Решение от 10 апреля 2023 г. по делу № А40-250746/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-250746/2022-181-1351
10 апреля 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з Салтановой Е. А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК"

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"

об обязании освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м. и передать их федеральному государственному бюджетному учреждению «Российская академия наук», об обязании демонтировать оборудование, размещенное по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м.,

при участии:

от Истца: Попова Т.М. по доверенности №2-10123-1615/1241 от 17.10.2022г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК с исковым заявлением к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" о возложении обязанности освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м. и передать их федеральному государственному бюджетному учреждению «Российская академия наук», о возложении обязанности демонтировать оборудование, размещенное по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, ранее представил отзыв, против удовлетворения иска возражал.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Учреждением Российской академией наук Институтом физики твердого тела (далее - ИФТТ РАН) и Открытым акционерным обществом «Вымпел-Коммуникации» (реорганизовано в Публичное акционерное общество «ВымпелКом») 03.02.2011 г. был заключен договор аренды № 04/11 АР недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в соответствии с которым ИФТТ РАН предоставила, а ПАО «ВымпелКом» принял в аренду за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 18,1 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4 - 18,1 кв. м., сроком действия с 03.02.2011 г. по 02.02.2016 г.

Дополнительным соглашением от 12.09.2012 г. № 1 установлено, что в связи с передачей здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, с баланса ИФТТ РАН на баланс Российской академии наук (переименована в федеральное государственное бюджетное учреждение «Российская академия наук», РАН) все права и обязанности Арендодателя по договору аренды № 04/11АР от 03.02.2011 г. перешли от ИФТТ РАН к Российской академии наук.

После истечения срока действия договора аренды № 04/11 АР от 03.02.2011 г. ответчик продолжил пользоваться Имуществом.

Постановлением Правительства РФ от 26.05.2015 г. № 503 «Об отдельных вопросах согласования (одобрения) сделок, совершаемых федеральным государственным бюджетным учреждением «Российская академия наук» утверждены правила согласования распоряжения недвижимым имуществом федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук», в том числе передачи недвижимого имущества в аренду.

После принятия вышеуказанного постановления Правительства РФ ПАО «ВымпелКом» продолжил пользоваться помещениями, переданными по договору № 04/11 АР от 03.02.2011 г. аренды нежилых помещений.

РАН 05.05.2022 г. в адрес ПАО «ВымпелКом» направила уведомление от 29.04.2022 г. № 10120-1095 в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ об отказе от договора аренды № 04/11АР от 03.02.2011 г. и прекращении его действия по истечении трех месяцев со дня получения ПАО «ВымпелКом» уведомления от 29.04.2022 г. № 10120-1095, а также освободить занимаемые помещения и вернуть их РАН по акту приема-передачи.

Уведомление РАН от 29.04.2022 г. № 10120-1095 получено ПАО «ВымпелКом» 11.05.2022 г. согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 80081472105529.

Таким образом, ПАО «ВымпелКом» должно было освободить помещения, переданные по договору аренды № 04/11 АР от 03.02.2011 г. недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности 11.08.2022 г.

Однако, до настоящего времени помещения ПАО «ВымпелКом» не освобождены и не переданы РАН, о чем составлены акты о фактическом занятии помещений, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1. ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в обоснование позиции указывает, что оборудование связи, размещенное на объекте Истца, является социально значимым, его демонтаж приведет к нарушению прав неопределенного круга лиц - абонентов.

Оказание услуг связи абонентам является коммерческой деятельностью ПАО «Вымпелком», направленной на получение прибыли, не относящейся к социально значимой.

Документов, подтверждающих социальную значимость оборудования, размещенного на объекте Истца, Ответчик так же не представил.

Ссылка Ответчика на судебные постановления не имеет отношения к рассматриваемому делу, поскольку данные постановления касаются тепло- и газоснабжающей инфраструктуры.

Кроме того, Ответчик не привел правовых оснований невозможности расторжения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности в виду социальной значимости.

Ответчик также указывает, что Истцом в материалы дела не представлено согласование Росимущества на расторжение Договора от 03.02.2011 г. №04/11 АР и демонтаж оборудования.

Договор аренды № 04/11 АР от 03.02.2011 г. недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, был расторгнут 12.08.2022 г.

В связи с чем, вышеуказанное утверждение Ответчика не имеет отношения к делу, поскольку расторжение Договора от 03.02.2011 г. № 04/11 АР не является предметом рассмотрения настоящего судебного разбирательства.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата истцу нежилого помещения, занимаемого на основании указанного договора, требование истца о выселении ответчика из нежилого помещения, расположенных по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м. демонтаже оборудования, размещенного по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м. и передаче в освобожденном виде подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 330, 450, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 124, 136, 137, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" (ИНН 7713076301) освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м., демонтировать оборудование, размещенное по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 64А, (Здание НУЦ), Подвал, пом. 4, общей площадью 18,1 кв. м. и передать в освобожденном виде ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" (ИНН 7725092435).

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ" (ИНН 7713076301) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" (ИНН 7725092435) государственную пошлину в сумме 6 000 руб. (шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова