплате арендных платежей за период с 18.01.2022 по 02.04.2024 в размере 2 331 281,11 руб., суд считает необходимым отметить следующее.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с раделом 6 Дополнительного соглашения №3 за каждый день просрочки внесения арендной платы после истечения сроков, указанных в договоре, арендатор обязан выплатить арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком взятого на себя обязательства по своевременной оплате арендных платежей, требование о взыскании пеней по указанным договорам аренды заявлено истцом обосновано.

Проверив расчет начисленной пени за просрочку внесения арендной платы по договору, суд считает его подлежащим перерасчету с исключением из расчета периода начисления с 01.04.2022 по 01.10.2022, поскольку в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подпункту 2 пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ (в редакции от 30.12.2021г., с изменениями от 03.02.2022г.) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Кроме того, суд полагает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с тем, что 0,5% в день - это 182,5% годовых, что существенно превышает ключевую ставку ЦБ РФ. Такой размер неустойки в виде пени не соответствует компенсационному характеру санкций, несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку пеня является способом обеспечения исполнения обязательства и не может быть средством обогащения.

Так, суд полагает, что в рассматриваем случае размер неустойки следует снизить до 0,1%, что не превышает размера штрафных санкций, обычно применяемых в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 года № 801/13, Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 по делу № А40-26319/2011, Арбитражного суда Центрального округа от 15.08.2017 года № Ф10-3192/2017 (N А09-10498/2016).

С учетом приведенных обстоятельств, расчет неустойки следует произвести за период следующим образом:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

61 075,57

18.01.2022

15.02.2022

29

61 075,57 × 29 × 0.1%

1 771,19 р.

Итого:

1 771,19 руб.

Сумма основного долга: 61 075,57 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 771,19 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

220 715,91

16.02.2022

15.03.2022

28

220 715,91 × 28 × 0.1%

6 180,05 р.

Итого:

6 180,05 руб.

Сумма основного долга: 220 715,91 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 6 180,05 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

382 096,33

16.03.2022

31.03.2022

16

382 096,33 × 16 × 0.1%

6 113,54 р.

Итого:

6 113,54 руб.

Сумма основного долга: 382 096,33 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 6 113,54 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

534 177,58

02.10.2022

17.10.2022

16

534 177,58 × 16 × 0.1%

8 546,84 р.

Итого:

8 546,84 руб.

Сумма основного долга: 534 177,58 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 8 546,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

709 952,48

18.10.2022

15.11.2022

29

709 952,48 × 29 × 0.1%

20 588,62 р.

Итого:

20 588,62 руб.

Сумма основного долга: 709 952,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 20 588,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

886 571,10

16.11.2022

15.12.2022

30

886 571,10 × 30 × 0.1%

26 597,13 р.

Итого:

26 597,13 руб.

Сумма основного долга: 886 571,10 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 26 597,13 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 063 913,86

16.12.2022

16.01.2023

32

1 063 913,86 × 32 × 0.1%

34 045,24 р.

Итого:

34 045,24 руб.

Сумма основного долга: 1 063 913,86 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 34 045,24 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 242 604,42

17.01.2023

15.02.2023

30

1 242 604,42 × 30 × 0.1%

37 278,13 р.

Итого:

37 278,13 руб.

Сумма основного долга: 1 242 604,42 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 37 278,13 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 422 563,68

16.02.2023

15.03.2023

28

1 422 563,68 × 28 × 0.1%

39 831,78 р.

Итого:

39 831,78 руб.

Сумма основного долга: 1 422 563,68 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 39 831,78 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 603 620,69

16.03.2023

17.04.2023

33

1 603 620,69 × 33 × 0.1%

52 919,48 р.

Итого:

52 919,48 руб.

Сумма основного долга: 1 603 620,69 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 52 919,48 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 784 768,23

18.04.2023

18.04.2023

1
1 784 768,23 × 1 × 0.1%

1 784,77 р.

Итого:

1 784,77 руб.

Сумма основного долга: 1 784 768,23 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 784,77 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 19.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

304 580,77

19.04.2023

15.05.2023

27

304 580,77 × 27 × 0.1%

8 223,68 р.

Итого:

8 223,68 руб.

Сумма основного долга: 304 580,77 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 8 223,68 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

487 231,83

16.05.2023

15.06.2023

31

487 231,83 × 31 × 0.1%

15 104,19 р.

Итого:

15 104,19 руб.

Сумма основного долга: 487 231,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 15 104,19 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

671 636,34

16.06.2023

17.07.2023

32

671 636,34 × 32 × 0.1%

21 492,36 р.

Итого:

21 492,36 руб.

Сумма основного долга: 671 636,34 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 21 492,36 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

856 483,42

18.07.2023

15.08.2023

29

856 483,42 × 29 × 0.1%

24 838,02 р.

Итого:

24 838,02 руб.

Сумма основного долга: 856 483,42 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 24 838,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 042 513,52

16.08.2023

03.09.2023

19

1 042 513,52 × 19 × 0.1%

19 807,76 р.

Итого:

19 807,76 руб.

Сумма основного долга: 1 042 513,52 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 19 807,76 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

442 513,52

04.09.2023

04.09.2023

1
442 513,52 × 1 × 0.1%

442,51 р.

Итого:

442,51 руб.

Сумма основного долга: 442 513,52 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 442,51 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

292 513,52

05.09.2023

15.09.2023

11

292 513,52 × 11 × 0.1%

3 217,65 р.

Итого:

3 217,65 руб.

Сумма основного долга: 292 513,52 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 217,65 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

479 752,82

16.09.2023

16.10.2023

31

479 752,82 × 31 × 0.1%

14 872,34 р.

Итого:

14 872,34 руб.

Сумма основного долга: 479 752,82 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 14 872,34 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

669 444,95

17.10.2023

17.10.2023

1
669 444,95 × 1 × 0.1%

669,44 р.

Итого:

669,44 руб.

Сумма основного долга: 669 444,95 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 669,44 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

650 677,46

18.10.2023

15.11.2023

29

650 677,46 × 29 × 0.1%

18 869,65 р.

Итого:

18 869,65 руб.

Сумма основного долга: 650 677,46 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 18 869,65 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

840 635,16

16.11.2023

28.11.2023

13

840 635,16 × 13 × 0.1%

10 928,26 р.

Итого:

10 928,26 руб.

Сумма основного долга: 840 635,16 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 10 928,26 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

370 635,15

29.11.2023

15.12.2023

17

370 635,15 × 17 × 0.1%

6 300,80 р.

Итого:

6 300,80 руб.

Сумма основного долга: 370 635,15 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 6 300,80 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

562 055,52

16.12.2023

15.01.2024

31

562 055,52 × 31 × 0.1%

17 423,72 р.

Итого:

17 423,72 руб.

Сумма основного долга: 562 055,52 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 17 423,72 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

754 375,57

16.01.2024

05.02.2024

21

754 375,57 × 21 × 0.1%

15 841,89 р.

Итого:

15 841,89 руб.

Сумма основного долга: 754 375,57 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 15 841,89 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

571 285,52

06.02.2024

06.02.2024

1
571 285,52 × 1 × 0.1%

571,29 р.

Итого:

571,29 руб.

Сумма основного долга: 571 285,52 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 571,29 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

388 195,47

07.02.2024

15.02.2024

9
388 195,47 × 9 × 0.1%

3 493,76 р.

Итого:

3 493,76 руб.

Сумма основного долга: 388 195,47 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 493,76 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

381 630,98

16.02.2024

06.03.2024

20

381 630,98 × 20 × 0.1%

7 632,62 р.

Итого:

7 632,62 руб.

Сумма основного долга: 381 630,98 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 7 632,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

398 540,93

07.03.2024

15.03.2024

9
398 540,93 × 9 × 0.1%

3 586,87 р.

Итого:

3 586,87 руб.

Сумма основного долга: 398 540,93 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 586,87 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

592 634,12

16.03.2024

02.04.2024

18

592 634,12 × 18 × 0.1%

10 667,41 р.

Итого:

10 667,41 руб.

Сумма основного долга: 592 634,12 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 10 667,41 руб.

С учетом изложенного, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично, в размере 439 640,99 рублей.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

На основании изложенного в совокупности, всесторонне и полно исследовав представленные в материалы дела доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, и взятые на себя истцом и ответчиком обязательства в рамках заключенных между ними договоров аренды, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, о взыскании задолженности по арендной плате за период 20.12.2021 по 29.02.2024 в размере 592 634,12 рублей, взыскании пени в размере 439 640,99 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, при снижении судом неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ ответчик не может считаться стороной, частично выигравшей арбитражный спор и имеющей право претендовать на возмещение за счет истца судебных расходов пропорционально объему требований последнего, в удовлетворении которых арбитражным судом было отказано. Соответственно, истец в данной ситуации не считается частично проигравшим спор.

Так, без применении положений ст. 333 ГК РФ, судом была бы взыскана сумма задолженности по арендной плате в размере 592 634,12 рублей, сумма пени в размере 1 721 548,65 рублей (с учетом исключения из заявленной суммы 609 732,46 рублей, в связи с действием моратория на начисление неустойки), то есть всего на сумму 2 314 182,77 рублей, что составляет 79,14% от заявленной суммы 2 923 915,23 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащихоценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98. 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 23.12.2014 № 2777-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества"Предприятие «Стройинструмент» на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», следует, что, если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований арбитражный суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, арбитражный суд подтверждает правомерность позиции ответчика, отказавшегося во внесудебном порядке удовлетворить такие требования истца в заявленном объеме.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов, но только в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных арбитражным судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых арбитражным судом было отказано.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований (79,14% от имущественных требований), государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований и составит 29 775 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым


РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Акционерного общества «Микрон» (ОГРН <***>; ИНН/КПП. <***>/773501001; адрес юридического лица: 124460, г. Москва, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта (наименование получателя УФК по Республике Крым (Департамент имущественных и земельных отношений л/с <***>), ИНН <***>(получателя), КПП 910301001 (получателя), ОКТМО территории 35729000, наименование банка получателя Отделение Республики Крым Банка России/УФК по Республике Крым г. Симферополь, БИК 013510002, номер счета получателя: корреспондентский счет 40102810645370000035 (указывается в поле 15 платежного поручения, он же единый казначейский счет); банковский счет 03231643357290007500 (указывается в поле 17 платежного поручения, он же казначейский счет), КБК 94511105024041000120) задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества за период 20.12.2021 по 29.02.2024 в размере 592 634,12 рублей.

3. Взыскать с Акционерного общества «Микрон» (ОГРН <***>; ИНН/КПП <***>/773501001; адрес юридического лица: 124460, г. Москва, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта (наименование получателя УФК по Республике Крым (Департамент имущественных и земельных отношений л/с <***>), ИНН <***>(получателя), КПП 910301001 (получателя), ОКТМО территории 35729000, наименование банка получателя Отделение Республики Крым Банка России/УФК по Республике Крым г. Симферополь, БИК 013510002, номер счета получателя: корреспондентский счет 40102810645370000035 (указывается в поле 15 платежного поручения, он же единый казначейский счет); банковский счет 03231643357290007500 (указывается в поле 17 платежного поручения, он же казначейский счет) КБК 94511105024042000120) пени в размере 439 640,99 рублей.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5. Взыскать с Акционерного общества «Микрон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 775 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.М. Лагутина