Решение от 22 июня 2017 г. по делу № А07-8832/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-8832/2017
г. Уфа
23 июня 2017 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Вальшиной М.Х., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску

Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 310026708400013)

Третье лицо ФИО2

о взыскании 60 667 руб. 45 коп.

Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 310026708400013) о взыскании 60 667 руб. 45 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

19.06.2017 судом была принята резолютивная часть решения.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Основанием исковых требований являются правоотношения сторон, вытекающие из договоров аренды земельных участков.

Между индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 по согласованию с Администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора от 19.10.2015г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.10.2015г. №423-12-06зем (лд.36-38) по условиям которого ФИО1 были переданы в аренду следующие земельные участки общей площадью 4586036 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 02:06:021201:20, площадью 2801220 кв.м.. находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: населенный пункт. Участок находится примерно в 3300 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, СП Мукасовский сельсовет, с. 1-е Мукасово, для ведения крестьянско- фермерского хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору №423-12-06зем.;

- с кадастровым номером 02:06:021101:69, площадью 31650 кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 670 м. от ориентира по направлениюна северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, СП Мукасовский сельсовет, <...>, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорт участка, прилагаемо к договору №423-12-06зем.;

- с кадастровым номером 02:06:021202:61, площадью 1753166 кв.м.. находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: населенный пункт. Участок находится примерно в 2400м. от –ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, СП Мукасовский сельсовет, с. 1-е Мукасово, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемом к договору№423-12-06зем, сроком действия с 19.10.2012 по 27.07.2022г. (п.1.4 договора)

Между индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 по согласованию с Администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор уступки прав и обязанностей аренды 19.10.2015г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.04.2010г. №136-10-06зем.(лд.56-63), по условиям которого арендатору были переданы в аренду земельные участки общей площадью 4326292 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения:

-с кадастровым номером 02:06:021201:16, площадью 1668816 кв.м.. находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: д. Казанка. Участок находится примерно п 8700 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору №136-10-06зем.;

-с кадастровым номером 02:06:021201:17, площадью 1053496 кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: д.Казанка. Участок находится примерно в 8800 м. от ориентира понаправлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору №136-10-06зем.;с кадастровым номером 02:06:021202:18, площадью 1603980 кв.м.. находящийся по адресу:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: д.Казанка. Участок находится примерно в 4600 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в границах.указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору №136-10-06зем, сроком действия с 19.10.2010г. по 27.07.2020г.

Между индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 и Администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.08.2016г. №491-16-06зем.(лд.74-76), по условиям которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

-с кадастровым номером 02:06:021502:33, площадью 780953 кв. м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: населенный пункт. Участок находится примерно в 1000м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан,Баймакский район, с/с Мукасовский, д. Казанка, для пастбища, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору; Срок действия договора аренды от 09.08.2016г. №491-16-06зем. был установлен сторонами: с 29.07.2016г. по 29.07.2026г.

Согласно п. 3.5 вышеуказанных договоров арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства но Республике Башкортостан по соответствующим платежным реквизитам.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).

Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик арендную плату по вышеуказанным договорам не оплатил, в связи с чем, предъявлены требования о взыскании с ответчика арендной платы по договору №432-12-06зем от 16.10.2015 за 1-4 квартал 2016 в сумме 27 699 руб.66 коп., пени в сумме 4985 руб. 56 коп, по договору № 136-10-06зем от 22.04.2015 за 1-4 кварталы 2016 г. в сумме 21 804 руб.51 коп., пени в сумме 3 924 руб., по договору №м 491-16-06зем от 09.08.2016 за 3-4 квартал 2016 в сумме 2083 руб. 07коп., пени в сумме 170 руб. 65 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия № 762/12 от 20.10.2016 (лд.28-32) о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья ГК РФ).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик не оспаривает сумму долга, суд решил исковые требования в части взыскания суммы долга удовлетворить в полном объеме.

За просрочку арендной платы на основании п.5.2 договора истец правомерно начислил ответчику неустойку за каждый день просрочки по договору №432-12-06зем от 16.10.2015 за 1-4 квартал 2016 в сумме 4985 руб. 56 коп, по договору № 136-10-06зем от 22.04.2015 за 1-4 кварталы 2016 г. в сумме 3 924 руб., по договору №м 491-16-06зем от 09.08.2016 за 3-4 квартал 2016 в сумме 170 руб. 65 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец освобожден уплаты госпошлины на основании п.1.1.п.1 ч.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 310026708400013) в пользу Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за 1- 4 кварталы 2016г. в размере 51 587 руб.24 коп., неустойку 9 080 руб. 21 коп., в том числе:

по договору уступки прав и обязанностей арендатора от 19.10.2015 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.07.2012 № 423-12-06 зем, в размере 27 699 руб. 66 коп. , пени 4 985 руб. 56 коп.

по договору уступки прав и обязанностей арендатора от 19.10.2015 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.04.2015 № 136-10-06зем, в размере 21 804 руб. 51 коп. пени 3924 руб.

договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.08.2016 №4791-16-06зем в размере 2 083 руб. 07 коп. , пени 170 руб. 65 коп.

Взыскать в федеральный бюджет с ответчика государственную пошлину в размере 2 427 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

Исполнительный лист на взыскание денежных средств в пользу истца выдается по заявлению взыскателя.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.Х.Вальшина