Решение от 22 января 2025 г. по делу № А60-67938/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67938/2024
23 января 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киреевой К.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-67938/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности  в размере 201 026 руб. 07 коп.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились. Отводов составу суда не заявлено.


Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» (далее – ООО «Кудез») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию Каменск-Уральский городской округ в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом каменск-уральского городского округа» о взыскании задолженности:

за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <...>, и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 17.08.2022 в размере 4 434 руб. 76 коп., пени в размере 3 328 руб. 89 коп. за период с 10.06.2022 по 14.10.2024;

по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению расположенного по адресу: <...>, и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 14 624 руб. 85 коп., пени в размере 1 928 руб. 86 коп. за период с 10.02.2022 по 09.10.2024;

за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <...>, и коммунальные услуги за период с 19.04.2019 по 13.10.2022 в размере 99 510 руб. 49 коп., пени в размере 77 198 руб. 22 коп. за период с 10.06.2019 по 19.11.2024.

Определением арбитражного суда от 05.12.2024 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В соответствии с частью 4 статьи 137 названного Кодекса, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, то суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд перешел к рассмотрению дела по существу в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

как следует из материалов дела, многоквартирные дома по адресу: <...> находятся в управлении ООО «Кудез».

В указанных многоквартирных домах находятся жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой комнату жилой и общей площадью 14,7 кв.м.

Начисленная плата за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и коммунальные услуги отражается на лицевом счете № <***>. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 17.08.2022 составляет 4 434 руб. 76 коп. Сумма пеней за период с 10.06.2022 по 14.10.2024 составляет 3 328 руб. 89 коп.

15.10.2024 в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направлена претензия с требованием погасить задолженность по ЖКУ и пеням в размере 7 763 руб. 65 коп.

В ответе от 11.11.2024 Комитет пояснил, что претензия принята в работу. Оплата за ЖКУ и пени до настоящего времени не поступила.

Жилое помещение, расположенное но адресу: <...>, представляет собой комнату жилой площадью 20,1 кв.м, общей площадью 32,7 кв.м.

Начисление взносов на капитальный ремонт отражается на лицевом счете № <***>. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.09.2024составляет 14 624 руб. 85 коп. Сумма пеней за период с 10.02.2022 по 09.10.2024 составляет 1 928 руб. 86 коп.

15.10.2024 в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направлена претензия с требованием погасить задолженность по ЖКУ и пеням в размере 7 763 руб. 65 коп

В ответе от 11.11.2024 Комитет пояснил, что претензия принята в работу. Оплата до настоящего времени не поступила.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой комнату площадью 8,7 кв.м., приведенной площадью 12,28 кв.м, в коммунальной квартире общей площадью 58 кв.м.

Начисленная плата за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и коммунальные услуги отражается на лицевом счете № <***>. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.04.2019 по 13.10.2022 составляет 99 510 руб. 49 коп. Сумма пеней за период с 10.06.2019 по 19.11.2024 составляет 77 198 руб. 22 коп.

02.02.2023 в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направлена претензия с требованием погасить задолженность по ЖКУ и пеням в размере 18 121 руб. 11 коп.

В ответе от 10.03.2023 Комитет пояснил, что претензия принята в работу. Оплата за ЖКУ и пени до настоящего времени не поступила.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 31 Устава муниципального образования "город Каменск-Уральский", утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области "О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский" от 22.02.2006 г. N 148 управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа". Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п. 2 ст. 55 Устава).

Договором управления многоквартирным домом от 10.08.2008, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» предусмотрена обязанность ответчика своевременно, в установленные договором соки, т.е. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги (пункт 3.2.5 договора), а также предусмотрена ответственность за просрочку платежа в виде пеней, в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в общей сумме 82 455 руб. 97 коп.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета проверена судом, расчет признан верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате услуг за содержание жилого помещения многоквартирного дома, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Понесенные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг:

за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <...>, и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 17.08.2022 в размере 4 434 руб. 76 коп., а также пени в размере 3 328 руб. 89 коп. начисленные за период с 10.06.2022 по 14.10.2024;

по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению расположенному по адресу: <...>, и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 14 624 руб. 85 коп., а также пени в размере 1 928 руб. 86 коп. начисленные за период с 10.02.2022 по 09.10.2024;

за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <...>, и коммунальные услуги за период с 19.04.2019 по 13.10.2022 в размере 99 510 руб. 49 коп., а также пени в размере 77 198 руб. 22 коп. начисленные за период с 10.06.2019 по 19.11.2024.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 15 051 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                                                  А.А. Билокурая