Решение от 14 июня 2022 г. по делу № А40-262512/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-262512/21-1-1365
г. Москва
14 июня 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к ООО "КВИНТА" (105064, <...>, КОМ 1 АН 1 ПОМ XVI, ОГРН: <***>) о взыскании 1251264 руб. 85 коп. долга за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, 647654 руб. 69 коп. пени за период с 10.01.2020 по 31.03.2021 по договору № М-01-026997 от 14.07.2004

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 29.12.21

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 251 264 руб. 85 коп. долга за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, 647 654 руб. 69 коп. пени за период с 10.01.2020 по 31.03.2021. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за земельный участок. арендованных по заключенному сторонами договору № М-01-026997 от 14.07.2004.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между Московским земельным комитетом (ныне ДГИ, истец, арендодатель)) и арендаторами заключен на срок до 25.07.2051 договор № М-01-026997 от 14.07.2004 аренды земельного участка площадью 1,8 га, расположенного по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.05.2020 по делу А40-274321/19 установлено, что ООО «КВИНТА» с 13.08.2009 стало собственником помещения, расположенного на указанном земельном участке, и к нему в силу положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьи 552 ГК РФ перешли права арендатора указанного земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее эксплуатации.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН право собственности на помещение на 12.04.21 зарегистрировано за ответчиком, доказательств перехода прав иному лицу ответчиком не представлено.

Пунктами 3.2, 3.4 договора установлена нормативная арендная плата, которая подлежала внесению ежеквартально не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

В пункте 7.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку в размере 0,2 % от размера задолженности по арендной плате за соответствующий период за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день оплаты включительно.

Согласно иску и расчету истца долга по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 составил 1 251 264 руб. 85 коп.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений против иска не заявлено. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

За нарушение установленных договором сроков оплат истцом начислены пени в соответствии с условиями договора в размере 647654 руб. 69 коп. за период с 10.01.2020 по 31.03.2021. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, о снижении не заявлено. Пени взыскиваются на основании ст. 330 ГК РФ.

Направленная ответчику претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КВИНТА" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 1251264 руб. 85 коп. долга и 647654 руб. 69 коп. пени.

Взыскать с ООО "КВИНТА" в доход федерального бюджета 31983 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова